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기회는 온다, 부동산 투자 성공비법



도서명 : 기회는 온다, 부동산 투자 성공비법
저자/출판사 : 김양수, 북랩
쪽수 : 518쪽
출판일 : 2024-03-18
ISBN : 9791172240219
정가 : 27000

『기회는 온다, 부동산 투자 성공비법』 소개
추천사
프롤로그 - 내가 왜 이런 책을
작가의 말

1부 투자 최적기, 정답은?
언제 하는 투자가 정답인가

2부 부동산 세상 사는 기본기
모르면 속고 아는 만큼 보이는 세상
임대차 3법의 핵심 내용 정리
- 이 정도는 알아두자, 단독주택의 종류 3가지
전세 사기 피하는 유일한 해법, 빌라 가격 판단하기
빌라의 불법행위와 위반건축물
- 불법확장 빌라
- 근생 빌라를 아십니까
- 방쪼개기 빌라

3부 상승기 · 하락기 주거용 갭투 전략
반드시 해야 하는 누구나 할 수 있는 갭투자
- [칼럼] 부동산 전업 투자자의 길
갭투자 성공 사례에서 투자 노하우를 몽땅 배워보자
- [칼럼] 상승기 투자 기법, 하락기 투자 기법
- [칼럼] 부동산 하락기 고수들의 진검승부

4부 분양권 투자 전략
상승기 분양권 투자, 하락기 분양권 투자
- [칼럼] 나의 30년 부동산 스토리

5부 상권분석 상가투자
상가투자의 기본기와 투자 마인드
- 상가투자 자금계획 세우기
- 어떤 상가에 투자할까
- 인터넷 정보와 중개사무소 활용 노하우
- 이런 상가는 피하는 것이 좋다
- 상가 투자자와 임차인의 권리금 관계
월세 받는 상가투자, 2층 상가투자 사례
신개념 상권분석 빅데이터 사이트
고급 임대차계약서 이렇게 쓴다
- 렌트프리(장기계약, 보증금 높게, 수익률 높게)
- 부가세 별도
- 원상회복, 수리비 부담 주체, 간판
- 명도조건과 권리금 문제 명시
- 제소전 화해의 활용사례
응팔골목이 변하고 있다

6부 꼬마빌딩 건물주 되기
투자 로망, 나도 꼬마빌딩 건물주가 되고 싶다
- 꼬마빌딩은 이렇게 검토·분석해보자
- [칼럼] 꼬빌 투자 고수들이 토지를 먼저 배우는 이유
투자자가 알아야 하는 건물신축 기본 안목
어떤 토지에 어떤 건축물을 지을 수 있나
어떤 마인드로 신축에 임해야 하나
어떻게 지을 것인가
- 건축 관련 기본 용어들의 이해
- 일조권은 꼬빌 투자자에게 어떤 영향을 미칠까
- 주차대수에 의한 건축 제한
- 수익률을 극대화시키는 건축물의 선택
AI로 해보는 건물신축 가설계
시공자와 건축주 그리고 건축설계사
- [칼럼] 걸으면서도 배우게 되는 부동산 투자 기법들

7부 재개발 재건축 실전투자 Ⅰ - 기본기 스터디
재재투자 기본기 스터디
30년 미래가치시장에 투자하라
- [칼럼] 나도 성공한 투자무용담의 주인공이 되어볼까
9억이 25억으로 변하는 재건축 투자 마인드
어느 정비구역이 사업성이 좋은 곳일까

8부 재개발 재건축 실전투자 Ⅱ - 실전 스터디(사례)
가장 쉽게 시작하는 재개발투자는
- [칼럼] 징하게 투자 공부가 싫어도 방법은 있다
재재 용어와 절차 이해는 정확한 투자의 시작이다
- 정비사업이 시작되는 출발점이 달라지고 있다
- 추진위원회
- 토지등소유자와 조합원, 그리고 조합설립인가
- 건축심의
- 사업시행인가, 감정평가, 조합원 분양신청, 관리처분계획기준일
- 감정평가의 이해
- 관리처분계획인가
- 이주 철거와 착공
감정평가 완료된 구역의 재재투자 수익예측
초기재재구역의 수익의 예측과 투자 판단
쪽대박과 직결되는 권리산정기준일의 정확한 이해
사기당한 줄도 모르는 재재투자 초보자들
소규모로 재개발을 할 수 있을까 [사례]
정비사업지 이렇게 찾으면 된다
쉬운 재재투자, 어려운 재재투자. 이것이 가장 중요하다
5천이 3억으로 5백이 1억으로 변한 이유 [사례]
웃프다 이런 투자
쉬엄쉬엄 투자 공부, 한양도성 사대문 투자 투어

9부 부동산 법률투자
서류분석만으로도 절반의 성공이다
- 토지이용계획확인서의 이해
- 건축물대장 종류와 토지대장·임야대장
- 등기부등본(등기사항 증명서)의 발급과 분석
- [칼럼] 투자보물창고 토지이용계획확인서는 이렇게 본다
부동산 법규들의 연결구조를 알면 토지가 쉬워진다
지목변경투자의 진실
- [칼럼] 대지와 잡종지 지목변경투자
땅 보는 안목의 현장종합정리

10부 수용보상투자
수용당한 것인가, 수용투자한 것인가
- 수용되는 토지투자만 하면 큰돈을 번다
- 보상가격은 도대체 얼마가 될까
- 수용보상절차를 알면 투자 타이밍을 잡는다
다양한 개발정보 쉽게 찾는 방법
- 보상정보 이렇게 확인하라
- 보상세부정보 확인 사이트
- [칼럼] 토지투자는 미래계획의 분석이다
대규모 프로젝트 사업진행지 이렇게 찾는다
보상감정평가는 어떻게 하는가
- 사례 한 방으로 풀어내는 보상감정평가
보상가격을 예측할 수 없는 물건투자
도시계획시설을 알면 왜 돈이 될까
- 도시계획시설해제를 활용한 투자 사례
- [칼럼] 강남 야산에 무서운 마네킹이 땅을 사려고 한다

11부 농지임야 실전투자
사례로 쉽게 배우는 농지투자
- 묵은 맹지농지의 금의환생 사례
농지투자의 첫 관문 농지취득자격증명서
- 발급 노하우와 미발급 시 대응 노하우
- [칼럼] 농지가 산으로 간 이유
- 취득한 농지를 어떻게 관리할까
맹지농지에 주택 아닌 주택을 지어보자
- 지하수 작업과 정화조 하수시설
평생 고액 월급 받는 농지투자
- 나의 노후 대비, 농지연금보다 나은 게 없다
지식 있는 임야임장 지식 없는 임야임장
경매로 토지를 저렴하게 매수하자 [사례]
묘지 지분임야를 스터디 투자용으로 낙찰받다 [사례]
임야 보는 안목 하나로 6억 버는 사람 [사례]

12부 공장창고 지식산업센터 실전투자
공장창고 개발은 부동산 개발투자의 꽃
- 공장의 종류와 창고 기본개념 잡기
- 무늬만 공장과 진짜 일반공장의 사례
수익형 업무용투자 지식산업센터
지식산업센터투자의 기본기
지식산업센터의 투자 노하우
분양받을까 일반매수할까
당장의 투자수익률에 현혹되지 말라

13부 경공매 특수부동산 투자
끝장추적 권리분석 트레이닝
- [칼럼] 경공매 투자 할까 일반 매물 투자 할까
행복실전투자를 위한 권리분석의 세계
경공매는 투자의 본질이 아니다
- [칼럼] 두 얼굴의 경공매 투자
실전경매 권리분석, 그 찐한 바다에 빠져보자
6종류 말소기준등기의 중요성 [사례]
소액으로 즐길 수 있는 공유지분투자
- 다세대 주택 소액지분경매 투자 사례
- 경매 나온 예쁜 전원주택지 사례
- 나도 꽃놀이패 소액투자를 즐기고 싶다
- 대박 법정지상권 건축물 있는 토지경매를 노린다

14부 NPL부동산 금융투자
실전투자사례에서 NPL투자구조를 익혀보자 [사례]
NPL투자와 농지연금 콜라보 투자 [사례]
GPL 금융투자를 통한 수익실현의 이해 [사례]
NPL(부실채권)투자의 이해와 방법
부실채권은 어디서 매각하는가
- 위탁자산관리회사 찾는 방법
- 각 기관들은 어떤 방식으로 매각을 하는가
- [칼럼] 남들이 잘 몰라야 블루오션투자

에필로그 - 나의 투자 철학과 함께하는 후학님들께
『기회는 온다, 부동산 투자 성공비법』 전권 세부 목차





신의 설계자들



도서명 : 신의 설계자들
저자/출판사 : 이스라엘 크놀, PCKBOOKS
쪽수 : 216쪽
출판일 : 2024-04-20
ISBN : 9788939880061
정가 : 16800

한국어판 서문
들어가며 빅뱅과 성서의 유전자 코드
1장 레위인들의 출애굽
2장 요셉 이야기와 힉소스 시대
3장 네 세대와 430년 사이의 진실 공방
4장 내 조상은 방랑하는 아람 사람
5장 어떻게 이스라엘이라 불리게 됐을까
6장 어떻게 야훼가 엘로헤이스라엘이 됐을까
7장 모세와 아크나톤
8장 야훼와 그의 아세라
9장 금송아지상과 십계명
10장 시내산 언약
11장 세겜 언약：어떻게 이스라엘이 야훼의 백성이 됐을까
12장 모세 종교에서 성서 종교로
13장 질투하시는 하나님
14장 모두의 야훼와 이스라엘의 야훼
나가며 유일신교의 발전 : 아크나톤에서 자라투스트라까지
부록 성서 종교의 용광로에서 만난 벧엘과 시내산
옮긴이 후기
미주