재건축 재개발의 모든 것 또는 사암 박순 시선 > NEW도서

재건축 재개발의 모든 것



도서명 : 재건축 재개발의 모든 것
저자/출판사 : 장종권, 윤성사
쪽수 : 248쪽
출판일 : 2023-04-05
ISBN : 9791198195463
정가 : 18000

제1장 관리처분계획의 개념
1. 개요
2. 법률적 개념
가. 행정계획
나. 처분성

제2장 관리처분계획의 법률 내용
1. 분양신청 절차
가. 분양통지 및 공고
나. 분양신청기간
다. 분양신청 절차
라. 재분양공고 등
마. 투기과열지구 분양신청 금지
2. 분양신청을 하지 아니한 자 등에 대한 조치
가. 손실보상에 관한 협의
나. 수용재결 및 매도청구소송
3. 관리처분계획의 수립
가. 관리처분계획의 인가 등
나. 관리처분계획 작성 시 재산평가방법
다. 조합원 통지
라. 사업시행계획인가 및 관리처분계획인가의 시기조정
마. 관리처분계획의 수립기준
바. 주택 등 건축물을 분양받을 권리의 산정 기준일
4. 관리처분의 방법 및 기준
가. 주거환경개선사업 및 재개발사업
나. 재건축사업
5. 관리처분계힉의 공람 및 인가
가. 공람 및 의견청취
나. 인가 여부의 통보 및 고시
6. 관리처분계획에 따른 처분 등
가. 조성된 대지 등의 처분
나. 토지등소유자(조합원) 공급
다. 입주자 모집조건 등
라. 잔여분에 대한 처리
마. 임대주택 인수 의무
바. 임차인 자격 등
사. 잔여주택의 공급
아. 지분형주택의 공급
자. 토지임대부 분양주택의 전환
7. 관리처분계획 고시의 효과
가. 사용·수익의 정지
나. 건축물의 철거
8. 용익권자를 위한 조치
가. 권리자의 계약 해지
나. 금전의 반환청구권 행사
다. 구상권 행사
라. 압류권 행사
마. 임대차보호법 제외

제3장 관리처분계획인가 실무
1. 관리처분계획수립 절차상 확인 사항
가. 분양신청 및 분양신청기간
나. 분양신청서류 등 확인 사항
2. 관리처분계획의 수립
가. 관리처분계획에 포함할 사항
나. 관리처분계획 수립 시 주의사항
다. 중요사항의 통지, 공람, 총회 등 절차의 적정성
라. 관리처분계획에서 일부 내용(상가) 누락 등

제4장 관리처분계획의 주요 내용 확인 사항
1. 주택공급 자격 확인 유의사항
가. 1세대 1주택 공급 위반
나. 주거전용면적 범위 내 2주택 공급 위반(공용면적, 주거외 용도)
다. 조례에서 정한 기준 적용
라. 무허가건축물
마. 상가 소유자의 주택공급
바. 평형 및 동·호수 등 특별배정 제한
사. 기타사항
2. 투기과열지구 내 5년 재당 제한
3. 재분양신청
4. 평형 변경
5. 기타사항
가. 감정평가 가격시점
나. 조합원 분양가격
다. 보류지
라. 비례율
마. 비례율 적용대상 종전자산 평가
바. 권리가액
사. 총 분양수입 추계
아. 정비사업비
자. 관리처분계획 타당성 검증
차. 세입자 손실보상을 위한 영업권보상 및 주거이전비 기준일
카. 공사비 검증
타. 재건축부담금
파. 관리처분기준일
하. 권리산정기준일
거. 조합임원에 대한 인센티브

제5장 관리처분계획 타당성 검증 구비목록
1. 관리처분계획 절차 관련 서류
2. 조합원 명부
3. 분양신청서 관련 서류
4. 인·허가 관련 서류
5. 기타 제출서류
[별첨 1] 관리처분계획 타당성 검증 시 첨부 양식(한국부동산원 기준)
〈첨부1〉 분양신청자 세부 현황자료
〈첨부2〉 다물권자 매도 현황 제출(엑셀)
〈첨부3〉 정비사업비 세부 내역 제출
〈첨부4〉 관리처분계획 수립 진행 사항
〈첨부5〉 대상 정비사업 관련 사항
[별첨 2] 서울특별시, 경기도, 인천광역시 조례상 관리처분계획 관련 내용




사암 박순 시선



도서명 : 사암 박순 시선
저자/출판사 : 박순, 평민사
쪽수 : 216쪽
출판일 : 2023-09-20
ISBN : 9788971150290
정가 : 14000

〈칠언고시〉
ㆍ어부사 _ 17
ㆍ감회가 있어 _ 18
ㆍ길가의 돌사람 _ 19
ㆍ명나라 사신 성헌의 김효녀 시에 차운하다 _ 21

〈오언절구〉
ㆍ삼가 강릉을 살펴보고 감회가 있어 짓다 _ 25
ㆍ효릉을 고쳐 쌓고서 느낌이 있어 _ 26
ㆍ청안현에서 자다 _ 27
ㆍ낙엽 _ 29
ㆍ향림사 스님에게 드리다 _ 30
ㆍ영연대 _ 31
ㆍ초학대 _ 32
ㆍ스님의 시축에 쓰다 _ 33
ㆍ강가에서 _ 35
ㆍ봄 제비 _ 36
ㆍ집에서 기르는 학 _ 37
ㆍ수진 스님에게 드리다 _ 38
ㆍ나그네가 오다 _ 39
ㆍ닭을 기르며 장난삼아 짓다 _ 40
ㆍ입으로 부르다 _ 41
ㆍ이 고장에 범이 많아서 장난삼아 짓다 _ 42
ㆍ취로정 _ 43
ㆍ백운산 일원 스님이 과일 두 가지를 보내 주어 시로 답하다 _ 44
ㆍ윤 상사가 조와 박을 보내 주어 감사하다 _ 45
ㆍ귀화한 오랑캐의 집에서 자다 _ 47
ㆍ산사람에게 지어 주다 _ 48
ㆍ박공에게 지어 주다 _ 49
ㆍ영평 시냇가 돌에 쓰다 _ 50
ㆍ성연의 시권 가운데 임석천의 시에 차운하다 _ 51
ㆍ지사 황정욱이 술을 가지고 들르다 _ 52
ㆍ납상정 시에 차운하다 _ 53
ㆍ우연히 읊다 _ 54

〈칠언절구〉
ㆍ직장 송대립의 시에 차운하다 _ 57
ㆍ견 스님에게 드리다 _ 59
ㆍ현등산으로 돌아가는 벗을 배웅하다 _ 60
ㆍ남쪽으로 돌아가는 정계함을 배웅하다 _ 61
ㆍ눈이 온 뒤에 호당에서 썰매를 타고 한강 얼음 위로 내려가다 _ 62
ㆍ내 신세를 생각하며 _ 64
ㆍ스님에게 드리다 _ 65
ㆍ안변부사 양사언에게 부치다 _ 66
ㆍ화주승에게 드리다 _ 67
ㆍ남중에 사는 벗에게 부치다 _ 68
ㆍ한산 관아에서 조카와 손자들이 보게 부치다 _ 69
ㆍ매화가지를 종이에 싸서 보냈기에 _ 70
ㆍ육호 스님에게 지어 주다 _ 71
ㆍ집 정원에서 손님과 함께 술을 마시다 _ 72
ㆍ가야금에 쓰다 _ 73
ㆍ예전에 살던 산으로 돌아가는 조운백을 배웅하다 _ 74
ㆍ연경에 가는 주청사 김중회에게 드리다 _ 75
ㆍ한 쌍의 소나무 _ 76
ㆍ호남관찰사로 나가는 정계함을 배웅하다 _ 77
ㆍ그림에 쓰다 _ 78
ㆍ연경으로 가는 좌윤 정공을 배웅하다 _ 79
ㆍ송 사재의 면앙정에 삼십 운을 쓰다 _ 81
ㆍ단양 가는 길에서 _ 87
ㆍ길에서 _ 88
ㆍ보령 가는 길에서 _ 89
ㆍ낙화암 _ 90
ㆍ진잠에서 국화를 보다 _ 91
ㆍ진잠의 단풍 _ 92
ㆍ회인 가는 길에서 _ 93
ㆍ청안에서 동년 박견룡을 만나다 _ 95
ㆍ호당에서 읊다 _ 96
ㆍ은대에 숙직하면서 동료의 시에 차운하다 _ 97
ㆍ도소주를 마시다 _ 98
ㆍ판관 고사렴 만시 _ 99
ㆍ단구자 이숭경 진사가 정원의 과일을 선사하여 고마워하다 _ 100
ㆍ풍악으로 돌아가는 학상을 배웅하다 _ 101
ㆍ학상 비구에게 드리다 _ 102
ㆍ풍악으로 노닐러 가는 흡사에게 드리다 _ 103
ㆍ휴정 스님의 시에 차운하다 _ 104
ㆍ낙산사 스님에게 드리다 _ 105
ㆍ남쪽으로 돌아가는 조생에게 지어 주다 _ 106
ㆍ술 마셨다고 파직당한 김종호에게 _ 107
ㆍ학 한 쌍을 기르다 _ 108
ㆍ피리를 배우던 종이 달아났기에 _ 109
ㆍ가생 _ 110
ㆍ책을 읽고 느낌이 있어 _ 111
ㆍ송 평사에게 지어 주다 _ 112
ㆍ옥상인께 드리다 _ 114
ㆍ변 스님에게 드리다 _ 116
ㆍ정로를 추억하며 변 스님 편에 부쳐서 보여 주다 _ 117
ㆍ우연히 읊다 _ 118
ㆍ광릉으로 돌아가는 이정립을 배웅하며 _ 119
ㆍ딸아이가 꽃 가지고 노는 모습을 보고 장난 삼아 짓다 _ 120
ㆍ단자 _ 121
ㆍ천연 스님에게 드리다 _ 122
ㆍ사위 이영년에게 보이다 _ 123
ㆍ천연 스님에게 《근사록》을 드리다 _ 124
ㆍ느낌이 있어 짓다 _ 125
ㆍ노래를 부른 기생에게 _ 126
ㆍ중산대부 혜강의 〈절교론〉을 읽고 느낌이 있어 짓다 _ 127
ㆍ을축년 시월에 경연이 중지되었다는 소식을 듣고 느낌이 있어 짓다 _ 129
ㆍ회정상인의 시권에서 돌아가신 중부 눌재의 시를 보고 느낌이 있어 삼가 차운하다 _ 130
ㆍ파직되어 남쪽 고향으로 돌아가는 판관 허진동을 배웅하며 _ 131
ㆍ느낌이 있어 짓다 _ 133
ㆍ임금께 숙배한 뒤에 입으로 읊다 _ 135
ㆍ용산 강가의 집에서 되는 대로 짓다 _ 136
ㆍ봄날의 흥겨움 _ 137
ㆍ사은숙배한 뒤에 느낌이 있어 짓다 _ 138
ㆍ숲속의 사당 _ 139
ㆍ호남으로 돌아가는 행사산인을 배웅하다 _ 140
ㆍ숙배한 뒤에 영평으로 돌아오다 _ 141
ㆍ살 곳을 정하다 _ 142
ㆍ종현산 _ 144
ㆍ보장산 _ 145
ㆍ불정산 _ 146
ㆍ돌 위에 이름이 새겨져 있어 _ 147
ㆍ초당에 쓰다 _ 148
ㆍ벗에게 답하다 _ 149
ㆍ감사가 찰방을 시켜 수행하게 하다 _ 150
ㆍ새해 아침 _ 151
ㆍ김생에게 지어 주다 _ 152
ㆍ황지천에게 삼가 답하다 _ 153
ㆍ돌아오는 길에야 철쭉이 한창이길래 _ 154
ㆍ용화산 가는 길에서 _ 155
ㆍ우연히 읊다 _ 156
ㆍ능인의 시축에 쓰다 _ 157
ㆍ느낌이 있어 짓다 _ 158
ㆍ평구 찰방에게 지어 주다 _ 159
ㆍ인삼을 캐다 _ 160
ㆍ이가 부러졌기에 장난삼아 짓다 _ 161
ㆍ산으로 돌아오다 _ 162
ㆍ이장영이 경차관으로 찾아오다 _ 163
ㆍ조밥 _ 164
ㆍ감흥 _ 165
ㆍ나는 거문고를 탈 줄 모르지만 _ 167
ㆍ동지 전날 _ 168
ㆍ천연이 풍수 지리를 알아서 _ 169
ㆍ백옥봉 만시 _ 170
ㆍ이양정 벽에 쓰다 _ 171

〈오언율시〉
ㆍ찰방 김청이 술을 들고 찾아와 고마워하다 _ 175
ㆍ동지 박이정 만시 _ 176
ㆍ청풍현감으로 가는 남시보를 배웅하다 _ 178
ㆍ아산으로 가는 안민학을 배웅하다 _ 180
ㆍ쌍봉사로 돌아가는 설간상인을 배웅하다 _ 181
ㆍ퇴계 선생 만시 _ 183
ㆍ이일재 만시 _ 184
ㆍ단발령 _ 186
ㆍ명나라 사신 구희직의 〈배기자묘〉 시에 차운하다 _ 187
ㆍ영평 시냇가 돌 위에 쓰다 _ 189
ㆍ산인에게 지어 주다 _ 190
ㆍ홍생에게 지어 주다 _ 191

〈칠언율시〉
ㆍ느낌이 있어 짓다 _ 195
ㆍ황경문의 시에 차운하다 _ 196
ㆍ이율곡 만시 _ 197
ㆍ산마을 민가에 묵다 _ 198
ㆍ한강에서 용산으로 되돌아가다 _ 199
ㆍ연사의 시에 차운하여 보내다 _ 200
ㆍ영평에서 여러 가지를 읊다 _ 202
ㆍ우두정에 머물러 자다 _ 203
ㆍ경주부윤으로 나가는 허엽을 배웅하다 _ 204
ㆍ연보 _ 209
ㆍ原詩題目 찾아보기 _ 213