인구와 투자의 미래 확장판 또는 아파트 매도의 기술
땅끝
2024-12-18 10:31
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본문
인구와 투자의 미래 확장판
도서명 : 인구와 투자의 미래 확장판
저자/출판사 : 홍춘욱, 에프엔미디어
쪽수 : 312쪽
출판일 : 2024-02-20
ISBN : 9791188754939
정가 : 19000
서문 _ 58년 개띠가 은퇴하면 나라 망할까?
1장 대한민국 인구의 미래
대한민국 인구의 간략한 역사
세계 최저 출산율의 원인은?
출산율을 끌어올릴 방법은 없을까?
[한 걸음 더] 기회비용 이야기
2장 인구와 경제의 미래
베이비붐 세대의 은퇴는 금리에 어떤 영향을 미칠까?
베이비붐 세대의 은퇴, 성장률을 떨어뜨린다?
새로운 투자의 시대가 열릴 가능성은?
만성적인 내수 부진 위험!
[한 걸음 더-1] 실질금리와 물가연동채권 이야기
[한 걸음 더-2] 한국의 총요소생산성 통계 찾는 법
[한 걸음 더-3] 세계화로 잃어버린 일자리는 몇 개일까?
[한 걸음 더-4] 밀레니얼 세대와 Z 세대의 정의
3장 인구 감소 시대, 중국과 일본의 미래는?
중국발 인플레? No! 중국발 디플레!
일본은 어떻게 디플레를 탈출했나?
[한 걸음 더] 중진국 함정 이야기
4장 인구와 부동산시장의 미래
미국의 인구 구조와 부동산시장의 관계는?
일본 부동산시장, 양극화의 시대로!
한국 부동산시장의 미래, 클러스터에 있다!
[한 걸음 더-1] 미국의 절망사(despair death) 이야기
[한 걸음 더-2] 글로벌 대기업들은 왜 집값 비싼 실리콘밸리를 벗어나지 않을까?
5장 인구와 주식시장의 미래
미국의 인구 구조와 주식시장의 관계는?
일본 주식시장의 미래는? 장기 투자 대상으로 적합!
한국 주식시장은? 수출주 중심의 성장세 예상!
한국 국민연금의 미래는?
노령화 시대, 투자는 어떻게?
[한 걸음 더-1] 금리와 PER의 관계는?
[한 걸음 더-2] 전통 자산과 대체자산은 어떻게 구분하는가?
[한 걸음 더-3] 국민연금의 성과를 확인하는 법
[한 걸음 더-4] 추천 ETF, 추천 미국 리츠 ETF
결론 _ 인구 변화를 알면 돈의 흐름이 보인다
[한 걸음 더] 주택금융연구원이 제공하는 ‘주택구입부담지수’ 조회하기
주석
아파트 매도의 기술
도서명 : 아파트 매도의 기술
저자/출판사 : 라비에르, 새로운제안
쪽수 : 336쪽
출판일 : 2023-10-23
ISBN : 9788955336450
정가 : 22000
1장 매도가 어려운 이유
01 매도는 원래 매수보다 어렵다.
02 주변 사람들이 누구냐에 따라 달라지는 매도
03 내가 살고 있는 곳이 최고라는 환상
04 언제든지 팔 수 있다는 착각
2장 매도가 중요한 이유
01 손실의 최소화를 위해서
02 기약 없는 재건축, 기다릴만한 가치가 있을까?
03 투자금을 지켜야하는 이유를 절대 잊지 마라
04 오를 가능성이 낮은 매물에 돈이 묶이지 않으려면
3장 매도를 잘 하기 위해 꼭 알아야 하는 부동산 사이클
01 부동산 사이클 이해하기
02 부동산 사이클의 변화와 시대별 정책
03 부동산 사이클을 파악하는 방법
04 부동산 사이클이 알려주는 시그널
05 부동산 사이클별 매도 및 투자 전략
06 심리 파악을 통한 효율적 투자 전략
4장 아파트 매도 전략 1 : 사이클과 개별 매물 분석
01 매수우위지수 분석
02 거래량 분석
03 미분양 분석
04 수요와 공급 분석
05 전세가율 분석
06 호가 방향성과 거래 가능 매물 분석
07 안전 마진 분석
5장 아파트 매도 전략 2 : 모르면 손해 보는 세법
01 하락장에 힘이 되는 합산과세 매도 전략
02 1가구 1주택 비과세 매도 전략
03 일시적 1가구 2주택을 활용한 매도 전략
04 특수 관계인을 활용한 매도 전략
05 매도 날짜를 활용한 매도 전략
6장 아파트 매도 전략 3 : 인테리어를 통한 아파트 가치 올리기
01 사람들의 시선을 끄는 인테리어
02 (1단계) 인테리어 예산 수립과 방향 설정
03 (2단계) 업체 선정 및 견적서 요청 준비하기
04 (3단계) 견적서 요청과 비교하기
05 (4단계) 비용 처리와 부가세납부 여부 검토
06 (5단계) 업체 선정과 계약서 작성 시 유의사항
07 (6단계) 인테리어 공정과 작업 일정
08 (7단계) 하자 확인 후 AS 요청과 잔금 처리하기
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