옥님아 옥님아 또는 부동산 트렌드 2024 > NEW도서

옥님아 옥님아



도서명 : 옥님아 옥님아
저자/출판사 : 유강희, 걷는사람
쪽수 : 204쪽
출판일 : 2023-10-31
ISBN : 9791193412053
정가 : 15000

작가의 말

1부 새벽마다 떠 놓는 한 사발의 정화수
국수와 부시개
옥님이 어릴 적
조앙신 삼시랑신
천변 풍경 1
−오리와 망원경
−가난한 사람들

2부 꿀을 따서 쌀도 바꾸고 뭣도 바꾸고
무서운 외갓집
소와 벌 이야기
천변 풍경 2
−병사와 새와 꽃과
−여름밤의 손님
−야생 오리를 잡다
천변 풍경 3
−뱀 쫓은 이야기
−나무다리 건너면

3부 새까만 베르베또 치마와 양단 저고리
스물네 살, 어머니가 부른 노래
쥐 이야기 1
쥐 이야기 2
쥐 이야기 3
쥐 이야기 4
쥐 이야기 5
천변 풍경 4
−냉동 탑차와 뚱딴지
−새를 찍는 사람
−반가운 오도개

4부 나의 시도 어질고 눈 밝은 산나물 같기를
팔복동 배불뚝이 담벼락 집
취너물 뜯어 골짝 물에 설렁설렁
천변 풍경 5
천변 그 집




부동산 트렌드 2024



도서명 : 부동산 트렌드 2024
저자/출판사 : 김경민, 와이즈맵
쪽수 : 320쪽
출판일 : 2023-10-30
ISBN : 9791189328702
정가 : 22000

프롤로그_거대한 불확실성의 시기, 기회가 다가온다

Part1. 2023년 부동산 시장 다시 보기
1) 2023년 부동산 시장에는 어떤 일이 벌어진 걸까?
서울시 집값, 그 예측과 결과｜부동산 하락세는 정말 멈춘 걸까?｜위기는 누군가에게 기회가 된다
information_도플갱어 같은 한국&미국 부동산 시장

Part 2. 빅데이터로 분석한 서울&전국 아파트
1) ‘전국’ 아파트 매매 시장 동향
전국 아파트 물량 현황｜서울 부동산의 변곡점을 찾아서｜서울 VS 非서울, 가격 흐름의 차이점｜①수도권(서울·인천·경기) 시장｜②부울경(부산·울산·경남) 시장｜③대전·세종 시장｜④광주·대구 시장
2) ‘신도시’ 아파트 매매 시장 동향
①수도권 동남부_강남, 분당, 수지｜②수도권 동북부_노원, 남양주, 의정부｜③수도권 서북부_마포, 일산, 파주
④수도권 서남부_양천, 안양, 김포
3) ‘서울시 구별’ 아파트 매매 시장 동향
서울시 구별 아파트 세대수, 평당가 순위｜강남4구(강남구, 서초구, 송파구, 강동구)_고가 아파트 시장｜노도성(노원구, 도봉구, 성북구)_중저가 아파트 시장｜고가 VS 중저가 아파트 시장의 차이점

Part 3. 2024년 부동산 투자 빅이슈 TOP 6
이슈1) 솔직한 거래량_“최소한 바닥은 벗어났다”
-83% 거래 절벽을 지나서｜2023년 거래량 회복의 3가지 원인｜‘갈아타기’ 수요자의 귀환
information_강남권 입주 폭탄과 전세가격의 미래
이슈2) 국고채 10년물 금리_시장의 향방을 알려줄 황금 지표
코로나 버블부터 인플레이션과 조정까지｜‘국고채 10년물 금리’와 부동산 수익률｜국고채 10년물 금리와 주택담보대출 금리의 관계｜금융시장의 하락 압력 vs 입주 물량의 상승 압력
이슈3) PF대출 연장_부동산 시장의 시한폭탄
PF대출로 경고등이 켜진 부동산 시장｜부동산 PF대출 시나리오｜PF대출 연장이 남긴 시장의 좀비들
PF대출 연장이 불러올 4가지 후폭풍
이슈4) 빌라 절멸의 시대_빌라포비아의 나비효과
전세 거래 줄고, 경매 물건 늘어나다｜충격적인 2023년 빌라 공급 감소세｜빌라 절멸의 시대, 나비효과의 끝은?
이슈5) 불확실성_상승과 하락 압력이 공존하다
급격한 시공비 상승, “부동산 개발 못 한다”｜PF대출 연장이 불러올 2025년 전세 시장 상승 압력｜경기 활성화를 위한 ‘기준금리 인하’ 가능성｜기대와 우려가 공존하는 2024년｜부동산 시장이 변하고 있다
이슈6) 초품아_실거주도 투자도 스쿨존으로
왜 모두 ‘초품아’에 열광하는 걸까?｜초등학교에서 100m 멀어질 때마다 집값 1,200만 원 낮아진다

Part 4. 8개 대장 단지 상세 리포트
1) 서울 대장 단지 평형별 가격 분석
왜 ‘대장 단지’를 봐야 하는가?｜①서초구 반포자이｜②강남구 도곡렉슬｜③송파구 ‘엘리트’｜④성동구 왕십리 뉴타운｜⑤중구 남산타운｜⑥마포구 마포래미안푸르지오｜⑦서대문구 DMC파크뷰자이｜⑧관악구 관악드림타운｜대장 단지 분석으로 보는 5가지 인사이트

Part 5. 2024년 부동산 가격 大예측
1) 서울시 집값 시나리오
한국, 중국, 미국 변수의 콜라보레이션｜2024년 부동산 시장의 2가지 시나리오｜2024년을 맞는 투자자의 전략
2) 대한민국 부동산 시장이 가야 할 5가지 방향
보금자리를 위협하는 입주 절벽｜서민 주거복지를 위한 정책제언
information_공공임대주택 확보를 위한 정책 제언

Part 6. 주목해야 할 ‘핫 플레이스’ TOP 3
1) 2022~2023년 핫 플레이스 리뷰
어떤 지역이 핫 플레이스가 되는가｜2022~2023년 핫 플레이스의 근황
2) 빅데이터로 예측하는 미래의 핫 플레이스
①성수동_계속되는 확장과 변화하는 송정동｜②약수동·금호동_서브 핫 플레이스의 재미｜③신촌_대한민국 3대 상권의 부활
참고문헌