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무주택자를 위한 부동산 119



도서명 : 무주택자를 위한 부동산 119
저자/출판사 : 와삼,와인엔삼겹살,, 체인지업
쪽수 : 300쪽
출판일 : 2022-07-08
ISBN : 9791191378214
정가 : 17800

프롤로그_무주택자와 갈아타기를 희망하는 1주택자들을 위한 제언
이 책을 제대로 활용하는 법

(이론편)
PART 1 당장 내 집에 관심을 기울여야 하는 이유
1 | 집은 사는 곳 (live)이면서 사는 것 (buy) 이다
집값이 너무 올라서 걱정? 그래도 사야 하는 이유 | 임대차 3법이 문제가 아니다 | 자본주의사회에서 집은 재화다

2 | 집은 최고의 안식처이자 제1의 투자처다
돈을 모아서 집을 사겠다고? | 월 소득 1000만 원 vs. 자가 주택 보유자, 누가 승자일까? | 집도 없는데 주식 투자를 한다고?

PART 2 정보와 소음을 구별할 줄 알아야 한다
1 | 어설픈 경제 지식이 두려움을 만든다
금리가 오를까 봐 집을 못 산다고? | 테이퍼링? 양적 긴축? 주택이 얼마나 줄었는지는 따져 보았나? | 경제성장과 주택 가격은 얼마나 상관있을까?

2 | 글로벌 경제까지 걱정인가?
글로벌 금융 위기 이후 수도권 시장이 침체에 빠졌던 진짜 이유 | 일본과 미국의 부동산이 침체에 빠졌던 이유는? | 해외 부동산도 휘청거린다는데

PART 3 권위가 주는 경계음을 경계해야 한다
1 | 규제로 집값 잡을 수 있다던 정부
부동산만큼은 자신 있습니다 | 도대체, 투기꾼의 정체는? | 부동산 시장 규제? 집 살 타이밍이다

2 | 부동산 전문가(라고 불리는 사람들)와 소음 증폭 장치
과연 전문가들은 실제로 얼마나 잘 맞힐까? | 소음 증폭 장치들 | 신박한 이론들


(실전편)
PART 4 투기꾼들에게 지지 않는 지역 아파트 선정 성공 노하우
1 | 숲에서 시작하는 지역 선정 노하우
큰 지역을 중심으로 입주 물량과 매매·전세 사이클 함께 분석하기 | 전국의 미분양 및 매매·전세 비율 분석하기 | PIR, HAI 분석하기

2 | 프롭테크 활용법 ① ‘내 집 마련’을 위한 지역 고르기 노하우 완벽 공개
데이터로 지역 뽀개기 | 지역 자체는 어떻게 분석하지?

3 | 프롭테크 활용법 ② 어떤 아파트를 사야 할까?
브역대신평초? 학군? 상권? 공원? 뭐가 우선일까? | 입지 좋은 아파트 고르기 어렵다? 한 방에 해결하기 | 아파트 사기 전에 반드시 알아야 할 꿀팁들 | 아파트 팔기 전에 반드시 알아야 할 꿀팁들

PART 5 돈이 턱없이 부족해도 집 살 수 있을까?
1 | 프롭테크 활용법 ③ 아파트 청약, 무주택자의 베스트 초이스
아파트 청약의 기본, 이 책 한 권으로 끝내자! | 3기 신도시와 사전청약 주요 내용 요약 | 스마트하게 아파트 청약하기 | 미분양 분양권으로 ‘내 집 마련’에 다가가기

2 | 레버리지를 적절하게 활용하라
전국 지도를 주거 사다리로 만들어라 | 전세? 월세? 현명한 선택은? | 금융기관이 주는 최고의 혜택, ‘대출’

PART 6 ‘내 집 마련’을 위해 기억해야 할 지혜들
1 | 자본주의에서 생존하기 위하여
현금, 가장 위험한 선택 | 시장의 옳고 그름을 판단하지 마라 | 비효율적인 부동산 시장, 효율적으로 활용하기

2 | 자신만의 기준이 있으면 흔들리지 않는다
떨어지는 게 칼날인지 감인지 구분하기 | 거시경제 변수에 흔들리지 마라 | 모든 부정적인 것에서 탈출하기

PART 7 현 정부 부동산 정책의 분석과 전망
1 | 집 살 타이밍? 정책 방향 이해가 답이다
과거의 부동산 정책에서 미래를 볼 수 있다 | 윤석열 정부의 부동산 정책 방향은?

참고 문헌