1,000만 원으로 건물주 되는 부동산 경매 또는 흔한남매 14 > NEW도서

1,000만 원으로 건물주 되는 부동산 경매



도서명 : 1,000만 원으로 건물주 되는 부동산 경매
저자/출판사 : 김기환, 경이로움
쪽수 : 256쪽
출판일 : 2023-09-01
ISBN : 9791192445458
정가 : 18000

지은이의 말. 내가 부동산 경매를 하는 이유

Chapter 1. 나는 부동산 경매로 건물주가 되었다

한눈에 보는 경매 투자 튜토리얼
- #1. 경매 물건 검색 및 분석
- #2. 현장조사(임장)
- #3. 입찰과 낙찰
- #4. 명도
- #5. 활용
- #6. 정리

Chapter 2. 부동산 경매 투자의 시작

부동산 경매, 기본부터 알고 시작하자
- 부동산 경매의 분류
- 채무자는 정의롭고, 채권자는 나쁜 사람이다?
- 임의경매와 강제경매를 구분할 수 있어야 한다

부동산 경매, 왜 지금인가?
- 일반 부동산 투자에 비해 경쟁자가 적다
- 경매는 수요보다 공급이 더 많다

부동산 경매의 큰 그림부터 파악하라
- 적극적 재테크와 방어적 재테크
- 임대소득 창출을 위한 경매
- 사업소득 창출을 위한 경매
- 사업 기반 마련을 위한 경매
- 내 집 마련을 위한 경매

부동산 경매 투자의 진행 단계 이해하기
- 부동산 경매 투자 첫걸음
- 부동산 경매 투자의 기본 5단계

부동산 경매 투자의 핵심 공식
- 경매 목적별 필요한 비용
- 경매 투자에 실패하는 가장 큰 이유

부동산 경매에 필요한 마인드셋
- 객관성
- 예의
- 긍정적인 태도

Chapter 3. 무조건 성공하는 부동산 경매 따라 하기

Step 1-1. 물건 검색부터 꼼꼼하게
- 경매 사이트에서 물건 검색하는 법
- 가깝고 익숙한 지역부터
- 경매 물건을 볼 때 확인해야 할 것들
- 감정가의 90~100% 가격의 물건

Step 1-2. 생각보다 어렵지 않은 권리 분석
- 권리 분석 전에 기본 개념부터 알고 가자
- 말소기준등기 찾기 연습
- 권리 분석의 핵심, 매각물건명세서
- 등기부등본 이해하기

Step 1-3. 판단력을 요하는 상업성 분석
- 상업성 분석을 할 때 체크해야 할 것들
- 유찰된 이유를 추론해보자

Step 2. 현장 조사 노하우
- 임장 체크리스트 활용 방법
- 상가 투자라면 한 번 더 확인하자
- 공인중개사와 대화 나누는 요령
- 이웃이나 거주자 만나보기

Step 3-1. 입찰가 산정부터 경매 입찰까지
- 입찰가 산정하는 법
- 경매 매각기일 체크하기
- 입찰 서류와 보증금
- 입찰 결과 발표
- 대리인 제도 활용하기

Step 3-2. 낙찰 후에 진행해야 할 것
- 대출 알아보기
- 경락잔금대출이란 무엇일까?
- 만약 대출이 안 된다면

Step 4. 명도 협상과 실전
- 명도의 기본 구조
- 첫 방문 시 점유자를 만나지 못했다면
- 명도 협상의 시작은 상대방 분석
- 명도 실전 노하우 1: 인도명령
- 명도 실전 노하우 2: 점유자 유형별 대처법
- 성공적인 명도를 위한 핵심 포인트

Step 5-1. 효율적인 인테리어
- 인테리어의 핵심 포인트
- 적은 비용으로도 효과적인 가성비 인테리어
- 본격적인 인테리어와 업체 찾는 법

Step 5-2. 세입자 찾기와 관리
- 수익 창출의 마지막 단계, 세입자 찾기
- 세입자 관리 노하우

Chapter 4. 실전 투자 사례로 보는 케이스 스터디

레벨업 케이스 스터디 1. 광명시 주거상권 코너 지하상가
- 투자 의사결정 포인트
- 투자 결과와 교훈

레벨업 케이스 스터디 2. 부천시 지하 1층 목욕시설
- 투자 의사결정 포인트
- 투자 결과와 교훈

레벨업 케이스 스터디 3. 판교 오피스텔 공동투자
- 투자 의사결정 포인트
- 투자 결과와 교훈




흔한남매 14



도서명 : 흔한남매 14
저자/출판사 : 흔한남매 원작 · 백난도, 미래엔아이세움
쪽수 : 193쪽
출판일 : 2023-09-21
ISBN : 9791168416369
정가 : 14500

01화 웃자고 하는 장난
02화 엄지의 속마음
알쏭달쏭 다른 그림 찾기

03화 누구나 공감하는 무서운 스토리
04화 속담과 옛말로 에이미 참교육하기
교훈과 지혜가 담긴 만화 속담 퀴즈

05화 살쪄서 좋은 점
06화 화해의 떡꼬치
요리 금손 으뜸이의 시크릿 레시피

07화 타임캡슐에 담긴 비밀
08화 게임 속에서 탈출하기
꼬불꼬불 미로 찾기

09화 충격! 최애 너튜버의 정체는?!
10화 공포의 댄스 학원
꼭꼭 숨어라! 숨은그림찾기

11화 인형이 된 흔한남매
12화 으뜸이에게 찾아온 봄날?!
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