투자의 심리학 또는 강남빌딩 건물주를 목표로 하는 사람들 > NEW도서

투자의 심리학



도서명 : 투자의 심리학
저자/출판사 : 구본기, 스마트북스
쪽수 : 232쪽
출판일 : 2021-03-02
ISBN : 9791190238410
정가 : 14800

프롤로그 _ 재테크 황금기를 살고 있는 당신에게

PART 1 투자, 처음부터 불리한 게임이다
누구나 모르는 정보는 적대한다
잘못된 정보의 힘은 강력하다
당신이 만든 룰은 어디에도 없다

PART 2 장님이 장님을 인도하는 투자 시장
송충이가 되어 굶어 죽을 것인가
군중이 주는 정보는 늘 옳은가
튤립을 금보다 비싸게 만든 건 누구인가
뉴턴도 주식 투자에 실패했다
혼자만 반대로 걷기는 어렵다
잘못된 정보에 침묵한다
권위자에게 절대 하지 않는 질문
평범한 사람은 어떻게 권위에 복종하는가
금융컨설턴트가 지닌 태생적 한계
모르면 안 하는 게 답
내 생각이 되어버린 미디어의 생각
재테크 뉴스는 마약과 같다
통계는 거짓말이다
말도 안 되는 이야기일수록 힘이 세다
영웅을 본 적 있나요?
‘13억 대박녀’를 만드는 사람들
이야기꾼에게 진실은 필요 없다

PART 3 빤한 예측에 속아 넘어갈 수밖에 없는 이유
그들은 왜 부자가 되지 못할까?
이웃집 철수의 것과 다르지 않은 예측들
예측 전문가들이 돈을 버는 방법
수많은 사람들 그중에 단 하나의 영웅
오늘도 먹이를 주겠지?
발생 가능성보다 중요한 결과의 규모
‘설마의 날’은 언제든 온다
나비 효과가 나타나기엔 너무 복잡한 세상
복잡성이 만든 가짜 전문가들
또 다른 이름, 선동
실패를 합리화하는 방법

PART 4 겁에 질린 당신이 지갑을 열고 뛰어가는 곳
10억 은퇴 자금이라는 공포가 만든 시장
금융회사는 인플레이션을 선호한다
저축으로 파산한 사람은 없다
재무 설계라는 거대한 음모
우리에게도 ‘노이즈 캔슬링’이 필요하다

PART 5 우리는 왜 부자가 되지 못하는가
나는 남들과 다르다
투자는 자신 있어!
계획 오류에서 빠져나와라
주린이의 성공 비밀
방아쇠를 당기시겠습니까?
맛집 비법을 알게 되었다
이 비법은 영원할 거야!
나도 재테크 시장을 예측할 수 있다
회의적 사고를 위한 경보기를 켜자
회의주의가 답이다

에필로그




강남빌딩 건물주를 목표로 하는 사람들



도서명 : 강남빌딩 건물주를 목표로 하는 사람들
저자/출판사 : 강성일, 이담북스
쪽수 : 264쪽
출판일 : 2021-08-20
ISBN : 9791166034909
정가 : 15000

들어가며 투린이들의 세상을 위하여

한 채 / 빌딩 시장 진입을 위한 동기부여
건물주라 불리는 그들은 누구인가?
임대소득 월 1,000만 원 만들기
상권과 입지 보는 방법
현금 3억으로 시작하기
현금 10억으로 건물주 되기
현금 10억으로 구매 가능한 빌딩 실거래 소개
아파트 vs 꼬마빌딩, 무엇을 살까?
투자 노트 1. 건물 가치를 결정짓는 구조

두 채 / 빌딩 매입 필수 사전지식
빌딩과 관련된 세금 완벽 정리
현재가치, 내재가치, 미래가치 분석
리모델링 비용 산정하기
신축 비용 산정하기
수익률의 함정
주거용 부동산을 이해하자
원·투룸형 단독주택(다가구, 다중)
다가구주택 분석(주인 세대 거주)
상가주택 집중분석
올근생 건물 집중분석
사무용 오피스빌딩 집중분석
투자 노트 2. 구분상가 vs 꼬마빌딩

세 채 / 빌딩 매입 필수 실무지식
빌딩매매 투자의 종류
중개업소를 선택하는 기준
꼬마빌딩 필수 체크 사항
현장답사 시 주의할 점
레버리지(대출)의 활용과 리스크
개인 명의 vs 법인 명의
수익형 vs 시세 차익형
수익률 예상하기(현재 임대료 및 예상 임대료)
투자 노트 3. 매매가의 적정성을 판단하는 방법

네 채 / 구매 이후 관리의 모든 것
빌딩관리의 첫걸음, 임차인과의 첫 만남
월세 인하 요구에 대응하는 방법
빌딩 건물 임대관리 전략
직접 임대 vs 부동산 활용
임대 방법(근생 용도, 오피스 용도)
‘제소전 화해조서’란 무엇인가?
투자 노트 4. 빌딩 건물 임대관리를 위한 필수 사이트

다섯 채 / 서울지역 실거래 사례 분석
강남구 지역 분석
매도심리분석: 내 빌딩은 얼마에 팔 수 있을까?
10억 이하 서울 vs 수도권
강남 30억 vs 강북 30억
강남 50억 vs 강북 50억
강북 100억 vs 강남 100억
투자 노트 5. 역대급 개발호재 비교분석: 삼성역 vs 강남역