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재개발 재건축 권리와 세금 뽀개기



도서명 : 재개발 재건축 권리와 세금 뽀개기
저자/출판사 : 김예림 , 안수남 , 장보원, 삼일인포마인
쪽수 : 352쪽
출판일 : 2024-03-28
ISBN : 9791167842503
정가 : 25000

Part 1. 재개발 재건축 권리 뽀개기
01 재개발과 재건축, 어떻게 다를까?
02 재개발･재건축 사업은 어떤 절차로 진행될까?
03 신탁방식 재건축·재개발, 최근 인기 있는 이유는?
04 입주권과 분양권, 어떻게 다를까?
05 입주권은 일정 기간 못 팔 수도 있다
06 입주권을 받으려면 반드시 해야 할 것, 조합원 분양신청!
07 공유 부동산이라면 대표를 정해 분양신청을 해야 한다
08 무허가건축물에도 입주권이 나올까?
09 무허가건축물에 투자하고 싶다면 이것만은 확인하자!
10 ‘지분 쪼개기’란 무엇일까?
11 ‘다세대주택’에 투자하고 싶다면 이것만은 확인하자!
12 여러 채를 가진 사람이 한 채를 팔았을 때, 물딱지 주의보
13 다가구주택도 가구별로 입주권을 받을 수 있을까?
14 ‘다가구주택’에 투자하고 싶다면 이것만은 확인하자!
15 도로만 가지고 있어도 입주권이 나올까?
16 아파트를 두 채 받을 수도 있다고? ‘1+1 분양’ 이야기
17 ‘1+1 분양’ 대상인 주택에 투자하고 싶다면 이것만은 확인하자!
18 협동주택, 혹시 들어봤나?
19 아파트 아닌 단독주택 밀집 지역에서도 재건축이 된다?
20 상가를 가지고 있어도 아파트를 분양받을 수 있을까?
21 투기과열지구에서 제한되는 조합원의 권리, 세 가지
22 나홀로 투자씨의 분양예정통지서를 분석해 보자!
23 재건축 초과이익환수제, 폭탄이 될 수 있다
24 리모델링 입주권에 관해 알아보자
25 보류지 분양, 누가 받는 걸까?
26 공공정비사업, 잘못 사면 현금청산?
27 서울시 정비사업 촉진책, 신속통합기획과 모아타운
28 노후계획도시특별법, 1기 신도시 투자 어떻게 봐야 할까?

Part 2. 재개발 재건축 세금 뽀개기
01 재개발 및 재건축 사업과 관련된 세금문제는 왜 복잡할까?
02 조합원입주권으로 변환되는 시기는 언제일까?
03 1세대 1주택 양도소득세 비과세 (1) 요건
04 1세대 1주택 양도소득세 비과세 (2) 유의사항
05 일시적 2주택 비과세 요건 판단 시 주의할 사항
06 상속주택과 일반주택 비과세 요건 판단 시 주의할 사항
07 다주택자가 장기임대주택 등록하여 비과세받는 방법
08 일반주택 외에 농어촌주택이 있는 경우 1세대 1주택 비과세 혜택은?
09 1세대 1주택 고가주택 양도소득세 계산
10 주택이 입주권으로 바뀐 뒤 세금문제는 어떻게 변할까? (1) 주택 vs 입주권 vs 청산금
11 주택이 입주권으로 바뀐 뒤 세금문제는 어떻게 변할까? (2) 장기보유특별공제 등
12 청산금을 지급받은 경우의 양도소득세 살펴보기
13 1세대 1주택자가 관리처분 후 1입주권을 양도할 때 비과세 특례
14 원조합원이 받은 신축주택을 양도할 경우 비과세 유의사항
15 1세대 1주택자가 1입주권을 취득하고 종전주택을 양도할 때의 양도소득세 비과세
16 1세대 1주택자가 그 주택이 재개발･재건축되어 대체주택을 취득하여 양도할 때의 양도소득세 비과세
17 무주택자가 1입주권을 승계취득하고 사업시행기간 내에 대체주택을 취득하여 양도할 때의 양도소득세 비과세?
18 2021년부터 분양권이 주택 수에 포함되었다!
19 양도소득세가 과세된다면 무엇을 가지고 계산할까?
20 일반적으로 양도소득세는 어떻게 계산할까?
21 취득계약서를 분실한 경우나 다운계약서를 가지고 있는 경우라면 어떻게 취득가액을 산정할까?
22 다주택자 양도소득세 중과세는 어떤 내용일까?
23 다주택자의 단기 양도 시 양도소득세 중과세 비교과세란?
24 다주택자가 양도하는 주택 중 어떤 주택이 양도소득세 중과세가 안될까?
25 원조합원이 입주권 양도 시 양도소득세의 계산 (1) 양도차익
26 원조합원이 입주권 양도 시 양도소득세의 계산 (2) 장기보유특별공제
27 원조합원의 종전주택 취득가액을 알 수 없는 경우
28 원조합원이 청산금을 지급받은 입주권 양도 시 양도소득세의 계산 (1) 양도차익
29 원조합원이 청산금을 지급받은 입주권 양도 시 양도소득세의 계산 (2) 장기보유특별공제
30 원조합원이 신축주택 양도 시 양도소득세의 계산 (1) 양도차익
31 원조합원이 신축주택 양도 시 양도소득세의 계산 (2) 장기보유특별공제
32 원조합원이 청산금을 지급받은 신축주택 양도 시 양도소득세의 계산 (1) 양도차익
33 원조합원이 청산금을 지급받은 신축주택 양도 시 양도소득세의 계산 (2) 장기보유특별공제
34 승계조합원이 입주권 또는 신축주택 양도 시 양도소득세의 계산
35 재개발･재건축 권리 & 세금과 관련한 절세방안
36 재개발･재건축 조합원으로 참여하지 않아 현금청산 대상일 경우
37 기타 재개발･재건축과 관련한 여러 가지 세금 이슈
38 재개발･재건축 조합원의 취득세 이슈




여자 마음 설명서



도서명 : 여자 마음 설명서
저자/출판사 : 글보리, 두드림미디어
쪽수 : 296쪽
출판일 : 2024-07-30
ISBN : 9791193210956
정가 : 18000

프롤로그 … 4

“어디로 가?” 길을 못 찾는 여자 … 14
“여기 있잖아!” 물건을 잘 찾는 여자 … 18
“생각하고 말해” 말을 잘하는 여자 … 21
“안 봐도 알아” 촉이 좋은 여자 … 25
“요즘 좀 바빠서…” 애인이 있는 여자 … 29
“그 여자, 별로야” 질투가 많은 여자 … 33
“그래, 도와줄게” 모성애가 강한 여자 … 36
“너는 곧 나야!” 자식에게 집착하는 여자 … 39
“자랑하는 게 아니라…” 자식 자랑에 밤새는 여자 … 45
“남자들은 왜 그래?” 남편 욕하는 여자 … 50
“저녁은 뭐 해줄까?” 가족에게 헌신하는 여자 … 54
“걱정되어서 그러지!” 잔소리하는 여자 … 59
“아들~♡” 마마보이를 소망하는 여자 … 68
“옆집 애는!” 옆집 아이에 눈 돌아가는 여자 … 72
“진급 언제 해?” 남편의 직위에 목숨 거는 여자 … 76
“같이 가자” 무리 지어 다니는 여자 … 80
“내 말 좀 들어봐” 말이 많은 여자 … 85
“어머, 분위기 좋다” 분위기에 잘 넘어가는 여자 … 90
“말 시키지 마!” 잘 우는 여자 … 98
“가슴이 이 정도는 되어야지” 가슴에 집착하는 여자 … 103
“엄~청 커” 과장을 잘하는 여자 … 109
“나 사랑해?” 사랑을 확인받고 싶은 여자 … 114
“이거 어때?” 관심받고 싶은 여자 … 118
“괜찮아요” 착한 여자 콤플렉스에 걸린 여자 … 122
“또 실패하면…” 재혼이 두려운 여자 … 128
“그런 말이 아니고…” 돌려 말하는 여자 … 133
“그거 꼭 해야 돼?” 섹스를 싫어하는 여자 … 137
“그 여자 있잖아~” 험담으로 하루를 시작하는 여자 … 141
“아무나는 아니야” 백마 탄 왕자를 기다리는 여자 … 145
“그래야 남자지” 나쁜 남자를 좋아하는 여자 … 149
“연하는 싫어” 연상에게만 꽂히는 여자 … 153
“하지 말라고!” 화를 잘 내는 여자 … 157
“남자는 다 싫어” 남자를 싫어하는 여자 … 161
“사람이 왜 저래?” 비난하는 여자 … 165
“신상은 꼭 입어 줘야지” 명품을 휘감는 여자 … 169
“치마는 적성에 안 맞아” 바지만 입는 여자 … 172
“글쎄요~” 밀당을 즐기는 여자 … 177
“나는 네 거야!” 다 주는 여자 … 182
“절대 말하면 안 돼” 입이 가벼운 여자 … 187
“남자 없이 못 살아” 남자에게 집착하는 여자 … 191
“청소해놔!” 오더 내리는 여자 … 195
“고쳐야 산다” 성형중독인 여자 … 199
“하하하” 조증에 걸린 여자 … 203
“먹어야 돼” 과식하는 여자 … 207
“만약에 있잖아” 상상을 잘하는 여자 … 212
“어른답게 굴어” 피터팬 신드롬에 걸린 여자 … 216
“재미없어” 연애가 싫은 여자 … 221
“남자가 편해” 남자 사람 친구가 많은 여자 … 226
“밉보여 좋을 것 없지” 사회화된 여자 … 230
“왜 말을 안 들어?” 바꿔야 사는 여자 … 235
“혼자는 못 살아” 사랑 없이 못 사는 여자 … 240
“한 사람은 시시해” 양다리 걸친 여자 … 244
“미친 X야” 입에 걸레를 문 여자 … 248
“야, 징그러워!” 애인이기를 거부하는 여자 … 253
“이게 편해” 혼자 사는 여자 … 257
“그냥 내버려둬” 외톨이 여자 … 261
“사랑하니까” 사랑을 아는 여자 … 268
“생각해보겠습니다” 현명한 여자 … 271
“자존심 상해 죽겠어” 성희롱을 당한 여자 … 275
“그 사람도 불쌍해요” 가정폭력에 시달리는 여자 … 281
“애들을 위해 참아” 기러기 남편을 만든 여자 … 288