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선진국형 부동산 투자법



도서명 : 선진국형 부동산 투자법
저자/출판사 : 하이든,크랩트리, 봄봄스토리
쪽수 : 256쪽
출판일 : 2022-05-30
ISBN : 9791189090555
정가 : 18000

감역자의 글 _3 서문 _6 머리말 _12
PART 01 가면을 벗기자
01 부동산 투자 자격증 _19
02 부채는 나쁘다 _20
03 돈은 필요 없다 _22
04 부동산 리스크 _24
05 주택 고쳐 팔기에 투자 _26
06 주택은 투자가 아니다 _28
PART 02 부동산 대 주식
07 통제 _33
08 유형의 자산 _34
09 예측 가능성 _35
10 부채는 친구다 _36
11 정치적 위험 _38
12 수입을 보호하라 _39
13 창의력이 필요하다 _41
PART 03 부동산에서 돈을 버는 다양한 방법
14 도매란 무엇인가? _45
15 전매의 속성 _49
16 중개인 되기 _55
17 주거용 투자 _59
18 상업용 부동산 _66
19 개발 _69
PART 04 철저한 분석의 이점
20 현금흐름이 왕이다 _75
21 자산 평가 _78
22 투자 활용 _81
23 자산가치 상승 _82
24 인플레이션을 친구로 만들기 _84
PART 05 주거용 대 상업용
25 상업용 대 주거용 부동산의 리스크 _93
26 팀에 에이스를 추가하기 _96
27 가치 관리 _98
PART 06 상업용 부동산의 가치 평가
28 순운영수입 _103
29 현금흐름 _104
30 평가를 위해 현금흐름 대신 NOI를 사용하는 이유 _108
31 가치 결정 _111
32 자본 환원율 _115
33 자본 환원율 결정하기 _118
34 자본 환원율의 힘 _122
PART 07 세제 혜택
35 부동산 투자로 세제 혜택을 받는 이유 _127
36 감가상각은 좋은 친구다 _130
37 감가상각의 가속화 _135
38 비과세 부동산 교환제도 _140
39 죽을 때까지 재금융 _145
40 이자 상각 _152
PART 08 부채
41 대출의 작동 방식 _157
42 이율 _162
43 상각 _164
44 풍선 _166
45 대출 유형 _170
46 포인트 _172
47 LTV _173
PART 09 부동산에 투자해 보자
48 자산 분석 _178
49 가치를 추가하는 투자 _191
PART 10 수익에 대한 이해
50 결정을 내리다 _199
51 시간과 돈 _202
52 내부 수익률 _207
53 현금 메트릭스 _209
54 수익률에 세제 혜택 추가하기 _215
55 레버리지가 수익에 미치는 영향 _217
56 수익에 관한 결론 _221
PART 11 함께 모아 종합하기
57 무료 부동산 _225
58 재금융 _239
PART 12 오늘 시작하는 방법
59 돈은 있지만 시간이 없다 _245
60 시간은 있지만 돈이 없다 _250
61 돈과 시간이 있다 _253
62 마무리 _255