서울·수도권 아파트, 지금 사야 합니다 또는 세상에서 가장 쉬운 본질육아 > NEW도서

서울·수도권 아파트, 지금 사야 합니다



도서명 : 서울·수도권 아파트, 지금 사야 합니다
저자/출판사 : 함태식, 황금부엉이
쪽수 : 392쪽
출판일 : 2022-02-16
ISBN : 9788960305939
정가 : 19800

프롤로그_ 지금은 '사고 싶다'가 아니라 '사야만 한다'고 말할 때

PART 1. 2022년 부동산 시장에선 어떻게 대비해야 하는가?

1장. 한국 주택 시장에서 아파트가 사라진 이유
임대차 3법: 공급을 가로막는 정부의 무수한 정책들
청약: 언제까지 기다리며 기회를 놓치고만 있을 텐가?
구축의 파워: 신규 아파트만 공급으로 본다면 대단한 착각이다

2장. 집을 사는 것과 집을 빌리는 것 중 뭐가 더 위험한가?
건국 이래 아파트값이 내린 적은 딱 3번뿐이다
아파트의 역사는 되풀이된다
전세로 밀려날 것인가? 자가로 밀려날 것인가?

3장. 부린이가 꼭 해야만 하는 부동산 첫 공부
명심하라, 부동산 공부는 사기 위해 하는 것이다
집을 한 번만 살 것이라는 착각에서 벗어나라
부동산 뉴스, 듣고 싶은 것만 들으면 결과가 좋지 않다
정부 정책 vs 시장의 수급, 알면 달라진다

4장. 부동산중개소에 가기 전에 반드시 고민해야 할 것들
가격은 시장이 인정한 가치라는 것을 인정하라
포기하지 못할 것과 감수할 것들을 선별하라
급매는 결코 나를 기다리지 않는다
시장과 중개인에 대한 편견을 버려라

5장. ‘어디가 최선인가?’ 위치를 선정하는 가이드라인
내 집 마련 제1원칙 ‘일자리가 있고 주거지가 훌륭하면 어디든 오른다’
최선 입지와 차선 입지를 알면 내게 맞는 곳이 보인다
지금 살지 못하는 집일수록 상급지에 마련하라
가성비를 따질 거면 아직 오르지 않은 아파트가 낫다

6장. ‘얼마가 최선인가?’ 가격을 결정하는 가이드라인
호갱노노와 네이버 부동산을 동시에 보라
“대출은 얼마까지 받는 게 좋을까요?” 답은 당신이 알고 있다
‘돈이 없어서’라는 핑계는 접어두자
싸서 싼 물건을 급매로 착각하지 마라

7장. ‘어떤 물건이 최선인가?’ 물건을 선점하는 가이드라인
‘비교하라’ 덜 오른 아파트를 가장 쉽게 찾는 팁
현재 가치 vs 미래 가치의 기준은 나의 지식과 확신뿐이다
호재도 두드리고 선점해야 가치가 있다
당신이 가진 돈으로 살 수 있는 것을 사라

PART 2. 그렇다면 어디를 사야 하는가?

1장. 서울
중구 신당동_서울의 중심, 수요는 늘지만 아파트는 없다!
성동구 성수동_서울에 교통도 편한, 몇 안 되는 숲세권! 성수전략정비계획이 실현되면?
강동구 명일동_재건축으로 동네가 바뀌었다! 남은 정비사업은 또 다른 호재!
노원구 중계동_강북 최대 학원가를 자랑, 상계 재건축에 경전철까지 뚫리면?
노원구 상계동_서울 하늘 아래 최강 가성비! 안정적 가격 상승 기대까지
노원구 월계동_광운대역세권 호재 최대 수혜, 상권 발달로 거주환경도 좋아진다
동대문구 전농동_청량리역 개발호재 말해 뭐해! 살면 살수록 좋아지는 지역
은평구 은평뉴타운_대규모 택지의 안정된 주거시설에 인프라까지…가격 상승 예고
서대문구 가재울뉴타운_상권, 교육, 환경 모두 갖췄다!
마포구 상암동_월드컵대교 개통 후 교통 문제 해소, 거주환경 좋아 상승 여력 다분
구로구 개봉동_인서울이지만 아직 오르지 않았다!
구로구 고척동_교통은 약하지만 인프라는 괜찮은! 실수요자를 위한 인서울 아파트
양천구 신정동_목동의 우수한 인프라를 이용할 수 있는 서울의 주요 입지
영등포구 신길동_여의도 대체 주거지로 신안산선 개통 호재가 남아 있다
동작구 노량진동_더블역세권도 강점, 재개발로 상전벽해 될 핵심지
금천구 시흥동_과거의 금천구는 잊자! 일자리와 신축 수요로 꾸준히 오른다

2장. 경기/인천
남양주시 다산신도시_신도시의 편리함 + 임박한 8호선 개통 호재
고양시 행신동_KTX가 있는 행신역, 거주 만족도 높아 수요가 늘어나는 곳
고양시 일산서구_녹지와 자연환경이 일품! 상권과 학군도 좋아 살기에 그만!
김포시 고촌읍_김포보다 서울에 더 가까운, 그래서 아직도 상승 여력이 충분한!
인천시 계양구 계산택지지구_3기 신도시 수혜지이자 떠오르는 서울의 베드타운!
부천시 상동_7호선으로 출퇴근 해소, 실거주 만족도 높은 부천시의 메인 입지
시흥시 정왕동_서민들의 내 집 마련 추천지! 교통, 학교, 일자리에 신도시 인프라까지!
안양시 평촌신도시_교육과 환경 모두 100점, 일자리까지 갖춘 안양시의 핵심지
군포시 산본신도시_살기 좋은데 가성비까지 좋다! 산본역 인근 주거지
성남시 분당구 정자동_강남의 1등 대체지, 리모델링 진행으로 한 번 더 간다!
용인시 수지구_신분당선의 강점을 가장 살 살린 곳, 교육과 편의시설 모두 강점
수원시 광교신도시_대표적인 신도시 성공지! 신분당선 가치는 꾸준히 상승한다

3장. 새 아파트를 얻는 빠르고 안전한 청약, 재개발과 재건축
노원구 상계주공아파트_강북의 대표 새 아파트로 변신, 창동 개발과 시너지 효과
강서구 가양동_9호선과 마곡지구로 재평가된 지역, 재건축 호재도 남았다
광명시 하안동_가산과 구로 디지털단지의 배후지, 재건축은 언젠가 실현될 호재
노원구 상계뉴타운_당고개역 인근 알짜배기 뉴타운, 가성비 좋은 선택지
은평구 수색증산뉴타운_상암 DMC의 배후주거지로 으뜸, 서울 접근성도 강점
광명시 광명뉴타운_자칭 타칭 ‘서울의 26번째 구’, 희소성과 발전성이 높은 지역




세상에서 가장 쉬운 본질육아



도서명 : 세상에서 가장 쉬운 본질육아
저자/출판사 : 지나영, 21세기북스
쪽수 : 284쪽
출판일 : 2022-09-28
ISBN : 9788950941819
정가 : 18800

프롤로그 | 기본만 잘해도 아이는 잘 큰다

PART 1 밥을 짓듯 아이를 키워라
부모가 해야 하는 첫 번째 질문: 나는 누구인가
아이 이전에 자신을 돌아보라
나는 어떤 삶을 살고 싶은가
아이와 함께 성장하는 게 육아다
아이의 눈에 행복한 어른이 되자
| 부모연습 | 나를 바라보기

육아의 최종 목적지
아이가 자신의 배를 띄울 때까지
아이는 미래에서 온 사람이다
세계로 갈 아이를 한국 현실에 맞춘다?
불안 때문에 이대로 계속 간다면?
현실이 그렇다? 부모의 욕심이다!
| 부모연습 | 아이 바라보기

육아의 기본 원칙, 밥 짓기 요법
기본 원칙을 지키고 있는가
아이 고유의 맛을 살려주고 있는가
아이가 잠재력을 펼치도록 도와줘라
| 부모연습 | 아이 잠재력 찾아보기

쌀: 내 아이의 재능을 찾는 법
생각보다 다양한 지능의 세계
물고기에게 나무를 타라고 하는 부모들
많은 것을 경험하게 하라
조련사가 아닌 조력자가 되어라
| 부모연습 | 아이 이해하기

물: 아이의 자존감을 키우는 부모의 메시지
조건 없는 사랑과 절대적 존재 가치의 메시지
사랑과 인정의 메시지: 20초 허그 요법
아이와 자연스럽게 공감하는 맞장구 요법
| 부모연습 | 아이의 자존감 올리기

물: 단점을 극복하고 자존감을 올리는 호두 까기 요법
단점을 당당하게 까버리면 더 이상 단점이 아니다
나의 핵심 신념이 나의 현실을 바꾼다
가장 중요한 건 자신에 대한 핵심 신념
| 부모연습 | 아이와 함께 단점 극복하기

물: 예민한 아이의 자존감을 올려주는 몸값 요법
어떤 성격에도 장단점이 있다
사람들이 나를 어떻게 대할지는 나 자신이 정한다
| 부모연습 | 예민한 아이의 자존감 올리기

불: 가치를 가르치면 어떤 경우에도 아이는 바로 선다
아이에게 꼭 가르쳐야 하는 4가지 가치
맡은 일을 잘해내는 아이, 신뢰와 책임감
더 큰 사람으로 만드는 기여와 배려
긍정적인 마음자세, 아이의 평생을 지탱한다
부모가 롤모델이 되어라
| 부모연습 | 4가지 가치 가르쳐보기

PART 2 아이를 움직이는 힘을 알아라
경쟁보다 강력한 원동력, 내적 동기
아이를 움직이는 힘, 내적 동기 vs 외적 동기
내적 동기가 더 강하고 오래간다
성공한 사람들이 말하는 최고의 원동력
백세 시대에 ‘의미’가 주는 힘
| 부모연습 | 내적 동기 찾아보기

외적 동기의 함정
외적 동기는 내적 동기를 약화시킨다
공부에 보상을 주면 공부가 일이 된다?
외적 동기만으로는 그 누구도 바꿀 수 없다
| 부모연습 | 외적 동기, 내적 동기 함께 활용하기

미래가 원하는 인재로 크고 있는가
21세기에 진짜 필요한 재능 4Cs
미래 인재상에 역행하는 교육 문화
마음껏 놀게 하라
| 부모연습 | 잘 노는 아이, 행복한 아이

놀이도 공부도 재미있어야 한다
아이가 주도적으로 놀게 하는 법 P.R.I.D.E
공부도 재미있어야 한다
독서가 놀이가 되게 하라
| 부모연습 | 아이 주도 상호작용 P.R.I.D.E 실천하기

실패를 두려워하지 않는 아이로 키우는 법
조금만 실패해도 ‘이생망’을 말하는 아이들
넘어져보지 않으면 일어나는 법도 모른다
실패를 권장하라
한입 크기의 실패
실패를 통해 성장하는 아이로
| 부모연습 | 실패를 두려워하지 않는 아이

감사를 배운 아이는 좌절을 이겨낸다
힘들어하는 아이, 생각 회로를 바꿔라
긍정적인 사람과 부정적인 사람의 차이
성공하는 사람들의 감사 습관
세상에 당연한 것은 없다
온 가족이 함께하는 감사 요법
좋은 면에 집중하는 연습
| 부모연습 | 감사 요법 챌린지

PART 3 어릴 때 이것만 해도 아이는 잘 자란다
아이의 행동을 바로잡는 OT 요법
아이에게는 규칙이 필요하다
한 번에 잘하는 아이는 없다
규칙은 경청과 의논을 통해 정하라
| 부모연습 | 아이와 규칙 세우기

우리 아이를 지나친 몰입에서 지키는 법
아이가 게임과 스마트폰에 과몰입하는 이유
더 재미있는 것을 찾을 기회를 주어라
방임이 아닌 방목을 하라
자기인식을 통해 자기조절력 키우기
청소년 자녀와 소통하는 하숙생 요법
| 부모연습 | 게임과 스마트폰 과몰입 예방하기

자기조절력을 키워주자
스스로 조절력을 느껴야 안정된다
부모는 자기조절력을 갖고 있는가
자기조절력 기르기의 기본
| 부모연습 | 자기조절력 키우기

자기조절력을 기르는 실전 교육법
집 안에 평화의 장소를 만들어라
자기조절력을 기르는 호흡법
불안한 감정을 다루는 뜨거운 감자 요법
| 부모연습 | 아이와 호흡하기

평생 가는 습관, 루틴을 만들어라
부모와 아이가 같이 지키는 루틴 만들기
자유로운 가정에도 루틴은 필요하다
| 부모연습 | 함께 루틴 만들기

PART 4 아이한테 곧바로 흡수되는 부모의 마음자세
아이 하나하나가 다르고 특별하다
아이들은 다 다른 것이 당연하다
누구에게나 에러가 있다
모든 걸 잘하기보다 강점에 집중하라
특별한 아이를 대하는 부모의 자세
| 부모연습 | 우리 가족 파악하기

내면이 단단한 아이로 키우는 부모의 자세
부모에게 인내심은 필수다
아이에게 어떻게 피드백을 줄까
| 부모연습 | 내면이 단단한 아이

행복한 부모, 행복한 아이
모두가 이길 수는 없지만 모두가 성장할 수 있다
입시제도보다 먼저 바뀌어야 하는 것
| 부모연습 | 함께 행복해지기

에필로그 | 아이와 나 자신을 위해 용기를 내자