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투자의 재발견



도서명 : 투자의 재발견
저자/출판사 : 이고은, 스마트북스
쪽수 : 352쪽
출판일 : 2021-01-29
ISBN : 9791190238373
정가 : 17500

프롤로그 지금 당장 무엇을 해야 할까?


1장 | 투자란 무엇인가?

1. 투자는 거위농장을 운영하는 게임
2. 현금흐름 만드는 자산부터 모아라
3. 시간도 중요한 자산이다
4. 4차 산업혁명 & 저금리 시대-회사원 포지션은 위험하다
5. 현금흐름 4분면-나의 현재 위치는 어디인가?
6. 투자의 핵심개념① 자산 - 순자산이 얼마면 직장을 관둘 수 있을까?
7. 투자의 핵심개념② 가치 - 부자들의 가치 비교 객관화 습관
8. 투자의 핵심개념③ 가격 - 특히 통화량 변화에 주목해야 하는 이유
9. 투자의 핵심개념④ 현금흐름-현금흐름 만드는 자산부터 주목하라
10. 투자의 핵심개념⑤ 보유-언제까지, 어떻게 보유할 것인가?

2장 | 자산을 늘리는 원칙

1. 현금흐름 자산 빠르게 늘리는 법
2. 자산 2배 불리기 게임과 72법칙-나만의 ‘기준금리’를 가져라
3. 투자기준 정하는 법 ① 현금흐름할인법(DCF)의 기본원리
4. 투자기준 정하는 법 ② 순현재가치(NPV)와 내부수익률(IRR)
[심화학습] 과거 내부수익률의 의미


3장 | 현금흐름과 레버리지 다시 보기


1. 레버리지 증가는 현금흐름이다
[심화학습] 현금흐름의 종류
2. 워런 버핏과 플로트
3. 투자수익률의 함정에 주의할 것
4. 레버리지의 위험성
5. 자산 증가 시뮬레이션
[번외편] 그럼에도 불구하고 투자가 어려운 이유


4장 | 투자자의 자세

1. 투자와 투기, 도박의 차이점
[심화학습] 투자와 도박은 어떻게 구분되는가?
2. 자연상수 e - 자연의 원리가 알려주는 꾸준한 투자의 비밀

5장 | 화폐형 투자

1. 투자법의 종류
2. 화폐형 투자 - 종잣돈 모으기
3. 금을 보유하라 - 금에 투자해야 하는 이유와 투자법


6장 | 부동산형 투자

1. 부동산 시장을 이해해야 하는 이유
2. 워런 버핏의 플로트와 전세레버리지 투자
3. 전세레버리지 투자법 및 갭투자와의 차이점
4. 역전세에 대비하는 우리의 자세
[실전 투자사례] 전세레버리지 투자 프로세스 :
전라북도 전주의 사례
[심화학습] 매매가가 아닌 전세가에 집중해야 하는 이유
5. 전세가 예측① 전세가는 무엇을 따라가는가?
[심화학습] 화폐유통속도에 대하여
6. 전세가 예측② 전세가에 버블이 생기는 이유
7. 매매가 예측① 매매 버블 구하기
8. 매매가 예측② 수급불균형 구하기
9. 부동산 심리지수 체크하기


7장 | 회사형 투자

1. 회사형 투자를 하는 사람들
2. 부동산과 주식투자는 레버리지가 다르다
3. 성장주보다는 배당주, 국내보다는 해외주식
4. 배당투자자의 질문법
5. 적정 매수가를 구하기 위한 3요소 - 현금흐름, 할인율, 투자기간

8장 | 파생형 투자

1. 파생형 투자가 뭘까?
2. 아파트 분양권, 선물옵션 투자의 흔한 사례
3. 금 선물/옵션에 대하여
[심화학습] 옵션을 이루는 요소
4. 금 투자로 현금흐름을 만드는 법
[심화학습] 파생형 투자의 응용

에필로그 지금 당장 무엇을 해야 할까? ━ 당장 뭐든지 하고 싶은 투자자들에게

부록
1. 미국 배당귀족주 톱10 분석(미국 배당귀족주 64개 종목)
2. 전국 인구 50만명 이상 24개 도시 아파트 시장분석




천사님, 죄송한데요 행복이 뭔지 잘 모르겠어요



도서명 : 천사님, 죄송한데요 행복이 뭔지 잘 모르겠어요
저자/출판사 : 김천사, 태인문화사
쪽수 : 280쪽
출판일 : 2021-01-30
ISBN : 9788985817882
정가 : 15000

책을 펼치며

지금, 당신은 행복한가요?
_우리는 왜 행복하지 않다고 할까요?
_행복은 무엇이고 또 어디에 있나요?
_행복은 왜 계속 누릴 수 없을까요?
_행복 찾기 아니라 행복 만들기
_행복을 이야기하는 백발의 천사

행복이야기 첫 번째 | 꿈과 행복
_꿈과 행복의 관계는?
_그런데 엄마, 꿈이 뭐야?
_꿈은 이렇게 만들면 됩니다
_꿈★은 이루어진다
_제1행복설계 - 내 ‘꿈의 목록’

행복이야기 두 번째 | 자신에게 충실하기
_누구나 ‘천상천하 유아독존’
_되새김 할수록 커지는 기쁨
_웃음보따里(리)에 가다
_취미 활동으로 감각을 일깨우세요
_호랑이에 물려가도 정신줄 놓지 마세요
_건강한 육체에 건강한 정신이 깃든답니다
_제2행복설계 - 자신에게 충실하기

행복이야기 세 번째 | 좋은 인간관계 만들기
_인생을 뒤바꾼 그 남자의 친절
_사랑은 어떻게 다가오는가?
_칭찬은 삶의 행로를 바꿉니다
_감사는 욕심을 잠재웁니다
_용서는 상처받은 마음을 치유해줍니다
_다 함께 행복해지는 봉사와 기부
_제3행복설계 - 좋은 인간관계 만들기

행복이야기 네 번째 | 올바르게 일하기
_정의롭고 바른 일을 해야 당당하고 행복합니다
_하고 싶은 일에는 꼬리표가 없습니다
_내 마음대로 일할 때 행복해집니다
_몰입은 고도의 능력을 발휘하게 합니다
_능력은 꿈을 이루는 열쇠
_연속되는 성취, 연속되는 행복
_신뢰, 쌓는데 10년 잃는데 10분
_제4행복설계 - 올바르게 일하기

행복이야기 다섯 번째 | 꿈을 위한 능력 키우기
_철저한 자기 관리 능력
_좋은 인간관계 맺기 능력
_‘신언서판’으로 집약되는 품위 있는 자기 표현 능력
_기술과 기능을 포함하는 지식과 경험
_미래를 위한 참신한 창의력
_제5행복설계 - 꿈을 이루기 위한 능력 목록

더하기
_일 잘 한다는 평판 듣기
_훌륭한 리더 되기
_행복 설계의 사례