스마트 생산관리 또는 부동산 중개이론과 실무
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2024-12-19 07:52
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본문
스마트 생산관리
도서명 : 스마트 생산관리
저자/출판사 : 박진영, 한경사
쪽수 : 552쪽
출판일 : 2024-02-16
ISBN : 9788968444807
정가 : 38000
1부 스마트 생산관리 개요
1장 4차 산업혁명과 생산관리
2장 스마트제조 단계별 접근법
2부 스마트제조 구현 기술
3장 하드웨어
4장 소프트웨어
5장 가상물리시스템
3부 제품개발 및 생산계획
6장 제품개발 및 설계관리
7장 수요예측
8장 총괄생산계획
9장 자재관리
4부 공정 및 작업관리
10장 생산성분석
11장 공정분석
12장 표준시간분석
13장 공정설계
5부 품질 및 설비관리
14장 빅데이터와 품질관리
15장 설비보전기술
16장 설비진단기술
부록 1. KPI
부록 2. 용어
부동산 중개이론과 실무
도서명 : 부동산 중개이론과 실무
저자/출판사 : 서진형, 부연사
쪽수 : 550쪽
출판일 : 2024-03-02
ISBN : 9788984651869
정가 : 33000
제1편 공인중개사법
제1강 총론
제1장 부동산중개법제의 변천
1. 법령 이전의 관행
2. 객주거간규칙(홈크롬초릿)
3. 소개영업취제규칙
4. 소개영업법
5. 부동산중개업법
6. 공인중개사법
제2장 부동산중개업의 변천
제3장 공인중개사법의 목적과 성격
1. 공인중개사법의 목적
2. 공인중개사법의 법적 성격
제4장 용어의 정의
1. 중개
2. 공인중개사
3. 중개업.
4. 개업공인중개사
5. 소속공인중개사
6. 중개보조원
7. 공인중개사정책심의위원회
제5장 중개대상물
1. 중개대상물에 관한 법적 근거
2. 법적중개대상물의 범위에 속할 것
8. 중개행위 개입가능성이 있는 권리일 것
4. 사적 거래가 허용되는 부동산일 것
제2강 개업공인중개사 제1장 공인중개사
1. 서론
2. 시험의 시행기관과 응시자격
3. 시험의 실시
4. 출제위원
5. 실시의 절차
6. 자격증의 대여 및 유사명칭사용금지의무
제2장 중개사무소의 개설등록
1. 중개사무소 개설등록의 의의
2. 등록관청과 등록신청권자
3. 중개사무소 개설등록의 기준
4. 개설등록의 절차
5. 무등록개업공인중개사에 대한 규제
6. 이중등록 및 이중소속의 금지
제3장 등록의 결격사유 등
1. 결격사유의 의의
2. 결격사유의 내용
3. 결격사유의 법적 효과
제3강 중개업무
제1장 중개사무소의 설치
1. 중개사무소의 설치기준
2. 법인의 분사무소 설치
3. 중개사무소의 공동사용
제2장 중개업무의 범위
1. 중개법인의 겸업제한
2. 공인중개사인 개업공인중개사의 겸업의 제한
3. 다른 법률에 의하여 중개업을 할 수 있는 법인의 겸업행위
4. 부칙 제6조에 의한 개업공인중개사의 업무상 제한
제3장 개업공인중개사의 고용인
1. 고용인의 의의
2. 사용인의 업무범위
3. 사용인의 업무상 책임
4. 사용인의 업무상 행위에 대한 개업공인중개사의 책임
제4장 인장등록의무
1. 인장등록의 취지
2. 인장등록의 요건
3. 위반에 대한 제재
제5장 등록증 등의 게시의무
1. 게시사항
2. 게시사항 위반에 대한 제재
제6장 중개사무소의 명칭 등
1. 중개사무소 명칭의 제한
2. 공인중개사사무소 등 유사명칭사용 제한
3. 간판의 철거
4. 위반에 대한 제재
제7장 중개사무소 등록증 대여 등의 금지
1. 상호모용 및 등록증 양도대여 금지
2. 위반에 대한 제재
제8장 중개사무소의 이전
1. 서론
2. 중개사무소 이전절차
3. 이전신고 위반에 대한 제재
제9장 휴업 및 폐업신고
1. 휴·폐업 등의 신고
3. 위반에 대한 제재
제10장 중개대상물의 표시·광고 등
1. 중개대상물의 표시·광고 방법
2. 중개대상물의 표시·광고 사항
3. 부당한 표시 광고
4. 중개보조원의 고지의무
제4강 개업공인중개사의 의무와 책임 ①
제1장 일반중개계약
1. 의 의
2. 법적 성질
3. 일반중개계약서 작성요청권
4. 위반 시 제재
제2장 전속중개계약
1. 전속중개계약
2. 전속중개계약의 체결
3. 개업공인중개사의 의무
4. 중개의뢰인의 의무
5. 전속중개계약 관련의무 위반에 대한 제재
제3장 부동산거래정보망의 지정 및 이용
1. 의 의
2. 지정신청의 절차
8. 거래정보망 운영관련의무
4. 거래정보사업자의 지정취소(재량처분)
5. 위반에 대한 제재
제4장 중개대상물의 확인·설명의무
1. 확인·설명의 의의
2. 확인·설명의무의 이행방법
3. 개업공인중개사의 중개대상물의 상태에 관한 자료요구
4. 확인·설명의무의 내용
5. 확인·설명서 관련의무
6. 위반에 대한 제재
제5장 거래계약서 작성의무 및 교부의무
1. 거래계약서 작성의무
2. 필요적 기재사항 기재의무 등
3. 거래계약서 작성관련의무 위반에 대한 제재
제5강 개업공인중개사의 의무와 책임 ②
제1장 개업공인중개사 등의 기본윤리
1. 의 의
2. 품위유지의무
3. 신의성실의무
4. 선관주의의무
5. 공정중개의무
6. 비밀준수의무
제2장 손해배상책임과 업무보증의 설정
1. 손해배상책임의 성립요건
2. 손해배상책임의 이행방법
3. 손해배상책임의 보장(업무보증의 설정)
4. 업무보증금의 지급
5. 업무보증금의 보전절차
6. 업무보증관련의무 위반에 제재
제3장 계약금 등의 반환채무이행의 보장
1. 제도의 의의
2. 계약금 등의 예치권고제도
3. 계약금 등의 사전수령제도
제4장 개업공인중개사 등의 금지행위
1. 금지행위의 의의
2. 금지행위의 내용
3. 금지행위에 대한 제재
제5장 개업공인중개사 등의 교육
1. 의의
2. 실무교육
3. 연수교육
4. 직무교육
제6강 중개보수·실비, 협회 및 보칙
제1장 중개보수
1. 보수청구권
2. 중개보수의 산정
제2장 실비
1. 개관
2. 영수증의 교부의무 등의 문제
제3장 공인중개사협회
1. 의의
2. 설립절차
3. 조직 및 기관
4. 협회업무
5. 협회의 공제사업
6. 협회에 대한 지도·감독
7. 민법의 준용 등
제4장 업무위탁
1. 의 의
2. 위탁업무의 내용
3. 업무위탁의 고시
제5장 포상금 지급제도
1. 의의
2. 지급기관 및 신고대상
3. 지급내용
제6장 행정수수료
1. 지방자치단체의 조례가 정하는 수수료
2. 국토교통부장관이 정하는 수수료
3. 업무수탁기관이 정하는 수수료
제7장 부동산거래질서교란행위 신고센터 설치 운영
1. 부동산거래질서 교란행위 1(개업공인중개사 등)
2. 부동산거래질서 교란행위 2(누구든지)
3. 부동산거래질서교란행위 신고센터
4. 신고센터의 업무
5. 신고서 제출
6. 조사 조치 등
7. 처리종결
제7강 지도·감독, 벌칙 및 부동산거래신고제도
제1장 서론
제2장 감독상의 명령 등
1. 의의
3. 감독관청과 감독대상
3. 감독권행사의 요건
4. 감독상 명령 등의 위반에 대한 제재
제3장 행정처분
1. 행정처분의 의의
2. 공인중개사에 대한 자격취소
3. 공인중개사에 대한 자격정지
4. 개업공인중개사에 대한 등록취소
5. 개업공인중개사에 대한 업무정지
6. 행정제재처분효과의 승계 등
제4장 행정형벌(벌칙)
1. 행정형벌의 의의
2. 행정형벌의 유형
3. 양벌규정
제5장 행정질서벌(과태료)
1. 의 의
2. 과태료부과기준
3. 과태료의 부과·징수권자
제6장 부동산거래신고제도
1. 부동산거래신고의 목적
2. 부동산거래신고의 정의
3. 부동산거래신고 의무
4. 부동산거래신고 가격의 검증
5. 부동산거래신고의무 위반에 대한 제재
6. 신고포상금의 지급
제8강 「공인중개사의 매수신청대리인등록 등에 관한 규칙」
제1장 총칙
1. 제정복적
2. 매수신청대리권의 범위
3. 매수신청대리의 대상물
제2장 매수신청대리인 등록
1. 등록기관
2. 등록요건과 결격사유
3. 등록신청의 제출서류
4. 매수신청대리인의 등록처분
5. 중개사무소 이전신고
6. 등록증 등의 게시
7. 실무교육
8. 손해배상책임의 보장
9. 협회의 공제사업
제3장 매수신청대리행위
1. 대리행위의 방식 등
2. 보수
3. 의무와 금지행위
제4장 지도 및 감독
1. 지도 및 감독권자
2. 감독명령 및 감독절차
3. 지방법원장의 행정처분권
제2편 중개실무
제9강 총론, 중개계약
제1장 중개실무
1. 중개실무의 의의
2. 중개실무의 범위
3. 중개실무의 절차
제2장 중개계약
1. 중개계약의 의의
2. 중개계약 서면화·유형화의 기능
3. 중개계약의 유형분류
4. 일반중개계약서의 주요기재사항
5. 중개계약의 종료
제10강 중개대상물의 조사·확인
제1장 조사·확인의 의의
1. 조사·확인의 목적
2. 조사·확인의 방법
제2장 중개대상물에 관한 기본적 사항
1. 토지에 관한 기본적 사항
2. 건물에 관한 기본적 사항
제3장 중개대상물의 권리관계
1. 등기사항증명서의 열람
2. 등기사항증명서에서 점검할 사항
3. 주요한 등기사항의 권리분석
4. 공시되지 않은 중요한 권리관계.
5. 공시되지 아니한 물건의 권리관계
제4장 거래예정금액
1. 거래예정금액
2. 개별공시지가
3. 건물(주택)공시가격(㎡당)
제5장 토지이용계획, 공법상 이용제한 및 거래규제
1. 조사·확인의 방법
2. 공법상 이용제한의 내용
3. 공법상 거래규제의 내용
4. 투기지역·투기과열지구
제6장 시설물의 상태 및 벽면·도배의 상태
1. 시설물의 상태
2. 벽면 및 도배의 상태
제7장 입지여건·환경조사·관리에 관한 사항
1. 조사확인방법
2. 도로에 관한 사항
3. 입지조건
4. 환경조건
5. 관리에 관한 사항
제8장 권리취득의뢰인이 부담할 조세의 종류 및 세율
제11강 중개활동
제1장 중개업의 경영
1. 중개업 경영의 특징
2. 단계별 경영전략
제2장 부동산의 판매과정
1. 부동산의 판매과정(6단계)
2. AIDA의 원리의 적용
제3장 고객과 중개대상물의 확보
1. 직접적 확보방법
2. 간접 확보방법
제4장 고객의 분석과 부동산의 셀링포인트
1. 고객의 분석
2. 부동산의 셀링포인트(중개대상물의 분석)
제5장 현지안내 및 불만처리와 설득
1. 현지안내 시 유의사항
2. 불만처리와 설득방법
제6장 클로우징
1. 클로우징의 의의
2. 클로우징의 방법
3. 클로우징과 제3자
제12강 거래의 성립
제1장 권리관계 등의 확인
1. 진정한 권리자의 확인
2. 처분능력의 확인
제2장 거래계약의 체결
1. 거래계약서의 필요적 기재사항
2. 계약서 작성 시 유의사항
3. 거래계약체결 시 유형별 주의사항
제3장 중개대상물 확인·설명서 작성방법
1. 중개대상물 확인·설명서 기재 방법
2. 개업공인중개사의 중개대상물의 상태에 관한 자료 요구권
3. 서명 및 날인
제13강 부동산거래관련 주요 제도
제1장 계약서 등의 검인제도(부동산등기특별조치법)
1. 검인신청제도의 목적
2. 검인신청대상
3. 검인신청자와 검인기관
4. 검인신청의 제출서류
5. 검인기관의 검인절차
6. 검인신청의무에 대한 규제
제2장 명의신탁제도(부동산실권리자명의 등기법)
1. 제정목적
2. 적용범위
3. 명의신탁의 효과
4. 위반에 대한 제재
5. 실권리자에 대한 등기의 강제
제3장 토지거래허가제(국토계획 및 이용에 관한 법률)
1. 허가구역의 지정
2. 허가대상의 계약
3. 허가증 교부의 절차
4. 토지거래허가구역에 대한 판례이론
제4장 농지취득자격증명제(농지법)
1. 의의
2. 농지취득자격증명의 발급요건
3. 발급신청의 주요절차
4. 농지취득의 규제
제5장 투기과열지구(주택법)
1. 지정목적
2. 지정절차
3. 지정의 효과
제6장 외국인 토지취득신고 및 허가제(외국인토지법)
1. 외국인 토지취득신고의 의의
2. 신고 및 허가대상인 토지
3. 신고 및 허가위반에 대한 규제
제7장 장사 등에 관한 법률
1. 의의
2. 분묘설치의 절차
3. 묘지 등의 설치금지구역
4. 분묘의 점유면적 등
5. 분묘의 설치기간
6. 묘지의 사전매매 등의 금지
7. 분묘의 무단설치의 제한
8. 신고·허가 등 위반에 대한 제재
제14강 부동산경매·공매, 주택 및 상가임차인의 보호제도
제1장 법원의 부동산경매
1. 의의
2. 법원경매의 진행절차
3. 입찰과 배당의 제한
4. 경매부동산에 대한 권리분석
5. 민사집행법상 주요 개정사항
제2장 자산관리공사의 부동산공매
1. 공매의 의의
2. 공매의 종류
3. 공매물의 장·단점(비업무용부동산과 경매물의 비교)
제3장 주택임차인 보호제도(주택임대차보호법)
1. 제정목적
2. 적용범위
3. 임차권의 대항력
4. 임차보증금반환청구소송
5. 보증금의 우선변제권
6. 임차권등기명령
7. 확정일자 부여 등 열람·제공(2014. 1. 1 시행)
8. 임대차의 존속기간
9. 차임증감청구권 및 월차임전환률
10. 보증금 중 일정액의 보호(최우선변제권)
11. 주택의 임차권의 승계
12. 주택임대차위원회
13. 주택임대차분쟁조정위원회
14. 편면적 강행규정 등
제4장 상가건물임차인 보호제도(상가건물임대차보호법)
1. 제정목적
2. 적용범위
3. 상가임차권의 대항력
4. 등록사항 등의 열람·제공
5. 보증금반환청구소송
6. 보증금의 우선변제권
7. 임대차의 존속기간
8. 차임증감청구권 및 월차임전환률
9. 임차권등기명령제도
10. 소액임차인의 최우선변제권
부록
1. 서울특별시 주택 중개보수 등에 관한 조례
2. 일반중개계약서
3. 전속중개계약서
4. 중개대상물 확인·설명서[Ⅰ](주거용 건축물)
5. 중개대상물 확인·설명서[Ⅱ](비주거용 건축물)
6. 중개대상물 확인·설명서[Ⅲ](토지)
7. 중개대상물 확인·설명서[Ⅳ](입목·광업재단·공장재단)
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