나는 꼬마빌딩 대신 꼬마호텔에 투자한다 또는 판다 정신 > NEW도서

나는 꼬마빌딩 대신 꼬마호텔에 투자한다



도서명 : 나는 꼬마빌딩 대신 꼬마호텔에 투자한다
저자/출판사 : 권진수, 매일경제신문사
쪽수 : 264쪽
출판일 : 2024-04-29
ISBN : 9791164846788
정가 : 19000

프롤로그: 아주 빠르면서 견고한 경제적 자유를 꿈꾸는 이들에게

1장 이제는 꼬마호텔 투자에 눈을 돌려라
1. 꼬마호텔은 무엇인가?
2. 왜 꼬마호텔 투자인가?
3. 꼬마호텔 투자의 기본 원리
4. 꼬마호텔 투자 서둘러야 하는 이유

2장 꼬마호텔 성공 공식과 실전 투자 노하우
1. [홍대입구 꼬마호텔] 2종 일반 근린생활시설 건물 재건축
- 12억 투자로 30억 이상의 매매차익을 달성하다
- 월 1,500의 운영 수익까지 챙긴다

2. [동대문 서울앤호텔] 구도심 주요 관광 플레이스를 공략하라
- 구도심에 황금 입지가 숨어 있다
- 구도심 개발의 인센티브를 챙겨라
- 수익성 확보 이후 업그레이드 과정
- 콘셉트를 만들어 주변 호텔과 차별화한다
- 좋은 콘셉트는 엑시트 전략까지 이어진다

3. [숭인동 호스텔코리아] 노후화 된 골목의 작은 건물도 알뜰한 호텔이 된다
- 작은 건물부터 시작해 노하우를 쌓으라

4. [와룡동 호스텔코리아] 공간분배 전략을 잘 세운다
- 꼬마호텔 최적의 공간구성은 이렇게
- 기타 시설 공간도 호텔의 전략이다

5. [연신내 서울앤호텔] 공급이 부족한 곳을 찾아 관광호텔로 전환하라
- 교통이 좋아 수요는 많지만, 공급이 부족한 곳이 있다
- 성공한 콘셉트를 끌어오자

6. [용답동 꼬마호텔] 모텔 밀집지에서 콘셉트 호텔로 차별화하라
- 모텔 숙박업소 밀집지역을 분석해보자
- 뉴욕의 유명 호텔을 벤치마킹해 콘셉트를 차별화한다
- 콘셉트 도출 프로세스: 히스토리, 지역사회, 라이프 스타일,베이직, 트렌디, 편안함

7. [제주 호스텔코리아] 일반 호텔과 여관을 임대해서 리모델링하자
- 한정된 금액으로도 발빠른 투자와 회수가 가능하다

8. [제주 태흥리 펜션, 체크인호텔과 신촌 게스트하우스 실패] 눈에서 멀어지면 마음도 멀어진다
- 최대한 가까운 곳에서... 눈에서 멀어지면 관리가 힘들다
- 숙박입지 뿐만 아니라 관리입지도 생각하자
- 엑시트 타이밍에 실패하면 안된다
- 계약은 신중하게 알아보고 진행한다

3장 성공적인 꼬마호텔 투자 전략
1. 손품 먼저 팔고 발품 팔자
2. 용도지역을 살피자
3. 꼬마호텔 입지 전략의 기본 원칙
4. 수요와 공급의 불균형을 파고 들자
5. 재건축·재개발과 리모델링 전략
[천기누설! 알짜 입지는 여기다]

4장 꼬마호텔 투자 리스크 관리 노하우
1. 대출액 한도를 체크하자
2. 고금리에 할 수 있는 부동산 사업
3. 개인과 법인 중 뭐가 나을까
4. 사업 계획 승인과 인허가까지
5. 공동 투자도 방법이다
6. 세금 폭탄을 맞지 않으려면
5장 부가가치를 창출하는 운영 노하우
1. 꼬마호텔 운영과 관리
2. 에어비앤비에서부터 시작해보자
3. 효과적인 객실 판매 및 투숙객 유치 전략
4. 관리 및 유지보수 전략
5. 객실 관리 시스템
6. 임차인 관리는 어떻게?
7. 엑시트 전략도 중요하다

6장 미래의 꼬마호텔 트렌드
1. 미래의 꼬마호텔 투자 트렌드

에필로그: 하루라도 빨리 꼬마호텔 투자에 들어서라





판다 정신



도서명 : 판다 정신
저자/출판사 : 곽재식, 생각정원
쪽수 : 240쪽
출판일 : 2024-03-27
ISBN : 9791193811115
정가 : 18000

프롤로그 | 산길을 걷다가 우연히 판다를 만난 것처럼

PART 1 판다는 계속해서 움직인다
늘 먹고 자고 | 힘을 낭비하면 안 된다
먹는 게 일 | 이왕이면 느긋하고 즐겁게!
겨울잠도 못 자 | 어떻게든 먹고살 방법을 찾아야 한다
악명 높은 쓰촨성 산속에서 | 자기만의 길과 방향이 있다
생존을 위한 이동 | 때를 잘 포착해야 한다
구르는 것이 좋아 | 힘도 아끼고 추위도 막고
오물 목욕 | 그래도 참 열심히 사는 방법

판다 Q&A | 푸바오가 크리스마스에 연속으로 20번 구른 이유 외

PART 2 판다는 손이 부족해도 어떻게든 버틴다
호감의 법칙 | 사랑받으면 오래 살아남는다
귀여움의 결정적 이유 | 막대 사탕과 대나무
이상한 돌 이야기 | 동물의 손 그리고 호모에렉투스
호모에렉투스와 현대 인간의 공통점 | 두 발로 걸었더니!
손을 쓴다는 것 | 돌도끼에서 핵폭탄까지
나눔은 손의 본능 | 엄지손가락이 없다면?
판다의 여섯 번째 손가락 | 쓸모없음의 쓸모
진화의 방향 | 판다에게 손으로 무얼 하냐고 물어보면

판다 Q&A | 한국인들은 왜 푸바오를 좋아할까 외

PART 3 판다는 자기가 좋아하는 맛을 즐기는 데 집중한다
판다의 소화 마법 | 잡초를 석유처럼 연료로 쓸 수 있을까?
그래도 고기 대신 대나무 | 침착하게 잘 깨물어 먹으면
판다의 비밀 영양제 | 대나무에 없는 건 배 속에 있다
MSG 맛을 못 느끼는 DNA | 판다야말로 가장 정확한 맛 감별사
특별한 입맛의 탄생 | 고기 맛을 몰라 살아남은 건 아닐까

판다 Q&A | 같은 대나무라도 맛이 다 다를까? 외

PART 4 판다는 혼자서도 잘 산다
판다는 크고 강한 동물이다 | 대나무만 있다면 괜찮아
판다 정신 | 한 걸음 떨어져서 바라보는 판다의 삶
청주 두루봉 동굴곰 | 한반도에는 판다와 비슷한 동물이 없었을까?
판다와 동굴곰의 순하고 둥근 얼굴 | 식성의 영향
생과 사의 법칙 | 작은 판다는 살아남고 큰 동굴곰은 사라졌다
곰 세 마리가 한집에 살다가… | 판다의 뒷모습에 드리워진 그림자

판다 Q&A | 판다의 검은 볼레로 패션에 숨은 비밀은? 외

PART 5 판다는 싸움을 말린다
중국의 판다 외교 | 나라끼리 주고받은 중요한 선물
링링과 싱싱 | 최초의 동물 외교사절
한국에 처음 온 판다 | IMF를 넘지 못한 밍밍과 리리
22년 만에 다시! | 판다야, 북핵 문제를 부탁해
러바오와 아이바오 | 보잉 747기에 죽순과 대나무를 싣고
아기 판다, 푸바오 | 귀여움이 세계를 구한다
멕시코 판다, 신신 | 중국으로부터 자유로운 판다
서른세 살 먹은 판다 | 화려한 인기 뒤에도 삶은 이어진다

판다 Q&A | 판다의 새끼는 왜 작게 태어날까? 외

PART 6 판다는 남의 아류 취급을 받았지만 결국 주류가 된다
판다가 고양이라고? | 중국에서 판다라고 부르지 않는 이유
쇠를 먹는 신령한 맥 | 조선 시대에 나타난 맥은 판다였을까?
청나라 멸망과 함께 사라진 사불상 | 중국이 역으로 수입한 동물
레서판다 vs 자이언트 판다 | 판다의 원조는 누구일까
판다 같은, 판다 아닌 동물들 | 아메리카너구리, 레서판다, 오소리
암센터에서 연구한 판다 | 자이언트 판다와 레서판다는 어떤 관계일까
아류도 주류가 될 수 있다 | 세월이 흐르는 동안 잘 살다 보면

판다 Q&A 푸바오보다 더 유명한 곰 캐릭터는? 외

PART 7 판다는 살아남는다
걷고 있는 판다 | 세계자연기금의 상징
공존의 이유 | 예산의 얼마를 판다에게 써야 옳을까
생물다양성이 무너지면 | 바이러스 감염병의 공포
자연의 도미노 효과 | 천년 신라가 망한 까닭
판다의 우산 아래서 | 판다 보호 사업의 의미
울산 태화강의 기적 | 경제가 발전할수록 자연은 파괴될까?
반달곰의 우산도 함께 | 씨그늘을 넓혀 주는 반달곰
판다와 설악산 반달곰 | 설악산의 반달곰 그림이 슬픈 이유
한국의 야생 반달곰 복원 사업 | 반달곰아, 지리산에서 잘 살아 보자
1800과 80 | 동물원에서 판다를 보고 집으로 온 뒤

에필로그 | 판다 정신을 돌아보며