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분할과 합병 실전가이드



도서명 : 분할과 합병 실전가이드
저자/출판사 : 이인수, 청년정신
쪽수 : 386쪽
출판일 : 2021-03-27
ISBN : 9788958612056
정가 : 50000

서문 _기획부동산의 먹잇감이냐, 고수의 투자법이냐

제1장
토지의 성형수술, 분할과 합병의 이해

실패 없는 토지투자, 분할
023 토지분할이란 무엇인가?
027 토지를 분할할 수 있는 경우
030 분할이 가능한 토지의 법적기준
031 토지를 분할하기 위한 행정 절차
036 큰 토지의 분할 판매
038 개발행위허신청을 위한 구비 서류
044 사례를 통해서 보는 토지분할 절차
048 토지분할의 금지 또는 제한 사항
055 건축법에 따른 최소면적 토지분할 제한
063 사례로 살펴보는 토지분할과 합병
065 토지분할 투자에 숨어 있는 위험 사례

죽은 땅을 살려내는 토지의 합병 테크닉
074 토지의 합병 절차
075 토지의 합병을 제한하는 경우
076 사례로 보는 성공적인 토지합병 투자
제2장
실패 없는 토지투자 테크닉, 분할과 합병

분할과 합병은 토지의 생산
085 토지투자에서 분할의 매력 제대로 이해하기
088 분할이 가능한 토지
092 공간정보관리법에 따른 토지의 분할과 합병
095 개발호재 없이 분할과 합병만으로 가치 높이기
105 합병 으로 땅 모양 수술하기

분할 실무를 위한 토지의 경계와 면적, 측량에 대한 이해
108 토지의 경계 란 무엇인가?
109 토지의 면적 에 대한 이해
111 필지란 무엇인가?
112 지번이란 무엇인가?
115 토지분할 을 위한 측량 이해하기

개발행위허가기준에 따른 토지 리모델링 검토
126 개발행위허가 기준이란 무엇인가?
130 개발행위허가기준에 따른 토지분할 허용 여부

실무로 보는 토지분할 과정 따라잡기
135 토지의 분할 절차 분석
137 사례로 보는 토지분할 가계획도 작성의 이해
141 개발행위(토지분할)허가 구비서류
148 사례를 통해서 보는 농지분할 절차
154 사례로 보는 토지분할 절차 스터디
159 건축을 위한 토지분할 사례 스터디

매매에 의한 토지분할 실무
163 토지분할을 통한 소유권 이전절차
167 공유지분으로 매입한 토지의 분할
181 매매를 통한 분할절차 실무사례
188 매매에 의한 실제 분할투자 사례
200 토지분할을 통해 얻을 수 있는 수익 분석

공유토지의 분할 실무
209 공유토지 분할 요점과 절차
213 토지투자 성공사례로 보는 공유물분할청구
215 판례로 보는 공유물분할
224 공유토지 분할 사례 질의응답

공유물분할 경매 투자 분석
227 부동산 소유자 두 명 넘으면 법원에 분할 청구
228 국토계획법상 토지분할이 아닌 분할신청을 위해서는 분할측량성과도 필수
231 지분경매의 완성 ‘토지분할소송 비법’
236 토지 분할소송의 핵심 포인트
241 공유자 우선매수권

제3장
투자 사례로 보는 토지분할 테크닉

투자가치 극대화를 위한 등록전환신청
250 인접토지보다 먼저 하는 것이 유리
250 지적선이 변경되는 경우의 이유
251 면적까지 변경될 수 있다
256 등록전환신청을 위한 지적측량

사례로 보는 토지분할 투자 분석
259 토지 공유지분 투자의 주의할 점
263 도시지역 자연녹지 ‘답’의 분할
265 임야의 분할 사례 분석
267 양평 전원단지개발을 위한 토지분할 사례 분석
270 임야 전원주택부지 분할 사례 분석
273 영흥도 기획부동산 필지분양 사례분석
278 강릉시 토지매도 및 개발 건 사례분석
289 도로개설과 토지분할로 수익을 창출한 사례

실전 분할사례로 보는 개발행위허가


제4장
토지분할 투자에 따른 세무, 등기 그리고 질의응답

토지분할 관련 세무
311 공유토지 분할에서 양도세 절감법
314 분할 관련 조세 판정

토지개발(분할)과 개발부담금
318 개발부담금이란?
319 개발부담금 부과 대상사업
320 개발부담금 산정기준과 징수

분필등기(보전등기) 실무
325 신청서 작성요령 및 등기수입증지 첨부란
326 등기신청 안내서 : 토지분필등기 신청
270 등기신청서에 첨부할 서면
271 등기신청서류 편철 순서

지적업무(토지분할·합병) 관련 질의응답
332 신규등록에 대한 질의응답
333 등록전환에 대한 질의응답
335 분할에 대한 질의응답
353 합병에 대한 질의응답

부록
분할과 합병 관련 법규 정리

분할과 합병 관련 법규

법리 검토 및 판례 해설




레전드 독일어 회화사전



도서명 : 레전드 독일어 회화사전
저자/출판사 : 김보형, 랭귀지북스
쪽수 : 400쪽
출판일 : 2021-06-14
ISBN : 9791156351634
정가 : 19000

기초 다지기
Schritt 1 독일어 알파벳
Schritt 2 독일어의 특징

Kapitel 1 첫 만남부터 당당하게!
Schritt 1 인사
처음 만났을 때?①
처음 만났을 때?②
때에 따른 인사
오랜만에 만났을 때?①
오랜만에 만났을 때?②
안부를 묻는 인사
안부 인사에 대한 대답
헤어질 때 인사?
환영할 때
말 걸기
화제를 바꿀 때
Schritt 2 소개
상대방에 대해 묻기
자기에 대해 말하기
신상 정보에 대해 말하기
타인에게 소개하기
Schritt 3 감사
감사하다?①
감사하다?②
감사 인사에 응답할 때
Schritt 4 사과
사과하다
잘못?&?실수했을 때?①
잘못?&?실수했을 때?②
사과 인사에 응답할 때
Schritt 5 대답
잘 알아듣지 못했을 때?①
잘 알아듣지 못했을 때?②
실례?&?양해를 구할 때
긍정적으로 대답할 때
부정적으로 대답할 때
완곡히 거절할 때
기타 대답
맞장구칠 때
맞장구치지 않을 때
반대할 때
Schritt 6 주의?&?충고
주의를 줄 때?①
주의를 줄 때?②
충고할 때?①
충고할 때?②
Schritt 7 의견
존경하다
칭찬하다
격려하다
부탁하다
재촉하다
긍정적 추측
부정적 추측
동정하다
비난하다?①
비난하다?②
Schritt 8 좋은 감정
기쁘다?①
기쁘다?②
행복하다?①
행복하다?②
안심하다?①
안심하다?②
만족하다?①
만족하다?②
충분하다
재미있다?①
재미있다?②
Schritt 9 좋지 않은 감정
슬프다?①
슬프다?②
실망하다?①
실망하다?②
화내다?①
화내다?②
화내다?③
밉다
억울하다
후회하다
부끄럽다
걱정하다
무섭다
놀라다?①
놀라다?②
지겹다
귀찮다
짜증 나다
아쉽다
긴장하다
불평하다
신경질적이다
Schritt 10 성격
낙천적이다
착하다
진취적이다
순진하다
내성적이다
우유부단하다
비관적이다
이기적이다
Schritt 11 기호
좋아하다
싫어하다

Kapitel 2 나를 조금 더 자세히!
Schritt 1 신체
신체 특징
체중
체격?&?기타
Schritt 2 얼굴?&?피부
용모
얼굴형
피부
피부 상태
Schritt 3 이목구비
눈?①
눈?②
시력
코의 생김새
코 관련 증상
귀
입?&?입술
입 관련 동작
구강
치아 관련
Schritt 4 헤어스타일?&?수염
헤어스타일?①
헤어스타일?②
수염
Schritt 5 스타일
스타일?①
스타일?②
닮았다고 말할 때
Schritt 6 옷
옷 취향
옷차림?①
옷차림?②
옷차림?③
Schritt 7 화장
화장?①
화장?②
화장?③
Schritt 8 취미
취미 묻기?①
취미 묻기?②
취미 대답하기
사진
스포츠
계절 스포츠
구기 스포츠?
음악 감상
악기 연주
영화 감상?①
영화 감상?②
영화관 가기
독서?①
독서?②
독서?③
Schritt 9 음주
주량
술에 취함
술에 대한 충고
술에 대한 기호
금주
술 기타
Schritt 10 흡연
흡연?①
흡연?②
금연?①
금연?②
Schritt 11 애완동물
애완동물?①
애완동물?②
애완동물-개?①
애완동물-개?②
애완동물-개?③
애완동물-고양이
애완동물 기타?①
애완동물 기타?②
Schritt 12 식물 가꾸기
식물 가꾸기?①
식물 가꾸기?②

Kapitel 3 사소한 일상에서도!
Schritt 1 하루 생활
일어나기?①
일어나기?②
씻기
식사
옷 입기?&?화장하기
TV 보기
잠자리
잠버릇
숙면
꿈
Schritt 2 집
화장실 사용
화장실 에티켓
욕실에서
거실에서
부엌에서
식탁에서?①
식탁에서?②
식사 예절
요리 준비
요리하기?
냉장고
설거지
위생
청소
분리수거
세탁
집 꾸미기
Schritt 3 초대?&?방문
초대하기?①
초대하기?②
방문하기
Schritt 4 친구 만나기
약속 잡기
안부 묻기
일상 대화
헤어질 때
Schritt 5 운전?&?교통
운전하기
주차
교통 체증
교통 규정 위반
Schritt 6 집 구하기
집 알아보기
집 조건 보기
집 계약하기
이사 계획
짐 싸기
이사 비용
Schritt 7 날씨
날씨 묻기
일기예보
맑은 날
흐린 날
비 오는 날
천둥?
번개
봄 날씨
여름 날씨
장마?
태풍
가뭄
홍수
가을 날씨
단풍
겨울 날씨
눈
계절
Schritt 8 전화
전화를 걸 때?(일반 상황)
전화를 걸 때?(회사에서)
전화를 받을 때?(일반 상황)
전화를 받을 때?(회사에서)
전화를 바꿔 줄 때
다시 전화한다고 할 때
전화를 받을 수 없을 때
통화 상태가 안 좋을 때
전화 메시지
잘못 걸려 온 전화
전화를 끊을 때
전화 기타
Schritt 9 명절?&?기념일
설날
추석?&?추수감사절
부활절
크리스마스?①
크리스마스?②
카니발
생일?①
생일?②
축하

Kapitel 4 독일 여행도 문제없어!
Schritt 1 출발 전
항공권 예약
예약 확인?&?변경
여권
비자
Schritt 2 공항에서
공항 이용
티켓팅
탑승
세관
면세점 이용
출국 심사
입국 심사?①
입국 심사?②
짐을 찾을 때
마중
공항 기타
Schritt 3 기내에서
기내 좌석 찾기?&?이륙 준비
기내에서
기내식
Schritt 4 기차에서
기차표 구입
기차 타기
객차에서
목적지에 내리기
Schritt 5 숙박
숙박 시설 예약?①
숙박 시설 예약?②
체크인
체크아웃
부대 서비스 이용
숙박 시설 트러블
Schritt 6 관광
관광 안내소
투어
입장권을 살 때
축구 관람 시
관람
길 묻기?①
길 묻기?②
Schritt 7 교통
기차
지하철
버스
택시
선박

Kapitel 5 어디서든 당당하게!
Schritt 1 음식점
음식점 추천
음식점 예약
예약 없이 갔을 때
메뉴 보기
주문하기-음료
주문하기-메인 요리
주문하기-선택 사항
주문하기-디저트
주문하기-요청 사항
웨이터와 대화
음식 맛 평가
계산
카페
패스트푸드
Schritt 2 시장
시장
벼룩시장
Schritt 3 대형 마트?&?슈퍼마켓
물건 찾기
구매하기
지불하기
Schritt 4 옷 가게
쇼핑
쇼핑몰
옷 가게
옷 구입 조건
옷 구입 결정
할인 기간
할인 품목?&?할인율
할인 구입 조건
계산하기?
할부 구매
환불?&?교환
Schritt 5 병원?&?약국
예약?&?접수
진찰실
외과
내과-감기
내과-열
내과-소화기?①
내과-소화기?②
치과-치통
치과-충치
진료 기타
입원?&?퇴원
수술
병원비?&?보험
문병
처방전
약국
Schritt 6 은행?&?우체국
은행-계좌
입출금
송금
현금 자동 인출기 사용
신용카드
환전
환율
은행 기타
편지 발송
소포 발송
우체국 기타
Schritt 7 미용실
미용실 상담
커트?①
커트?②
펌
염색
네일
미용실 기타
Schritt 8 세탁소
세탁물 맡기기
세탁물 찾기
세탁물 확인
얼룩 제거
수선
Schritt 9 렌터카?&?주유소
렌터카-대여?&?차종
렌터카-정산?&?반납
주유소?①
주유소?②
세차?&?정비
Schritt 10 서점
서점
책 찾기?①
책 찾기?②
책 찾기?③
도서 구입
인터넷 서점
Schritt 11 도서관?&?미술관?&?박물관
도서관?①
도서관?②
도서 대출
도서 반납
도서 연체?&?대출 연장
미술관?&?박물관
Schritt 12 놀이동산?&?운동 클럽
놀이동산
운동 클럽 등록
운동 클럽 이용
Schritt 13 영화관?&?공연장
영화관
영화표
영화관 에티켓
콘서트
기타 공연
Schritt 14 술집?&?클럽
술집
술 약속 잡기
술 권하기
술 고르기
클럽
Schritt 15 파티
파티 전
파티 초대
파티 후
다양한 파티?

Kapitel 6 즐거운 학교 생활!
Schritt 1 등ㆍ하교
등교?①
등교?②
하교
Schritt 2 입학?&?졸업
입학?①
입학?②
진학
신입생
졸업
졸업 성적
기타
Schritt 3 학교 생활
학교 생활
수업 전후
수업 시간표
수업 난이도
수업 태도
수업 기타
Schritt 4 과제
과제하기
과제 평가
과제를 마친 후
과제 기타?
Schritt 5 시험
시험을 앞두고
시험 후
시험 결과
성적표
우수한 성적?①
우수한 성적?②
나쁜 성적
성적 기타
Schritt 6 기타
방학 전
방학 기대?&?계획
개학 후
소풍
수학여행
Schritt 7 대학에서
대학 공통
음악 계열?①
음악 계열?②
공학?&?인문학 계열

Kapitel 7 조금은 즐거운 출근!
Schritt 1 출ㆍ퇴근
출근
정시 출근이 힘들 때
출근 기타
퇴근(일반)
즐거운 퇴근 시간?①
즐거운 퇴근 시간?②
조퇴 관련
Schritt 2 업무
담당 업무?①
담당 업무?②
너무 바쁜 업무
업무 지시?&?체크?①
업무 지시?&?체크?②
업무 지시에 대한 대답
외근?&?기타
근무 조건
급여?①
급여?②
수당?&?상여금
출장
스트레스?&?불만
회사 동료에 대해 말할 때
승진
회의 시작
회의 진행
회의 마무리
Schritt 3 휴가
휴가?①
휴가?②
기타 휴가
Schritt 4 비즈니스
거래처 방문
홍보
상품 소개?
상담
주문
협상
납품?&?배송
클레임
Schritt 5 해고?&?퇴직
해고
퇴직
기타
Schritt 6 구직
구직
이력서
면접 예상 질문?①
면접 예상 질문?②

Kapitel 8 지금은 사랑 중!
Schritt 1 데이트?&?연애
소개팅
소개팅 후 평가
데이트?①
데이트?②
데이트?③
연애 충고?①
연애 충고?②
Schritt 2 사랑
사랑?①
사랑?②
Schritt 3 갈등?&?이별
질투?&?배신
갈등
이별?①
이별?②
기타?①
기타?②
Schritt 4 가족?&?결혼
가족 소개
청혼
결혼 준비
결혼식 초대
결혼식
결혼 생활
별거?&?이혼?&?재혼
Schritt 5 임신?&?육아
임신
육아?①?
육아?②

Kapitel 9 응급 상황 이렇게 대처하자!
Schritt 1 응급 상황
응급 상황?①
응급 상황?②
구급차?①
구급차?②
Schritt 2 길을 잃음
길을 잃음
미아
Schritt 3 사건?&?사고
분실 사고?①
분실 사고?②
분실 신고?&?분실물 센터
도난
소매치기
사기
경찰 신고
교통사고?①
교통사고?②
안전사고
화재
자연 재해
Schritt 4 장례
장례
조문 인사?①
조문 인사?②

Kapitel 10 디지털 시대에는 필수!
Schritt 1 컴퓨터
컴퓨터?①
컴퓨터?②
모니터
키보드?&?마우스
프린터?&?복사기
컴퓨터 사양
문서 작업
파일 저장?&?관리
Schritt 2 인터넷
인터넷?①
인터넷?②
이메일
SNS?&?블로그
Schritt 3 휴대전화
휴대전화
휴대 화 문제
휴대전화 기능
문자 메시지
벨소리
Schritt 4 기타 기기
디지털카메라
사진 찍기
MP3 플레이어
기타 전자 제품