한 권으로 끝내는 부동산 경·공매 또는 어린이를 위한 이순신의 바다 2: 이순신을 막을 수 없다!(완결) > NEW도서

한 권으로 끝내는 부동산 경·공매



도서명 : 한 권으로 끝내는 부동산 경·공매
저자/출판사 : 전호열, 헤르몬하우스
쪽수 : 408쪽
출판일 : 2024-04-12
ISBN : 9791192520896
정가 : 26000

PART 0 맛보기
1. 상가낙찰 ······15
2. 낙찰물건 ······17
3. 내용증명(점유자) ····25
4. 소장 ······27
5. 부동산인도명령신청 ····32
6. 관련판례 ······35

PART 1 경·공매 총론
제1장 경·공매 기본다지기 ····41
제1절 경·공매의 의의 ····41
1. 경·공매의 개념 ····41
2. 경·공매의 특징 ····41
3. 입찰전 확인사항 ····43
4. 입찰전 대출 가능 여부 확인 ····45
5. 전세자금 대출기관 및 대출절차 ······49
제2절 부동산 정보 구하기 및 경매관련 용어 ······50
1. 부동산 정보 구하기 ······50
2. 경매관련 용어 ······52
제3절 경매 관련법 개론 ······58
1. 민법의 물권과 채권 ······58
2. 세법 ······65
3. 주택임대차보호법 ······92
4. 상가건물임대차보호법 ······107
5. 기타 경·공매 관련법 발췌 ···119

제2장 권리분석 AtoZ ····151
제1절 권리분석 기본다지기 ····151
1. 권리분석의 개념 ····151
2. 권리간의 순위 ······151
3. 말소기준 권리 ⇝ Ⓜ저·압·가·전(선.배.집)·경 ····155
4. 배당(배분)순위 ⇝ Ⓜ집필최 당우임 세공채 ····156
5. 배당(배분)순위분석 및 배당사례 ····161
제2절 권리분석 실력다지기 ····168
1. 근저당권 분석 ····168
2. 지상권 분석 ······178
3. 법정지상권 분석 ····179
4. 특수지상권 분석 ······182
5. 전세권 분석 ······194
6. 유치권 분석 ······197
7. 가압류 분석 ······203
8. 가등기 분석 ······206
9. 환매등기 분석 ······213
10. 예고등기 분석 ······213
제3절 실전 권리분석 ···214
1. 실전에서 법원경매와 압류재산공매의 권리분석 순서 ·214
2. 근저당권이 말소기준권리인 경우 ·215
3. 가압류가 말소기준권리인 경우 ······222
4. 법정지상권 불성립 및 지분경매 플로우－협상과 소송으로 출구전략 ······224
5. 전세권이 말소기준권리인 경우 ······230
제4절 지뢰제거하기 ····232
1. 선순위 근저당권 ······232
2. 전소유자의 가압류(할아버지 가압류) ······236
3. 대항력과 우선변제권 있는 임차인의 배당표 확정시까지 거주시
부당이득 여부 ······239
4. 선순위 가처분이 효력이 없는 경우 ·······241
5. 후순위 가처분을 인수해야 하는 경우 ····245
6. 도시지역 도로변 땅의 완충녹지 ···246
7. 민법 제621조 임대차등기가 되어 있는 경우 ····246
8. 민법 제622조의 차지권이 있는 법정지상권 ······248
9. 선행경매(1차경매) 후의 후행경매(2차경매)에서의 선순위 임차인 ····249
10. 전소유자가 현임차인일 경우의 대항력 발생시기 ····249
11. 집합건물 대지권의 낙찰자 ····251
12. 임금채권 등의 최선순위 배당권자가 있는 경우 ······253
13. 무잉여로 인한 취소 ······253
14. 경매의 취소 254
15. 경매의 취하가능성 ····255
16. 같은 사건에서 물건이 2개 이상인 경우에 물건번호 오기입 ······256
17. 토지별도등기 ······257
18. 공유자 및 전세사기피해자의 우선매수청구권 ······258
19. 농취증을 제출하지 못하는 경우 ·260
20. 부합물과 종물(제시외 건물인 부합물과 종물 취득여부 주의) ······261
21. 대항력있는 임차인이 배당요구 종기 후에 배당요구를 한 경우 ····262
22. 경매에 있어서의 담보책임(민법 제578조) ······262
23. 임차권의 양도와 전대 ····267

PART 2 법원경매
제1장 법원경매와 압류재산공매 총설 ······275
1. 서설 ······275
2. 법원 경매와 온비드 공매 비교 ······275
3. 법원경매와 압류재산공매의 비교표 ·······276

제2장 법원경매의 종류 283
1. 임의경매 ······283
2. 강제경매 ····283
3. 형식적 경매 284

제3장 법원경매절차 ····285
1. 서설 ······285
2. 법원경매 절차도 ····285

제4장 법원경매 입찰하기 ······293
1. 입찰표의 작성 ······293
2. 매수신청보증금봉투(흰색 작은 봉투)의 작성 ····295
3. 입찰봉투(황색 큰 봉투)의 작성 ······295
4. 입찰함에 투입 ······296
5. 개찰 및 최고가매수신고인의 결정 296
6. 차순위매수신고인의 결정 ····296
7. 입찰표 양식 ···298
8. 매각허부결정선고 ······304
9. 대금납부 ····306
10. 인도명령 및 명도소송 ····308

PART 3 공매
제1장 공매의 개념 및 종류 ······313
1. 공매의 개념 ···313
2. 공매의 종류 ···313

제2장 압류재산공매 ····317
1. 압류재산 공매의 개념 ····317
2. 압류재산 공매의 특징 ····317
3. KAMCO의 압류재산 공매절차 ······318

제3장 신탁재산공매 ····322
1. 서설 ······322
2. 신탁재산공매의 권리분석 ····324

제4장 국유재산공매 ····330
1. 서설 ······330
2. 국유재산공매의 장점 ······334

제5장 수탁·유입자산공매 ····335
1. 수탁재산 공매 ······335
2. 유입자산 공매 ······338
3. 수탁자산·유입자산 공매 참가 시 일반적인 주의 사항 343

제6장 이용기관 재산 공매 ····344
1. 이용기관의 개념 ····344
2. 이용기관 공매재산의 개념 ······344
3. 이용기관 공매재산의 특징 ······345
4. 이용기관재산 공매 간의 비교 ····346

제7장 공매물건 입찰시 유의사항 ····347
1. 입찰공고문 확인 ····347
2. 재공고 일정 확인 ······347
3. 토지이용계획 확인 ····347
4. 공유지분 확인 ······348
5. 농지취득자격증명 확인 ······348
6. 토지거래허가 확인 ····348
7. 전입자 명도 대책 확인 ······348
8. 공매(온비드)입찰하기 ······349

제8장 법원경매 및 압류재산공매 투자절차 ·350

PART 부록 관련법령

주택임대차보호법(약칭：주택임대차법) ······357
주택임대차보호법 시행령 ······373
상가건물 임대차보호법(약칭：상가임대차법) ······385
상가건물 임대차보호법 시행령(약칭：상가임대차법 시행령) ······397





어린이를 위한 이순신의 바다 2: 이순신을 막을 수 없다!(완결)



도서명 : 어린이를 위한 이순신의 바다 2: 이순신을 막을 수 없다!(완결)
저자/출판사 : 황현필 원작 · 윤희진, 위즈덤하우스
쪽수 : 148쪽
출판일 : 2024-04-28
ISBN : 9791171710294
정가 : 22000

들어가는 말
1권 이야기
등장인물
프롤로그

18승 2차 당항포해전
도망가는 적을 무찌르다

또 한 번 당항포로!
전쟁보다 무서운 적
[깊이 보는 역사] 임진왜란 속 기아와 전염병

1무 장문포해전
실패한 작전

준비되지 않은 수륙 합동 작전
답답한 공격
백의종군
[깊이 보는 역사] 조선 수군의 유일한 패배, 칠천량해전

19승 어란진해전 ㆍ 20승 벽파진해전
신에게는 아직 12척의 배가 있습니다

정유재란이 시작되다
조선 수군을 다시 세우다
이순신이 돌아왔다
기습 공격도 문제없다
[깊이 보는 역사] 임진왜란과 정유재란의 차이는?

21승 명량대첩 1
133대의 일본 전투선 앞에 홀로 서다

결전을 앞두고
1명이 1000명을 막아 낼 수 있다
[깊이 보는 역사] 전쟁터에서 남긴 이순신의 한마디

21승 명량대첩 2
12대 133의 전설적인 전투

그 어떤 전투보다 치열한 전투
물살과 함께 전투의 흐름이 바뀌다
[깊이 보는 역사] 류성룡의 뼈아픈 전쟁 기록

22승 절이도해전
일본 함대를 물리치고, 진린을 구하다

서해로 올라가 수군을 재정비하다
명나라의 진린이 고금도에 오다
조선 수군의 강함을 보여 주다
이순신의 두 가지 편지
[깊이 보는 역사] 진린과 조선의 인연

2무 순천왜성전투
육군과 수군의 합동 작전

쉽지 않은 도전
진린의 전투선을 구하라
순천 왜성 공격이 실패한 이유
[깊이 보는 역사] 13만 조명 연합군의 총공격 작전

23승 노량해전 1
내 나라를 짓밟은 적을 무사히 돌려보낼 수 없다

조명 연합군에 길이 막힌 고니시
이순신을 내가 어떻게 막겠소
500여 척의 일본 함대가 향한 곳
마지막 전투의 시작
[깊이 보는 역사] 우리 역사 속 3대 대첩

23승 노량해전 2
내 죽음을 알리지 마라

결코 쉽게 돌아갈 수 없을 것이다
관음포에 갇힌 일본군
전쟁은 끝났지만 영웅은 세상을 떠나고
[깊이 보는 역사] 전쟁이 바꾼 역사

17승 웅포해전
사상 초유의 상륙 작전

에필로그