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직장인 부동산투자 오늘부터1일



도서명 : 직장인 부동산투자 오늘부터1일
저자/출판사 : 자유몽 , 구번타자홈런왕 , 갓슬러 , 배부른기린 ,, 스마트북스
쪽수 : 368쪽
출판일 : 2022-04-20
ISBN : 9791190238786
정가 : 17500

머리말_ 직장인 자산가들

1장 직장인 자산가가 되는 길 프롤로그_ 나의 투자 이야기
부자 지능 테스트(6:3:1 법칙)
순자산 0원에서 100억까지, 자산별 투자 포트폴리오
부동산 레버리지의 3가지 종류
반드시 피해야 할 세금폭탄
세금 피해 아직도 주택에 투자할 방법
우리 모두의 부동산 고민들
소형 빌라 거주 30대 직장인 부부, 어떻게 할까?
전세 거주 40대의 고민, 청약 vs 일반매수
분당 대형 아파트 60대 은퇴 가장의 선택은?
부동산 투자 언제 멈춰야 할까?
다주택자가 포트폴리오에 상가, 지식산업센터를 담은 이유
미래의 투자 로드맵(feat. 수요와 공급)
에필로그_ 우리 모두의 고민들

2장 아직도 늦지 않은 내집 마련
-2030 사회 초년생들을 위하여
프롤로그_ 12평 투룸 전세에서 경제적 자유까지 부동산 지금도 할 수 있는 투자에요?-사회 초년생이? 돈이 없는데?
부동산 공부를 어떻게 시작하면 될까요?
떨어지면 살래요?
대출을 무서워하는 그대에게-은행은 가장 양심적인 동반 투자자
내 재산을 이해하는 방법-순자산 X억? X평 서울 대지지분!
지방투자로 시작하는 것도 방법이 될 수 있다
입사 후 최소 5년, 본업에서 작은 성공 쌓기도 중요한 투자다
동반자와 함께 투자하기-배우자부터 내 편으로 만들자
에필로그_ 태도가 남는다

3장 종합부동산세 시대의 부동산 투자
프롤로그_ 급행열차에 어떻게 올라탔는가-갓슬러 비긴즈
레버리지와 장기투자, 두 마리 토끼를 잡자! 실전투자① 한 번의 사인으로 10억 원을 벌다실전투자② 사서 바로 팔아도 몇 천 버는 재건축 상가투자
실전투자③ 3,600만원으로 10억6천만원의 자산에 투자
실전투자④ 이틀에 10채, 이천으로 간 까닭은?
지방 공시가격 1억원 이하 투자에 대한 생각
종부세 시대, 앞으로의 투자
수익형 건물의 꽃, 원룸 건물
에필로그_ 부동산 자산가로 가는 마인드셋

4장 나의 부동산 투자 테크트리
프롤로그_ 39세, 원룸에서 자산 90억까지
고과를 안 주셨지만 감사합니다
회사를 레버리지 하자
벌어지는 자산격차
부동산 공부 테크트리① 시작은 작은 것부터
부동산 공부 테크트리② 부자가 되고 싶다면 부자를 만나라
나의 자산 테크트리① 시세차익 자산에서 현금흐름 자산으로
나의 자산 테크트리 ② 파이프라인 늘리기
시세차익형 투자: 경매 + 전세 레버리지 투자
현금흐름형 투자: 지식산업센터 월세투자
에필로그_ 하루라도 빨리 투자의 세계에 발을 들이길

5장 도시정비 사업 투자로 드림카를 사기까지
프롤로그_ 4,000일, 중고 아반떼에서 신형 포르쉐까지의 시간
나의 살던 고향은 ‘신축’ 피는 산골?
부자들의 ‘비단 주머니’를 찾았구나!
도시정비 사업 뽀개기
정비사업 단계를 아는 것이 돈이다
투자 타이밍의 귀재가 되어보자
도시정비 사업 투자 핵심 노하우
거래의 예술화(feat. 무급 알바)
에필로그_ 복잡한 정책과 진정한 부동산 고수

6장 부린이여, 나에게 오라
프롤로그_ 스텝 바이 스텝
부동산 부자가 되기 위한 마인드셋
매도 계획은 매수할 때부터
다주택자의 길
다주택자가 오피스텔에 주목한 이유
분양의 세계
법인의 필요성
에필로그_ 끊임없이 생각하고 실천하라

7장 30대, 플러스피로 이룬 부동산 파이프라인
프롤로그_ 게임의 룰
자본주의 법칙을 알아야 한다
유동성장과 실거주장
초보자일수록 전세가율에 주목하라
공급과 물건별 투자 타이밍
실수요자와 전세가격
LH전세의 마법, 잘 이해하면 모두가 행복한 길
소자본엔 왜 플러스피 투자가 매력적인가?
플러스피로 하는 건물 투자
에필로그_ 하루라도 빨리 시작하자




직장생활 막내 생존 노하우



도서명 : 직장생활 막내 생존 노하우
저자/출판사 : 김희준, 위키북스
쪽수 : 264쪽
출판일 : 2022-06-24
ISBN : 9791158393335
정가 : 22000

[1부] 아무도 알려주지 않는 막내를 위한 기본 업무

▣ 01장: 실천하지 못하는 To Do List에서 벗어나고 싶다면
활용 가능한 진짜 업무 시간을 확보하는 법
__진짜 일하는 시간 파악하기
__변동되는 시간을 컨트롤 할 수 있는 환경 만들기
__실질적인 업무의 데드라인 파악하기
명확한 업무의 순서를 설계하는 법
__전체적인 업무의 구조 파악하기
__중요도에 따른 일의 순서 설정하기
__최대한 디테일하게 업무를 목록화하기
업무 계획을 효과적으로 도와주는 툴
__진짜 일하는 시간 찾기(Time Tracking) - 토글(toggl)
__나만의 계획표 만들기 - 노션(Notion)
__펜으로 적는 데일리 기록의 힘 - 노트

▣ 02장: 막내 업무 1순위, 자료조사 어떻게 해야 할지 막막하다면
자료조사 전: 시간을 절약하기 위한 필수 확인 사항
__목표 확인: 무엇을 위해 필요한 자료인가
__폼(form) 확인: 어떤 포맷으로 정리할 것인가
정보성·팩트 자료의 검색
__산업 동향 검색: 공식 홈페이지 살피기
__트렌드 검색: 뉴스레터 정보지 탐색
__키워드 검색: 구글링 기반으로 찾기
실제 소비자의 반응 찾기
__인스타그램 [#키워드] 검색
__트위터 실시간 트렌드 검색
__커뮤니티 살펴보기
자료조사 후: 수집한 자료의 분석과 정리
__자료 분석 과정
__시간을 절약해주는 자료조사 툴
__퇴고와 오탈자 점검

▣ 03장: 일보다 커뮤니케이션이 더 어렵다면
막내의 시각을 바꿔줄 직장 내 커뮤니케이션 3계명
__비언어도 커뮤니케이션임을 인지할 것
__상대방에게 좋은 인상을 남기려 애쓰기보다 실질적인 도움을 줄 것
__대화하는 상대방의 성향과 상황을 생각해 볼 것
질문부터 거절까지, 이럴 땐 이렇게 답하기
__질문할 때
__회의 시 의견을 말할 때
__보고할 때
__본인 생각과 다른 피드백을 받았을 때
__거절할 때
막내의 ‘사람 BY 사람’ 커뮤니케이션
__사수(직속 선배)와 커뮤니케이션할 때
__팀장(직속 선배 이상의 상급자)과 커뮤니케이션할 때
__후배와 커뮤니케이션할 때

▣ 04장: 프로젝트 협업을 제안할 외부 업체를 찾으려면
어떤 업체를 컨택해야 할까: 후보군 리스트업
__1단계: 협업의 목표 확인하기
__2단계: 업체군 카테고리화하기
__3단계: 카테고리별 세부 업체 리스트업하기
해당 업체와 무엇을 할 것인가: 컨택 전 필수 체크리스트
__체크리스트 1: 기업의 목표와 비전
__체크리스트 2: 기업의 3개월 동향
__체크리스트 3: 기업의 유통 채널
__체크리스트 4: 온라인 이벤트 사례
실무 담당자는 어떻게 찾을 것인가: 응답률 높이는 컨택 포인트 찾기
__대표 번호로 담당자 찾기
__SNS 개인 DM으로 컨택하기
__PR 에이전시 공략하기
__대표 이메일 또는 제휴 문의로 제안하기
거절이 두렵다면 이렇게: 실전 메일 작성 및 전화 제안 방법
__컨택 시작은 이렇게
__컨택 중에는 이렇게
__컨택 이후에도 잊지 말 것

[2부] 무의미하게 느껴지는 잡무에서 벗어나기

▣ 05장: 오늘도 울리는 사무실 전화, 부담되고 받기 싫다면
통화 전: 수화기를 들기 전 확인해야 할 것
__전화기 사용법 미리 익히기
__[돌려주기] 연습하기
__벨소리 종류 구분하기: 일반 통화연결음 vs. 내선 통화연결음
__아는 만큼 들린다: 관계 업체 확인하기
통화 중: 전화기를 든 순간 잊지 말아야 할 것
__첫 마디는 ‘여보세요’가 아니라 이렇게
__상대방의 소속과 이름 파악하기
__전화의 목적 파악하기
__전화 메모하기
__당겨 받은 통화 응대하기
__통화 마무리는 이렇게
통화 후: 똑똑하게 전화 돌려주는 법
__모르는 업무일 때: 옆자리 선배 or 사수에게 물어보고 연결하기
__아는 업무일 때: 담당자 찾아 연결하기
__업무와 관련 없는 전화: 정중하게 거절하기
상황별 전화받기 FAQ

▣ 06장: 점심 메뉴도 고르기 어려운데, 회식 장소를 예약해야 한다면
회식 장소 검색 전 고려할 것
__누구와 언제 먹을까: 일정과 인원 체크하기
__무엇을 먹을까: 메뉴 카테고리 정하기
__누구와 먹을까: 회식 분위기 파악하기
‘00 맛집’ 검색은 그만! 회식 장소 찾고 예약하기
__1단계: 위치 기반 검색으로 식당 찾기
__2단계: 후보 리스트업하기
__3단계: 최종 장소 예약하기
센스 있는 막내가 되는 체크리스트
__주차장 컨디션 확인하기
__분리 공간 또는 파티션 확인하기
__회식 시간대 체크하기
__메뉴 미리 주문하기
__식당 문의와 예약 시 꿀팁

▣ 07장: 디자이너가 아닌데 문서 작성을 위한 디자인 작업이 필요하다면
파워포인트로 간편하게 디자인 작업하기
__배경 제거하기
__카드 뉴스 템플릿 제작하기
__자료의 도식화
포토샵으로 정교하게 디자인 작업하기
__포토샵 기본 도구 설명
__배경 제거하기
__이미지 합성하기
__목업 파일 제작하기
온라인 사이트를 활용해 효율적으로 디자인 템플릿 만들기
__이미지 배경 제거하기 - 리무브
__카드 뉴스 템플릿 만들기 - 미리캔버스
__자료에 필요한 인포그래픽 만들기 - 망고보드
문서 디자인 작업을 위해 알아 두면 좋은 체크리스트 TIP
__무료 폰트 찾기
__무료 이미지 찾기
__문서 내 색상 구성하기
__저작권 및 유의사항

▣ 08장: 회의를 준비하고 진행하고 정리하는 데 하루가 끝나 버린다면
회의 성격과 유형에 따른 준비 사항
__무엇을 위한 회의인가
__누구와 하는 회의인가
__어떤 종류의 회의인가
회의 준비에 필요한 실전 체크리스트
__회의 시작 일주일 전: 일정 및 장소 정하고 안내하기
__회의 시작 30분 전, 회의실 체크리스트
__온라인 화상회의 준비하기
회의 후 효율적인 회의록 정리 방법
__회의록 작성 방법
__회의에서 얻어갈 수 있는 업무 팁 세 가지

[03부] 내가 원하는 나로서 나답게 일하기

▣ 09장: 매일 아침 약속한 듯 찾아오는 압박감에서 벗어나고 싶다면
막내에게 필요한 마인드 세팅
__처음부터 완벽을 추구하지 않고 수정 및 보완해 나갈 것
__실수 자체보다 해결에 초점을 맞출 것
__우리는 함께 일하는 동료라는 것
불필요한 걱정을 줄이는 방법
__신경 쓰이는 일은 반드시 이유를 확인하고 해결할 것
__그래도 걱정이 끊이지 않는다면 최악의 상황을 가정해볼 것
견디는 힘을 길러주는 직장생활 스트레스 해소법
__‘적자생존’ - 견디는 힘을 길러주는 글쓰기
__‘사이드 프로젝트’ - 본업까지 활력을 더해주는 부캐 키우기
__‘독서’ - 인간관계 때문에 힘이 들 때 생각 전환하기

▣ 10장: 돈을 모으는 것은 나중 일이라고 생각한다면
일을 시작하자마자 돈을 모아야 하는 이유
__진짜 내 월급 파악하기
__재테크에 관심 두기로 마음먹기
월급 관리의 기본
__통장 쪼개기
__실현 가능한 저축 목표 세우기
__‘13월의 월급’ 연말정산 챙겨 두기
생활 속 절약 방법
__광역 알뜰 교통카드로 교통비 절약하기
__지역 화폐를 사용하여 할인 및 소득 공제받기
__네이버 MY 플레이스를 통해 영수증으로 포인트 적립하기
__중고 쿠폰 거래 마켓 통해 고정비 수혈하기

▣ 11장: 회사 안에서 나로서 살아가고 싶다면
캐릭터 설정: 내가 원하는 나의 모습으로 커스터마이징 하기
__나만의 강점 찾기
__달성하고 싶은 목표와 나만의 신념 정립하기
__롤 모델 찾아 따라 하기
행동 설정: 상황별 리스트에 맞춰 생활하기
__나는 운이 좋은 사람이다
__함께 일하고 싶은 동료가 된다
__성과를 내는 팀원이 된다
내가 원하는 외적 환경 조성하기
__나에게 최적화된 자리 꾸미기
__맞춤형 업무 바인더

[04부] 알아두면 쓸모 있는 회사 막내 TIP의 모든 것

▣ 12장: 회사어의 모든 것
반드시 알아야 할 ‘회삿돈’에 관한 것
__세금계산서 vs. 원천징수
__품의서 vs. 지출결의서
__경상비
피해야 하지만 알고는 있어야 할 ‘잘못’에 관한 것
__사유서
__경위서
__시말서
알아두면 쓸모 있는 회사어
__예시 상황 1 킥오프 4주 전
__예시 상황 2 킥오프 2주 전
__메일 용어

▣ 13장: 인쇄의 모든 것
프로그램별 인쇄 방법
__엑셀(EXCEL) 편집 및 인쇄 방법
__파워포인트(PPT) 편집 및 인쇄 방법
__PDF 편집 및 인쇄 방법
__워드(WORD) 편집 및 인쇄 방법
인쇄소에서 인쇄하기
__인쇄소 이용 전 체크리스트
__문서 인쇄 후 확인사항
기타 인쇄 TIP
__복사기 그룹 복사 & 분류 복사 팁
__PDF, DOC, IMG, PPT 등 주요 파일 형식 상호 변환하기
__용지 규격 쉽게 익히기

▣ 14장: 폴더 정리의 모든 것
폴더 - 파일 트리 만들기
__폴더 분류 규칙 만들기
__규칙적인 파일명 유지하기
__애매한 업무에 관한 파일은 별도 관리하기
폴더 자료 관리하기
__니미 플레이스(nimi place)로 관리하기
__개인 외장하드로 관리하기
__휴지통도 함부로 지우지 않기