부동산 경매실무 따라하기 또는 헤맨다고 모두 길을 잃는 것은 아니다 > NEW도서

부동산 경매실무 따라하기



도서명 : 부동산 경매실무 따라하기
저자/출판사 : 김병석, 책과나무
쪽수 : 332쪽
출판일 : 2021-05-17
ISBN : 9791157766222
정가 : 18000

제1장
경매용어 이해하기
1. 임의경매와 강제경매
2. 최초법사가격과 감정가(최저매각가격과 금차법사가격)
3. 기간입찰과 기일입찰
4. 경매개시결정(경매개시일)
5. 배당요구종기일
6. 일괄매각과 개별매각
7. 중복경매
8. 새매각과 재매각(신경매와 재경매)

제2장
경매 Site 이용하기
1. 대법원 경매 site 열람하기
2. 사설경매 site(지지옥션) 열람하기

제3장
경매절차와 경매의 의의
1. 경매절차
2. 경매의 의의

제4장
경매와 공매
1. 경매와 공매의 차이점
2. 경매와 공매의 장점(유리한 점)과 단점(유의할 점)

제5장
등기사항전부증명서 보는 방법
1. 등기사항전부증명서 보는 방법
2. 등기사항전부증명서 유의사항

제6장
말소기준(소멸기준등기)의 기준과 종류
1. 말소기준등기의 의미
2. 말소기준등기의 종류
3. 인수주의
4. 말소주의
5. 원칙적으로 말소되지 않는 권리

제7장
주택임대차보호법과 상가임대차보호법
1. 임차권과 전세권
2. 수도권 권역 현황
3. 주택·상가 임대차보호법
4. 주택의 임차인이 외국인일 경우
5. 주택임대차 사례

제8장
법정지상권
1. 법정지상권 정의
2. 법정지상권 집중 분석
3. 법정지상권 판례 사례

제9장
유치권
1. 유치권의 정의
2. 유치권 체크리스트
3. 유치권 판례 사례
4. 유치권 물건 사례 분석

제10장
대지권 미등기와 토지별도 등기
1. 대지권 미등기
2. 토지별도 등기

제11장
경매 배당
1. 배당 순위
2. 배당의 이해
3. 배당 연습

제12장
이행강제금
1. 이행강제금 불법건축물에 대해 부과
2. 불법건축물 물건분석 사례

제13장
입찰보증금 없이 경매에 입찰하기
1. 보증보험회사의 입찰보증보험제도 이용
2. 보험가입절차
3. 보증보험의 보험료
4. 보증보험 이용 시 주의할 사항

제14장
우선매수신청권
1. 우선매수 할 수 있는 세 가지 권리
2. 무잉여란?

제15장
경매 초보자가 지켜야 할 10가지 교훈

제16장
경매참여시 적절한 응찰가격
1. 경매에 참가하기 전 고려 사항
2. 응찰가격을 어떻게 정할 것인가?

제17장
경락대금 납부하기
1. 채권상계신청
2. 채무인수
3. 경락잔금대출
4. 최저 경매가격의 평가명령 결정
5. 경매에서 이의 신청

제18장
실전 낙찰 사례
1. 사례 명도, 인도명령
2. 사례 공동입찰

부록
1. 임장활동(臨場活動) 요령
2. 나 홀로 셀프등기
3. 주택임대차보호법 개정 주택임대차 3법




헤맨다고 모두 길을 잃는 것은 아니다



도서명 : 헤맨다고 모두 길을 잃는 것은 아니다
저자/출판사 : 김달, 빅피시
쪽수 : 272쪽
출판일 : 2021-07-28
ISBN : 9791191825046
정가 : 15500

작가의 말
두 번의 오늘은 없으니까


PART 1
그 어떤 시련도 이겨낼 당신에게
헤맨다고 모두 길을 잃는 것은 아니다

이제 그만 힘들고 싶다는 마음에게
지금, 아무것도 하고 싶지 않다면
무엇보다 중요한 것은, 지치지 않는 것
인생 최고의 순간으로 돌아가는 방법
공무원의 꿈을 포기하니 비로소 보였던 것들
인생에서 운이 차지하는 비중
오늘도 고민에 휩싸인 당신에게
꿈에서도 부정적인 사람 곁에 있지 말 것
문제는 자존감이 아니었다


PART 2
내가 변하면 모든 것이 변하기 시작하기에
‘가능’은 내가 시도할 때 현실이 된다

나의 생각에 따라 삶의 방향이 달라진다
현실을 외면하라, 영원히 외면당할 것이니
언제까지 핑계 뒤에 숨을 수는 없으니까
계획이 있는 사람은 두려울 것이 없다
여전히 불안해하거나, 통쾌하게 역전하거나
어제 들은 친구의 연봉이 계속 생각날 때
바닥을 친 순간, 모든 것이 바뀌었다
‘일’이라는 지겨움에 대처하는 자세
한 사람과의 만남으로 직업이 바뀔 수 있다


PART 3
행복하고 싶은데 행복하지 않을 때
절대로 절대로 포기하지 말아야 할 것들

사는 동안 나도 모르게 포기하게 되는 것들
이렇게 사는 걸 더 이상 참을 수 없을 때
기분이 태도가 되지 않는 사람
매력을 인생의 무기로 바꾸는 기술
멘탈 뱀파이어에게서 벗어나라
오늘 나를 더 잘되게 하는 단 한 가지 태도
타인의 잘못에서 나를 지키는 법
외로워도 결국, 나뿐이므로
시간은 흐른다, 지금 이 순간에도


PART 4
부서진 관계에 상처 입지 않는 법
어차피 곁에 남길 사람은 따로 있다

인맥은 관리하는 것이 아니다
진짜 내 편과 내 편을 가장한 적 찾기
나와 깊은 관계까지 생각하는 사람은 이렇게 행동한다
시답잖은 이성들만 꼬이는 사람의 특징
나보다 그 사람이 나를 더 좋아하게 만드는 법
자꾸만 눈길이 가는 사람에게 숨겨진 비밀
서로 신경 쓰이지 않게 하는 관계의 법칙
결혼할 때 가장 필요한 것은 무엇일까
남들이 보는 나의 이미지를 안다는 것
지금부터의 날들은 당신을 위해 있다