비잔티움의 역사 또는 부동산 변곡점이 왔다 > NEW도서

비잔티움의 역사



도서명 : 비잔티움의 역사
저자/출판사 : 디오니시오스 스타타코풀로스, 더숲
쪽수 : 410쪽
출판일 : 2023-02-20
ISBN : 9791192444383
정가 : 22000

한국 독자들을 위한 서문
옮긴이의 말
지도
연대표
이 책의 구성

들어가며 ‘비잔티움’이란 무엇인가?
살아남은 로마 제국│비잔티움 제국의 땅과 인구│3세기의 위기와 콘스탄티누스 1세의 등장

제1장 비잔티움 제국(동로마 제국)이 탄생하다(330~491년)
콘스탄티누스 1세 사후의 상황│동서로 나뉜 제국│초기의 사회 계층│사회적 안정과 경제적 팽창│그리스도교 제국의 탄생│비잔티움의 심장 콘스탄티노폴리스 탄생

제2장 지중해의 주인이 되다(491~602년)
동맹으로 확대되어 가는 영향력│최대 영토를 차지한 유스티니아누스 시대│유스티니아누스 1세 이후의 비잔티움│중앙 집권화│엘리트층의 분화│종말론과 그리스도교│성당 건축과 새로운 양식의 문화 예술

제3장 생존을 걸고 투쟁하다(602~717년)
이슬람 제국의 공세│영토 상실 극복을 위한 전략│포위당한 사회│“신이시여, 로마인을 도와주소서”

제4장 부활의 날개를 펴다(717~867년)
성상 파괴론자 황제들의 빛과 그림자│상대적 안정기에 이룬 제도 개혁│“나는 황제이자 사제요”│이슬람의 자극을 받은 문화│위태로워지는 두 교회

제5장 제국의 영광이 찬란하게 빛나다(867~1056년)
비잔티움의 전성기 마케도니아 왕조│비잔티움의 역습│광활한 땅과 영광│황제, 총대주교, 교황 사이의 갈등│강력한 제국을 위한 예술과 이념

제6장 강인함 속에 나약함이 깃들다(1056~1204년)
군벌 가문의 득세와 십자군 원정│주화의 가치 하락과 경제 재구축│지방 분권화의 가속화│억압과 인문주의 사이에서 꽃피운 문화

제7장 분열의 유산이 수면 위로 떠오르다(1204~1341년)
비잔티움 세계에 출현한 국가들의 권력 투쟁│마지막 왕조 팔레올로고스 가문의 영광│정치적 파편화가 가져온 다양한 결과│팔레올로고스 시대 초기의 문예 부흥

제8장 몰락을 향해 나아가다(1341~1453년)
놓쳐 버린 기회들│허울뿐인 제국 비잔티움의 멸망│가난한 국가의 부유한 신민│변화와 정체의 공존

제9장 천년 제국의 멸망과 그 후
함락당한 콘스탄티노폴리스의 사람들│유럽에 남은 비잔티움의 흔적│비잔티움학을 둘러싼 학술적 변화│오늘날의 비잔티움

부록 비잔티움 세계의 이민족
유목민 집단│아랍 세계│게르만 세계│인도·유럽계 집단

더 읽을거리
감사의 말
그림 목록과 출처
찾아보기
교황·총대주교·세계 공의회·황제 목록




부동산 변곡점이 왔다



도서명 : 부동산 변곡점이 왔다
저자/출판사 : 삼토시(강승우), 위즈덤하우스
쪽수 : 264쪽
출판일 : 2022-12-07
ISBN : 9791168125452
정가 : 17000

추천사_지금 우리에게 필요한 자세
프롤로그_서울 부동산, 변곡점을 맞이하다

1장 서울 부동산, 역대 최장기간 상승의 동력

ㆍ 수요의 증가
ㆍ 공급의 감소
ㆍ 유동성 확대
ㆍ 규제의 부작용
Deep Dive 1. 금리와 집값은 무관하다?
Deep Dive 2. 신박한 평행 이론
Deep Dive 3. 다주택자 규제의 허상
Deep Dive 4. 전셋값 폭등은 임대차3법보다 금리 인하 때문이다?

2장 변곡점을 맞이한 서울 그리고 수도권

ㆍ 부동산 버블을 판단하는 객관적인 지표
ㆍ 버블 수준을 알려주는 주택구입부담지수
ㆍ 전세가 대비 매매가의 버블을 알려주는 전세가율
ㆍ 두 지표로 본 서울 부동산의 현재 상황
ㆍ 지금이 하락장이 아니다?
ㆍ 중장기 고점이 당겨진 이유
ㆍ 변곡점 이후의 서울과 수도권 부동산
ㆍ 하락장에서 특히 조심해야 할 곳
Deep Dive 1. 멸실 물량을 고려한 순공급 물량보다 서울의 입주 물량이 유의미한 이유
Deep Dive 2. 주택구입부담지수를 중요하게 보는 이유
Deep Dive 3. 고평가는 고평가다
Deep Dive 4. 전세에서 월세로의 전환이 가져올 영향
Deep Dive 5. 규제 완화 영향은?

3장 광역시별 상황 및 투자 적기 진단

ㆍ 네 가지 지표로 살펴보는 광역시 부동산 시장 펀더멘털
ㆍ 부산: 고평가, 입주 물량 줄어드는 2024년 이후에 주목
ㆍ 대구: 입주 물량 부담 지속 전망, 조정 후 저평가 국면
ㆍ 인천: 2024년까지 적지 않은 물량 부담, 2026년 이후 공급 감소 활용
ㆍ 광주: 현재는 고평가, 2024년 이후 장기간 공급 부족 가능성
ㆍ 대전: 가장 고평가된 가격대에 적지 않은 중장기 물량 부담까지
ㆍ 울산: 상대적으로 저평가된 광역시
ㆍ 현금 부자가 많은 광역시는?
ㆍ 광역시 중 톱픽은 바로 이곳

4장 서울 재진입 시점, 언제가 최적일까?

ㆍ 주택구입부담지수, 전저점과 중장기 평균 사이
ㆍ 전세가율, 60%라는 숫자를 기억하자
ㆍ 1년의 반등이 주는 의미
ㆍ 재건축 단지의 역발상
Deep Dive 1. 상급지로 갈아타기 좋은 시기와 나쁜 시기는 따로 있다

5장 중장기 미래의 입지

ㆍ 피할 수 없는 고령화 시대
ㆍ 더욱 중요해지는 직주근접
ㆍ 슬세권의 부각
ㆍ 진화하는 신축 대단지
Deep Dive 1. 서울 권역별 직주근접 경쟁력 추이
Deep Dive 2. 백화점 매출 순위로 본 양극화 상황

6장 미래 입지가 더욱 강화될 추천 단지

ㆍ 다섯 가지 추천 기준
ㆍ 서울(동남권)
│래미안원베일리 │반포미도1차 │신반포메이플자이 │래미안리더스원 │청담르엘 │래미안대치팰리스 │개포우성1·2차 │선경1·2차 │디에이치퍼스티어아이파크 │디에이치자이개포 │잠실우성1·2·3차 │아시아선수촌 │잠실주공5단지 │미성크로바 │헬리오시티 │송파파크하비오푸르지오 │고덕그라시움
ㆍ 서울(서남권)
│삼부 │시범 │아크로타워스퀘어 │아크로리버하임 │목동7단지 │목동1·5·6단지 │신길센트럴자이 │힐스테이트클래시안 │래미안에스티움 │마곡엠밸리7단지 │e편한세상서울대입구1차 │금천롯데캐슬골드파크1·3차 │힐스테이트뉴포레
ㆍ 서울(도심권)
│용산센트럴파크 │경희궁자이 │래미안옥수리버젠 │e편한세상옥수파크힐스
ㆍ 서울(동북권)
│서울숲리버뷰자이 │래미안위브 │상계주공1·2·3·5단지
ㆍ 서울(서북권) 201
│마포래미안푸르지오 │공덕자이 │신촌숲아이파크 │DMC센트럴자이 │DMC파크뷰자이1·2단지 │성산시영
ㆍ경기
│위례자연앤래미안e편한세상 │자연앤힐스테이트 │광교중흥S클래스 │광명역써밋플레이스 │광명역U플래닛데시앙 │광명역센트럴자이 │철산역롯데캐슬앤SKVIEW클래스티지 │철산주공12·13단지 │영통아이파크캐슬1단지 │힐스테이트영통 │고잔롯데캐슬골드파크
ㆍ 부산
│연산롯데캐슬골드포레 │연산더샵 │연제롯데캐슬데시앙 │사직롯데캐슬더클래식 │레이카운티 │명륜아이파크1단지 │해운대자이1차 │부산더샵센텀포레 │광안자이
ㆍ 대구
│대신센트럴자이 │남산롯데캐슬센트럴스카이 │남산자이하늘채 │수성롯데캐슬더퍼스트 │수성범어W │교대역하늘채뉴센트원 │이안센트럴D │동대구역화성파크드림 │동대구역센텀화성파크드림
ㆍ 인천
│힐스테이트부평 │부평역해링턴플레이스 │e편한세상부평역센트럴파크 │부평SKVIEW해모로 │래미안부평 │두산위브더제니스센트럴여의 │더샵인천스카이타워1단지 │주안역센트레빌 │송도글로벌파크베르디움 │송도에듀포레푸르지오 │송도더샵그린스퀘어 │송도베르디움더퍼스트
ㆍ 광주
│광주그랜드센트럴 │금남로중흥S클래스&두산위브더제니스 │무등산아이파크
ㆍ 대전
│이스트시티1단지 │신흥SKVIEW │도안린풀하우스18단지

에필로그_혼돈의 시대 속으로