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신방수 세무사의 주택임대사업자 등록말소주택 절세 가이드북



도서명 : 신방수 세무사의 주택임대사업자 등록말소주택 절세 가이드북
저자/출판사 : 신방수, 매일경제신문사
쪽수 : 344쪽
출판일 : 2022-03-04
ISBN : 9791164843725
정가 : 17000

머리말 …… 4
| 일러두기 | …… 12

제1장 주택임대사업자의 세금이 위험하다
01 임대사업자들이 아우성을 치는 이유 …… 15
02 종부세의 급증 이유와 이에 대한 대책 …… 18
03 거주주택에서 특히 세무리스크가 급증하는 이유와 이에 대한 대책 …… 24
04 임대주택 중과세 적용배제와 이에 대한 대책 …… 32
| 심층분석 | 주택임대업 세무관리는 어떻게 해야 할까? …… 39

제2장 민간임대주택법에 관한 특별법(민특법)의 이해
01 민특법이 중요한 이유 …… 43
02 임대사업자의 등록과 거부 그리고 말소 …… 47
03 민특법상 임대의무기간(공실 포함)과 쟁점 …… 56
04 임대료(최초임대료, 증액 제한 등)와 쟁점 …… 63
05 기타 보증가입의무 등 …… 73
| 심층분석 | 민특법상 과태료 …… 76

제3장 등록제도(자동말소 등 포함)와 세법의 관계
01 민특법과 세법의 관계 …… 83
02 등록유형과 세제의 관계 …… 85
03 기존 등록에 대한 등록말소제도의 도입 …… 91
04 말소의 종류와 세제지원의 관계 …… 97
| 심층분석 ① | 말소 이후의 민특법과 소득세법상 지켜야 할 의무 …… 103
| 심층분석 ② | 자동말소에 따른 민특법 및 세법상 임대의무기간 분석 …… 105
| 심층분석 ③ | 자동말소 후 임대료 5% 초과 계약에 따른 쟁점 분석 …… 110

제4장 주택임대사업자의 양도소득세 실무 관련 기초지식 쌓기
01 주택임대업에 대한 세제정책의 변화 …… 119
02 주임사에 대한 양도세 지원제도 …… 123
03 주임사의 거주주택 비과세지원 원리 …… 128
04 임대주택 양도세 지원원리 …… 135
| 심층분석 ① | 거주주택에 대한 최종 1주택 보유기간 재계산 분석 …… 140
| 심층분석 ② | 장기임대주택 외 일반주택에 대한 과세와 이에 대한 대책 …… 144

제5장 거주주택 양도소득세 비과세 적용법
01 주임사의 거주주택 비과세 적용법 …… 151
02 주임사의 거주주택 비과세 규정분석 …… 160
03 거주주택 비과세 1회 적용 관련 쟁점 …… 169
04 주임사의 일시적 2주택 비과세와 쟁점 …… 175
05 자동말소(또는 자진말소) 시의 거주주택 비과세 적용법 …… 180
06 임대주택의 거주주택 전환과 쟁점 …… 185
07 거주주택 양도세 비과세 신고 관련 쟁점 …… 193
| 심층분석 | 거주주택 양도세 비과세 쟁점 분석(저자의견 포함) …… 197

제6장 장기임대주택과 양도소득세 중과배제
01 3주택 양도세 중과세의 원리 …… 207
02 2주택 양도세 중과세의 원리 …… 214
03 중과배제되는 장기임대주택 완전분석 …… 221
04 장기임대주택의 중과배제 관련 이슈분석 …… 233
05 중과배제를 받지 못하는 임대주택들 …… 240
| 심층분석 | 양도세 중과세 한시적 폐지와 주임사에 대한 영향 …… 249

제7장 임대주택의 장기보유특별공제 특례와 양도소득세 100% 감면
01 조특법상 장기보유특별공제 특례제도 …… 253
02 조특법상의 장기보유특별공제 특례와 쟁점 …… 259
03 단기에서 장기로 변경한 임대주택에 대한 장기보유특별공제 특례 …… 267
04 조특법상 장기일반임대주택과 양도세 100% 감면 …… 272
| 심층분석 ① | 단기임대에서 장기임대로 변경 시의 양도세 분석 …… 277
| 심층분석 ② | 장기임대주택의 상속과 증여, 포괄양수 등에 따른 세제지원의 변화 …… 279
| 심층분석 ③ | 장기임대주택을 증여하면 어떤 일들이 벌어질까? …… 282

제8장 주택임대사업자의 재건축에 따른 양도소득세 쟁점
01 주임사와 재건축에 따른 쟁점들 …… 289
02 임대주택 또는 거주주택의 입주권과 거주주택 비과세 …… 293
03 임대주택의 재건축과 양도세 중과배제 …… 300
| 심층분석 | 말소종류에 따른 세제지원의 변화 …… 303

제9장 건설임대주택의 양도소득세 절세 특집
01 민특법과 세법상 건설임대주택의 정의 …… 307
02 건설임대주택에 대한 세제지원 …… 310
03 건설임대주택 사업자의 거주주택 비과세 …… 315
04 건설임대주택과 양도세 중과배제 …… 320
05 건설임대주택과 장기보유특별공제 특례 …… 325
| 심층분석 ① | 미분양주택 임대등록과 세무상 쟁점 …… 328
| 심층분석 ② | 법인의 주택임대업과 세제혜택 …… 331




보들보들 바나나



도서명 : 보들보들 바나나
저자/출판사 : 박성희, 고래이야기
쪽수 : 20쪽
출판일 : 2022-08-30
ISBN : 9788991941946
정가 : 12000

내가 좋아하는 바나나. - p. 3

노란 바나나 껍질을 쭈우욱 벗기면? - p. 6

싹둑싹둑 자르면? - p. 9

하얀 바나나 한 입! 보들보들. - p. 12