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세상 편한 부동산 투자 상장리츠 또는 개의 힘 1

땅끝
2024-01-25 08:44 528 0

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세상 편한 부동산 투자 상장리츠
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도서명 : 세상 편한 부동산 투자 상장리츠
저자/출판사 : 조범진,차재연, 한스컨텐츠
쪽수 : 232쪽
출판일 : 2022-01-25
ISBN : 9791191250039
정가 : 15000

들어가는 글_방법을 알면 누구나 쉽게 부동산 재테크를 할 수 있다

1장 | 남들은 부동산 투자로 대박 났다는데
부동산 투자로 스트레스 받고 있지 않나요?
맞벌이 직장인 A, 경매로 매수한 상가 때문에 10년은 늙다|퇴직한 B, 매수한 상가로 돈만 들어가고 애물단지가 되다|소형 오피스텔에 투자하면 매년 수익률은 얼마나 될까?
종합부동산세가 다주택자에게 미치는 영향

2장 | 리츠라는 것이 있다던데 리츠가 무엇인가요?
리츠란 무엇인가
자기관리 · 위탁관리 · 기업구조조정 리츠란
리츠와 펀드가 비슷한 것 같은데
리츠의 수익률은 어떻게 되는가
리츠 투자가 왜 좋은가
안정성이 높으면서 예금·채권보다 높은 배당을 받을 수 있다|전문가가 운용하니 직접 부동산 투자할 때보다 안전하고 수익률이 좋다|포트폴리오 구성을 통해 연중 정기적인 배당을 받을 수 있다|정보가 오픈되어 있고 가치 평가가 쉬워서 저평가된 리츠를 찾기 쉽다|상장 리츠는 환금성이 매우 좋고 일부 또는 전부를 팔 수 있다
국내 리츠와 미국 리츠의 차이는
미국 주식과 우리나라 주식의 세금·수수료

3장 | 국내의 상장 리츠에는 어떤 것이 있고 어떻게 투자해야 하나요?
왜 증시에 상장된 리츠가 투자하기 좋은가
상장된 리츠를 알아보자
상장 리츠 투자 시 핵심 체크 사항
보유 자산과 전략 방향|임차인과의 계약 구조|이자율 증감 가능성|당기순이익과 영업이익|연도별 배당금|자산 추가 편입
상장 리츠 투자를 위해 꼭 봐야 할 자료
국내 상장 리츠 종목별 분석
에이리츠|케이탑리츠|모두투어리츠|이리츠코크렙|신한알파리츠|롯데리츠|NH프라임리츠|이지스밸류리츠|미래에셋맵스리츠|이지스레지던스리츠|제이알글로벌리츠|코람코에너지리츠|ESR켄달스퀘어리츠|디앤디플랫폼리츠|SK리츠|NH올원리츠
분양 시 개발 사업자의 매출과 이익은 언제 어떻게 반영되나요?
분기·반기 보고서를 통한 배당금 전망
반기 보고서를 통한 이자 비용과 당기순이익 증가 확인
리츠와 유사한 인프라 펀드, 맥쿼리인프라
카사를 아시나요?
앞으로 상장될 리츠

4장 | 미국의 리츠는 어떤 것이 있고 어떻게 투자해야 하나요?
미국의 주요 리츠
아메리칸타워|이퀴닉스|프로로지스|사이먼프로퍼티그룹|엑스트라스 | 페이스스토리지
미국의 리츠 ETF
VNQ|IYR|XLRE
미국의 상장 리츠에 어떻게 투자할 것인가
미국 지수 추종 ETF

5장 | 지인에게만 알려주는 국내 상장 리츠 안전한 실전 투자법
안전하게 수익을 올리는 투자법
자신의 투자 목적에 맞는 리츠를 선택하자|안전한 수익을 원하는 투자자는 배당 수익률이 높은 리츠로 포트폴리오를 구성하자|개발 리츠에 투자를 원한다면 리츠에 대해 정확히 알고 투자하자|국내 상장 리츠의 기초 | 자산이 속한 섹터를 알고 투자하자|배당 기준일을 확인하고 포트폴리오 구성을 고려하자|호재성 공시가 나오면 매수를 통해 수익을 극대화하자|글로벌지수나 ETF에 편입되면 주가에 긍정적인 요인이 된다|해당 리츠의 발전 가능성과 계약 구조를 확인하자|내재 가치가 있는 리츠를 매수했다면 여유 있게 배당을 누리자|주식 시장의 트렌드를 반영하는 주가는 소외되었을 때가 찬스다|상황에 따라 분산투자·집중투자 등을 결정하고 장기 투자하자|신규 상장된 리츠보다 저평가된 기존 리츠에 관심을 쏟자
간단하게 리츠 주식의 적정 주가 판단하는 법
상업용 부동산 가격 동향
자산 포트폴리오 어떻게 하면 좋을까
20~30대 직장인의 포트폴리오|40~50대 직장인의 포트폴리오|퇴직자를 위한 재테크 포트폴리오

나오는 글_누구나 부자 되는 리츠 투자법




개의 힘 1
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도서명 : 개의 힘 1
저자/출판사 : 돈,윈슬로, 황금가지
쪽수 : 444쪽
출판일 : 2022-04-13
ISBN : 9788960174115
정가 : 15000

프롤로그 -11

제1부 원죄 -17

1장 시날로아 출신의 사람들 -19

2장 야만적인 아일랜드 인 -107

3장 캘리포니아 소녀들 -162

제2부 케르베로스 -191

4장 멕시코 트램펄린 -193

5장 나르코산토스 -284

6장 낮디낮은 밑바닥이 뒤흔들리다 -344

7장 크리스마스 시즌 -396

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