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돈이 되는 상가를 사라



도서명 : 돈이 되는 상가를 사라
저자/출판사 : 전철 , 김인만, 황금부엉이
쪽수 : 300쪽
출판일 : 2021-08-11
ISBN : 9788960305823
정가 : 16500

책을 시작하며

1장. 상가 투자 첫걸음
01. 코로나 시대, 아파트 투자보다 어려운 상가 투자
02. 상가, 참 많다
03. 상가 투자의 성공 요소
04. 임대 수익률이 중요하다
05. 수익률의 함정
06. 공실 관리도 기술이다
07. 상가의 가치는 어떻게 평가하나?
08. 상권이란 무엇인가?
09. 상권은 다양하게 분류된다
10. 상권 유형에 따른 상권 분류
ㆍ무조건 알아야 하는 세금 ① 상가와 관련된 세금

2장. 상권 분석이 상가 투자의 핵심이다
01. 배후 수요 ① 매출 올려주는 사람 찾기
02. 배후 수요 ② 범위를 설정한다
03. 배후 수요 ③ 충분히 뒷받침되는지 확인한다
04. 배후 수요 ④ 두 상권을 비교할 줄 알아야 한다
05. 동선 ① 배후 수요의 흐름을 파악하라
06. 동선 ② 동선의 특징
07. 동선 ③ 시작점을 확인한다
08. 흐르는 자리 ① 사람들이 지나쳐서 가는지 파악한다
09. 흐르는 자리 ② 특징을 바탕으로 분석한다
10. 종합적으로 분석해야 제대로 파악할 수 있다
ㆍ무조건 알아야 하는 세금 ② 상가 취득세와 양도세

3장. 아무도 알려주지 않는 상가 투자 노하우
01. 내게 맞는 상가 투자 전략
02. 100% 완벽한 상가는 없다
03. 생각처럼, 계획처럼 되지 않는다
04. 투자 법칙을 너무 맹신하지 않는다
05. 상권 단절을 주의하라
06. 현장에 답이 있다
07. 살아나는 상권과 죽어가는 상권
08. 신도시 상가 vs 구도심 상가
09. 같은 상가건물이라도 가치는 다르다
10. 상가 계약 시 주의사항
11. 임차인은 가장 중요한 고객
ㆍ무조건 알아야 하는 세금 ③ 상가 재산세와 종합부동산세

4장. 상권마다 다른 분석방법
01. 지하철역 상권
02. KTX역 상권
03. 버스 터미널 상권
04. 병원 상권
05. 관공서 상권
06. 오피스 상권
07. 백화점과 복합 쇼핑몰 상권
08. 대형 마트 상권
09. 학교 상권
10. 카페 상권
ㆍ무조건 알아야 하는 세금 ④ 부가가치세

5장. 알아둬야 손해 보지 않는 상가 지식
01. 상가의 용도 변경
02. 영업증이 필요 없는 자유 업종
03. 다중 이용 업소의 안전 관리 의무
04. 상가의 업종을 제한하는 교육환경보호구역
05. 학원과 유해 업소 제한
06. 편의점은 담배 판매 여부가 중요하다
07. 눈에 보이지 않는 권리금
08. 투자자라면 알아야 할 상가 임대차 보호법 ①
09. 투자자라면 알아야 할 상가 임대차 보호법 ②
10. 업종 제한 약정과 경업 금지의무
ㆍ무조건 알아야 하는 세금 ⑤ 상가 종합소득세




당신이 오려면 여름이 필요해



도서명 : 당신이 오려면 여름이 필요해
저자/출판사 : 민구, 아침달
쪽수 : 116쪽
출판일 : 2021-03-29
ISBN : 9791189467241
정가 : 12000

1부
신작
여름
우나기
일 분이 되기 전 영원한 오십구 초
그는 거기에 있겠다고 했다
루브시엔의 사과 도둑
메모리얼 스톤
과수원에 간다
백조의 호수
영구 없다
핸드 프린팅
거울 속의 신
유일
나의 시인
점

2부
이어달리기
증발하는 세계
비밀이 있어
정물
주변의 모든 것
머랭
카나리아
보이지 않는 정원
사이드웨이
거울
우리
손톱을 먹어요
가을 다음 여름
모래의 여자
기념일

3부
그것이 울었다
평범
누군가
8월의 크리스마스
이번 역은 사랑시, 비둘기들의 섬
도서관은 나른해
계절
아무도 우리를 찾지 않을 거야
슬레이트 지붕이 보이는 해변
당신의 옥수수
악몽
스모크
버섯이 들려주던 우산의 시
수도국산
나는 환생을 믿지 않아

발문
하나의 이름에게 -소유정 문학평론가