21세기 상호부조론 또는 월급쟁이 건물주 클레이튼커쇼의 파이프라인 수업 > NEW도서

21세기 상호부조론



도서명 : 21세기 상호부조론
저자/출판사 : 딘 스페이드, 니케북스
쪽수 : 256쪽
출판일 : 2022-08-15
ISBN : 9791189722562
정가 : 15800

들어가며: 위기 상황에는 대담한 전술이 필요하다

1부 상호부조란 무엇인가?
1장 상호부조의 세 가지 핵심 요소
첫째 상호부조 프로젝트는 생존상의 필요를 충족하며, 사람들이 필요한 바를 얻지 못하는 이유에 관한 공동의 인식을 구축한다 | 둘째 상호부조 프로젝트는 사람들이 운동에 참여하게 하고 연대를 확장하며 운동들을 구축한다 | 셋째 상호부조 프로젝트는 구세주를 기다리기보다는 집단행동을 통해 문제를 해결하는 참여적 성격을 지닌다
2장 자선이 아니라 연대!
3장 더 많이 요구해야 얻는다.

2부 목적을 가지고 협력하기
4장 상호부조의 몇 가지 위험과 함정
도움받을 자격의 위계구조 | 구세주주의와 온정주의 | 제도권으로의 흡수 | 상호부조 vs. 자선
5장 대장도 없고 말썽쟁이도 없다
집단문화 | 함께 결정하기 | 상호성과 협력을 뒷받침하는 지도력 자질 | 돈 관리 | 번아웃 | 갈등 | 즐겁게 활동하기 | 완벽주의 | 정신건강 지도 그리기

맺으며: 모든 것이 위험에 처했으며, 우리는 승리를 위해 싸우고 있다
옮긴이 해제: 위기 이후, 국가와 개인 사이 제3의 주체를 전망하다
참고문헌




월급쟁이 건물주 클레이튼커쇼의 파이프라인 수업



도서명 : 월급쟁이 건물주 클레이튼커쇼의 파이프라인 수업
저자/출판사 : 클레이튼커쇼, 반니
쪽수 : 280쪽
출판일 : 2022-05-02
ISBN : 9791167961037
정가 : 16800

프롤로그
평범한 직장인이 강남 아파트와 상가 건물을 소유하고,
자동 현금 흐름 500만 원을 만들기까지

PART 1 월급쟁이 부자의 마인드
월급쟁이에게 필요한 부자의 생각법
부자의 첫걸음은 종잣돈 모으기
자기 자신을 믿어라
TIP 부자가 되기 위한 나이대별 행동 요령

PART 2 실전 투자: 수소 투자 파이프라인
암소 투자와 수소 투자, 그게 도대체 뭔데?
첫 번째 투자는 무조건 실거주 주택부터
갭투자로 4주택자가 되다
갭투자만으로 파이어족이 될 수 있을까?
4주택자에서 다시 2주택자로 회귀
커쇼의 2+1 포트폴리오는 무엇인가?
TIP 다주택을 차례로 매도하다가 세무조사를 받다

PART 3 실전 투자: 암소 투자 파이프라인

1. 근로 소득을 최대한 길게 유지하자
퇴직 후 나도 파산할 수 있다
퇴직하는 순간 건강보험료 폭탄이 날아온다
은퇴 거지가 되지 않으려면?
파이어족과 조기 은퇴족은 다르다
현명한 퇴직을 위한 다섯 가지 체크리스트
준비된 직장인은 퇴직이 두렵지 않다
TIP 커쇼의 실제 근로 소득 + 월 자동 현금 500만 원 포트폴리오

2. 자영업 소득은 부자가 되는 지름길
직장인의 오토 운영이 가능한 프랜차이즈 사업
매출은 안정적이나 원가율이 높았던 프랜차이즈 제과점 파리바게뜨
계절에 따라 매출 편차가 큰 아이스크림 전문점 소프트리
원가율은 낮으나 인건비가 높은 버블티 전문점 공차
높은 노동 강도에 비해 아쉬운 영업이익, 저가 커피 브랜드 커피식스
TIP 우리 모두는 자영업자입니다

3. 부동산 임대 소득은 은퇴 후 필수 소득
월세 내는 임차인에서 월세 받는 임대인이 되다
전세 주택은 사라지고 월세 주택 시대가 온다
아파트 대체제, 투룸 오피스텔
주택 투자와 상가 투자를 한방에, 상가주택
지식산업센터 27채 가진 친구
TIP 내가 이 동네 살아봐서 아는데, 여기 절대 투자하면 안 돼!
TIP 윤석열 정부, 다주택자 규제를 풀어줄까?

4. 배당주, 연금 투자도 내 사업처럼
이젠 갭투자보다 배당주 투자?
배당주 투자 VS 자영업
불안한 국민연금, 개인연금이 필수
퇴직연금으로만 백만장자가 된다고?
주택연금의 허와 실
TIP 연예인 걱정은 하는 것 아니다? 연예인들도 생활비를 걱정한다!

PART 4 내 자산은 내가 지킨다: 절세의 기술
주택의 보유 기간별 양도세 비과세 전략
다주택자는 주택 매도 순서에 따라 양도세 수천~수억 원 차이
주택 일곱 채 보유한 100억 원대 자산가가 잠을 못 자는 이유
법인 투자는 개인 투자의 대안이 될 수 있을까?(취득세와 종부세 비교)
법인 투자는 개인 투자의 대안이 될 수 있을까?(양도세와 종합소득세, 건보료 비교)
계약갱신청구권이냐, 묵시적 계약 연장이냐? 그것이 문제로다
TIP 임대인의 거친 생각과, 불안한 눈빛과, 그걸 지켜보는 임차인
TIP 윤석열 정부, 임대차 3법 어떻게 바꿀까?

에필로그?
암소, 수소 농장주는 하락기에도 흔들리지 않습니다