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더 크래시(The Crash)



도서명 : 더 크래시(The Crash)
저자/출판사 : 한문도, 21세기북스
쪽수 : 264쪽
출판일 : 2023-04-05
ISBN : 9788950910952
정가 : 20000

프롤로그 | 부동산 폭락, 재앙일까 축복일까

1부 경험하지 못한 집값 폭락이 찾아온다
01 거래절벽과 예정된 공급 폭탄, 이유 있는 하락
:: 과도한 대출과 갭투자 광기의 종말
:: 서울 아파트 거래량의 하향세
:: 입주물량 폭증으로 폭락한 인천, 수원 등의 주택 가격
02 집값 붕괴인가, 집값 정상화인가
:: 주택구입부담지수로 보는 집값 추세
:: 주택 가격의 거품이 꺼진다
03 한국에도 일본형 장기침체가 올 수 있을까?
:: 무섭도록 비슷한 한국과 일본
:: 금리를 급하게 올릴 수밖에 없는 이유
:: 일본의 플라자합의와 금리(통화 정책) 변화
:: 일본의 잃어버린 30년과 한국의 차이점
:: 일본식 부동산 침체 가능성은?
:: 세계 경기침체 정도에 주목하자
:: 일본형 장기침체 우려에 대한 예측
04 과거 경제위기가 주는 교훈
:: IMF 외환위기와 글로벌 금융위기
:: 다가오는 또 한 번의 경기침체
:: 국내와 국외 리스크가 동시에 발생할 가능성
:: 장단기 금리 역전은 경제침체 신호

2부 향후 3년, 5년, 10년의 부동산 미래
01 큰 폭의 조정장이 온다
:: 큰 폭의 조정장이 진행될 것이다
:: 부동산 가격이 상승하기 위한 조건
:: 부동산 상승의 조작적 펀더멘털
:: 부동산 가격의 하락 요인
:: 서울의 매수 흐름
:: 무분별한 전세대출이 가계부채를 키우다
:: 역전세, 역월세
:: 금리 인상으로 버틸 수 없는 역전세난
:: 부동산 정책이 나아갈 방향
02 공급 요인이 시장의 방향을 정할 수 있는가
:: 향후 예정된 주택 입주물량 폭탄
:: 서울의 매물이 늘고 있다
:: 택지공급지정 물량 120만 호
:: 3년 후 집값은 어떻게 될까?
:: 5년, 10년 후의 부동산은 정상화될까?
03 계속 규제를 완화하면 집값이 안정화될까?
:: 부동산 가격이 오르려면 소득이 늘어야 한다
:: 향후 부동산 전망, 세 가지 시나리오
:: 예전과 같은 불장은 없을 것이다

3부 대한민국 중산층이 자산을 지키는 길
01 미국 물가와 금리를 고찰해야 하는 이유
:: 금리가 부동산 시장에 미치는 영향
:: 금리와 역전세
:: 잠시 반등할 수는 있으나 대세 하락은 막을 수 없다
:: 금리와 환율을 알면 경제가 보인다
:: 환율과 통화 가치
:: 미국 물가와 금리를 분석하는 법
:: PCE를 알면 금리 인상 여부 예측이 가능하다
02 무주택자, 1주택자, 다주택자의 생존법은 180도 다르다
:: 무주택자라면 청약에 참여하라
:: 1주택자, 다주택자는 상황을 냉정히 판단하자
03 정부의 연착륙 정책과 활성화 정책 톺아보기
:: 정책의 실현가능성을 살펴라
:: 대출 확대가 갭투자를 부추긴다

4부 급락을 기회로, 반드시 성공하는 부동산 투자 법칙
01 벌집순환모형에 주목하라
:: 시장의 흐름을 파악하는 벌집순환모형
:: 물량과 가격의 관계를 파악하는 모형
02 지역별 전·월세 매매 타이밍과 리스크 관리
:: 최저점을 찾아라
:: 지역별 적정 매수 시기
:: 부동산 투자에도 리스크 관리가 필요하다
03 부동산 상승과 하락을 예측하는 법
:: 부동산 상승과 하락을 예측하는 간단한 방법
:: 경제지표에 주목하자
04 주택, 상가 경매, 재개발·재건축 상품별 필수 투자 전략
:: 상가에 투자하려면 이것만은 살펴라
:: 경매는 저렴하지만 공부가 필요하다
:: 재개발, 재건축은 용적률과 절차를 확인하라




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도서명 : +1분
저자/출판사 : 마쓰다 미히로, 미래타임즈
쪽수 : 220쪽
출판일 : 2023-07-03
ISBN : 9788965781905
정가 : 16800

프롤로그 아침이 힘겨운 모든 이에게

Part1. 인생의 질은 아침을 보내는 방법이 좌우한다

◆ 아침에는 자신에게 질문을 던져 마음을 정돈한다
자신의 기분을 객관적으로 바라보자
◆ 눈을 떠서 맞이하는 1분 ‘플래티넘 타임’
오늘 하루 기대되는 일을 찾자
◆ 아침을 알차게 보내면 인생의 행복 지수가 올라간다
행복한 일부터 시작하자
◆ 억지로 일찍 일어나지 않아도 된다
텅 빈 상태를 좋아하는 것으로 채우면 행복해진다
◆ 생산성이 높아지면 삶이 자유로워진다
무엇을 하면 가장 효율이 오를까?
◆ 하지 않아도 되는 일은 하지 않는다
내일 할 수 있는 일은 내일 하자

Part2. 아침 1분, 30가지 습관 : Question, Action, Plan

습관 1~10 Question

1분도 걸리지 않는 질문으로 기적이 일어난다면?
습관1 Question1 지금 기분이 어때?
습관2 Question2 어떤 하루가 되면 좋겠어?
습관3 Question3 오늘 하루 기대되는 일은?
습관4 Question4 이루고 싶은 목표에 다가가기 위해 오늘 할 수 있는 일은?
습관5 Question5 오늘 꼭 해내고 싶은 일은?
습관6 Question6 나에게 가장 소중한 사람은?
습관7 Question7 오늘 하루 감사하고 싶은 사람은?
습관8 Question8 오늘 하루 기쁘게 하고 싶은 사람은?
습관9 Question9 정말 이대로 괜찮겠어?
습관10 Question10 오늘이 마지막 날이라면?

습관 11~20 Action
작은 행동으로도 하루의 만족도를 극적으로 변화시킬 수 있다
습관11 Action1 아침 1분 동안만이라도 ‘인풋’하기
습관12 Action2 자신의 기분을 쓰고 소리 내어 읽기
습관13 Action3 자기 얼굴 살펴보기
습관14 Action4 커튼을 열고 아침 햇살 받기
습관15 Action5 ‘바디 스캔’하기
습관16 Action6 1분 동안 ‘질문 명상’하기
습관17 Action7 ‘확언’하기
습관18 Action8 목적 없이 텔레비전을 켜지 않는다
습관19 Action9 나만의 간단한 치유법 만들기
습관20 Action10 내일을 내다보며 행동하기

습관 21~30 Plan

Plan 미래를 만드는 계획을 습관화한다
습관21 Plan1 ‘연락 리스트’ 만들기
습관22 Plan2 ‘하지 않아도 되는 일’ 정하기
습관23 Plan3 높은 효율을 발휘할 수 있는 시간대 파악하기
습관24 Plan4 ‘멍때리는 시간’ 스케줄에 넣기
습관25 Plan5 나를 즐겁게 하는 ‘내 시간’ 확보하기
습관26 Plan6 최우선 과제에 걸리는 시간 알아두기
습관27 Plan7 기록하기
습관28 Plan8 ‘오늘의 테마’ 정하기
습관29 Plan9 다섯 가지 카테고리로 나누고 중요한 것을 적어보기
습관30 Plan10 ‘위시 리스트’ 만들기

Part3. 최고의 아침이 계속될 수 있도록 도와 주는 ‘생산성 시트’

생산성 시트로 아침 습관의 질을 올린다
생산성 시트를 지속적으로 활용할 수 있는 세 가지 원칙
생산성 시트 작성법
생산성 시트

에필로그 내 인생의 주인공은 바로 나입니다.

참고문헌과 자료