땅은 거짓말하지 않는다 또는 나도, 할 수 있구나 > NEW도서

땅은 거짓말하지 않는다



도서명 : 땅은 거짓말하지 않는다
저자/출판사 : 김형선, 청년정신
쪽수 : 388쪽
출판일 : 2022-11-25
ISBN : 9788958612278
정가 : 35000

006 __ 프롤로그

1장 재테크의 화룡점정, 땅
023 __ 미래의 꿈을 사는 땅 투자
027 __ 왜 부동산투자인가?
032 __ 재테크, 결국은 부동산
부동산에 대한 소유욕이 매우 강한 국민성 ┃ 대한민국 부동산 가격은 반드시 오른다 대한민국 투자의 대명사는 부동산 ┃ 땅이 가지고 있는 특성, 부증성
미래 가치를 보고 부동산에 투자한다 ┃ 대한민국에서만큼은 부동산이 부의 원천이다 대한민국 부동산 가격은 폭락하지 않는다 ┃ 부동산은 한번 오르면 떨어지지 않는다 부동산투자는 노력만 있다면 얼마든지 정보 파악이 가능하다
부동산투자는 실패를 해도 실체가 남는다

2장 고수로 가는 내공 쌓기
045 __ 좌우명으로 삼아야 할 땅 투자 10계명
개발 예정지 인근에 노른자위가 있다 ┃ 땅 투자는 마라톤이다 ┃ 도로를 읽어라 배산임수의 명당 터가 최고다 ┃ 여윳돈으로 투자해야 승산이 높다
적절한 타이밍을 계산한다 ┃ 접근성이 좋은 땅은 복덩어리다 ┃ 지역 선정이 중요하다
토지 공부서류 분석이 성패를 좌우한다 ┃ 호재가 겹치는 곳에 메리트가 있다
056 __ 투자하기 전에 가야 할 방향을 먼저 정하라
땅의 미래 가치를 탐색하라
개발 지역 땅 투자를 위한 전략 ┃ 임장활동을 떠나기 전에 먼저 알아야 할 것들
부동산 환경변화에 따른 급매물을 잡아라
077 __ 고수와 하수의 갈림길
금맥을 보는 눈 ┃ 부동산 정보는 곧 돈이다

3장 대박을 노리기 전에 땅을 먼저 이해하라
113 __ 땅을 파악하는 고수의 안목 따라가기
먼저 땅을 보는 안목을 키워라
땅의 가치를 결정하는가장 중요한 핵심은 바로 도로이다!
농지 투자 바로 알기 ┃ 임야 투자 바로 알기 ┃ 땅의 가치에 투자하라
용도변경 지역에 투자하라 ┃ 내 재테크에 보약이 되는 토지 상품들
178 __ 땅의 가치를 알기 위해서는 직접 확인하라
현장답사에 길이 있다 ┃ 성공적인 땅 투자를 위한 ‘현장답사’ 요령
땅값은 귀신도 모른다 ┃ 토지의 특성과 용도지역을 알아야 땅값이 보인다

4장 대박을 가져오는 땅 투자 실전 스킬
207 __ 고수들의 스킬 가져오기 : 맹지 탈출
길이 없으면 가지를 마라!
213 __ 고수들의 스킬 가져오기 : 분할과 합병
토지를 분할할 수 있는 경우 ┃ 분할이 가능한 토지 ┃ 죽은 땅을 살려내는 합병 테크닉 229 __ 고수들의 스킬 가져오기 : 못생긴 땅을 성형하라
땅도 성형을 하면 예뻐지고 가격도 오른다
대박은 성형이 가능한 땅을 보는 데서 시작한다 ┃ 리모델링으로 가치를 높이기
239 __ 고수들이 제언하는 투자 노하우
정책 변화에 투자한다 ┃ 국가적 대규모 개발재료에 투자한다
지역적 소규모 개발재료에 투자한다 ┃ 미래 가치에 투자한다 ┃ 정보에 투자한다
투자 시기를 정확히 잡는다
대박을 꿈꾸기 전에 먼저 리스크와 토지 사기 수법을 보라
285 __ 계약서 작성과 세금의 투자학
돈이 되는 계약서 작성 노하우 ┃ 계약의 심리전 ┃ 땅 투자 시 알아야 할 토지 세금

5장 성공과 실패 사례로 배우는 땅 투자 전략
301 __ 땅 투자 성공 사례에서 배우기
사례 1 : 용인지역 투자 사례 ┃ 사례 2 : 안성지역 투자 사례
사례 3 : 3억 원 투자로 매달 380만 원 수입
사례 4 : 공동투자 방식을 이용해 성공하다
사례 5 : 투자 장점을 충분히 분석 활용해 성공하다
사례 6 : 부동산 가격 상승으로 횡재하다
사례 7 : 세종시 개발 지역 주변 투자로 대박이 나다
315 __ 땅 투자 실패 사례에서 배우기
사례 1 : 성급한 판단으로 인한 실패 ┃ 사례 2 : 조급한 결정은 실패를 부른다 사례 3 : 자기 자본 없이 임대빌딩 건축했다가 실패
사례 4 : 유혹의 한마디 : 돈이 되는 땅인데 투자하라
사례 5 : 기획부동산에 속에 쪽박 찬 중국 교포
사례 6 : 도로 확보를 위한 길고 긴 싸움

부록
349 __ 용인 SK하이닉스 반도체 클러스터 산업단지
반도체 특화 클러스터 조성 추진
용인 반도체 클러스터 일반산업단지 관리기본계획 고시
쉽지 않은 진행 상황 ┃ 수용보상도 엉망, 수용재결 사유지 75% 적용
초격차를 위한 SK의 결단
359 __ 용인을 주목하라
늘어나는 일자리와 빨라지는 교통 ┃ 용인 처인구 SK하이닉스 120조 투자
램리서치 한국 이전과 용인 반도체 클러스터의 의미
판교 이남 분당선 라인의 기업 유치 러시 ┃ 용인 동백 세브란스 병원 개원과 의료산단 기흥 ICT 밸리 ┃ 좋아지는 교통편
367 __ 부동산투자는 왜 안성인가?
안성시, 미래지도 '2040 도시기본계획' 수립 ┃ 2030 안성시 도시기본계획의 공간 구조
376 __ 김형선 박사가 선정한 땅 투자 명언 100선




나도, 할 수 있구나



도서명 : 나도, 할 수 있구나
저자/출판사 : 김경하, 북랩
쪽수 : 160쪽
출판일 : 2023-05-16
ISBN : 9791168368958
정가 : 15000

서문

내 별
낮잠에서 깨어나면
아침 식사
하루에 한 시간은
1일 1팩
나이 들수록
성실함
빗질
나는 멋쟁이
아들의 전화
다 잘될 거야
만나고 싶다
감기엔
술은
머리핀
아이고
살아 있으면
하루 세끼
아침에
미셀 봉사완
하나님
합격
입고 싶은 옷
지금은
어릴 땐
밤에
입
달은
여동생
왼팔
씨앗은
햇빛 좋은 날은
굵은 소금
다크 써클
팥빙수
이해 불가
다래끼
그때는
비키니
절약
중독
사진
변비엔
할 게 많아
터브
스타벅스 바나나
뿌듯해
이생 일생, 이생 이생
심장이 울어
영양제 먹는 법
일상
끝까지 숨지
사랑이
손님
밴댕이
참 꼬였네
제 것
벽
믿음
슬픔
검버섯
쓰잘데 없이
나를 부른 건
맞고 싶은 비
성장
몸무게
한의원 대신
정
블로퍼
최소 3분
물결
턱
꽃밭에서
입
가습기
영양부족
튀고 싶은 날
메리 제인 슈즈
멘탈갑
줄레줄레
쫄지마
유언장
관계
다짐
청소
작은 아들
기를 아십니까?
진지충
부족함
나의 목
시기 질투
오리온 초코파이
풍류라고나 해두자
피자
소중한 나의 것
감사
확률
한 끝 차이
마법 지우개
죽 쑤어 개 주지 말 것
장점
무라카미 하루키
순종
교만
첫 월급
큰소리로 외쳐보래
전쟁
재채기
가끔
3일
무소유
요거트
식빵
그래
귀
들들흘흘
받아들일 것
숨어있자
상처
내겐 필요해
그래, 이렇게
봄비
푸쉬킨
오이
훌훌
삶은 달걀
혹시 너도 그래?
칭찬
잘했다
내 잘못이 아니야
희망 사항
천혜향
충전
마음먹어 봄
장미처럼
현실귀환
니 편이야
이제라도 알았네
대박
끊으리
바보
대추차
조금 춥다 싶으면
홀로서기
나무야
분산
요즘 쇼핑
그래
배를 먹으면
나도, 할 수 있구나