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집이 온다



도서명 : 집이 온다
저자/출판사 : 이광수, 와이즈베리
쪽수 : 266쪽
출판일 : 2022-05-20
ISBN : 9791168411753
정가 : 16800

프롤로그. 집이 온다
# 집은 왜 부동산이 됐을까
# 집이 투자 대상으로 바뀐 이유는 무엇일까
# 부동산 시장은 왜 빠르게 금융화됐나
[Think It] 회색 코뿔소를 아십니까?

Part 1. 다시, 집값을 전망한다
# 다시, 집값을 전망한다
# 얼마나 올랐는가
# 왜 올랐는가
# 가격을 움직이는 투자 수요
[Think It] 투자와 투기의 차이는 무엇인가
# 가격 폭등은 주택 공급 부족 때문이다?
# 매도 가능한 물량은 얼마나 될까
[Think It] 어떤 집의 가격 변동성이 클까
# 왜 안 팔았는가
# 패닉 수요, 누구의 잘못인가
[Think It] 아파트 청약을 전부 추첨으로 한다면?
# 무슨 일이 벌어졌는가
# 왜 틀렸는가

Part 2. 어떻게 될 것인가?
# 주택 수요가 급격하게 줄어든다
[Think It] 데이터 분석하는 방법
# 매도 물량, 변동이 커진다
[Think It] 집 팔까? 말까? 기대 수익률이 결정한다
# 얼마나 하락할까
# 집값이 떨어진다고요?
# 윤석열 정부, 부동산 정책 영향은?
[Think It] 대선 승리 그리고 패배의 원인은 무엇일까

Part 3. 어떻게 해야 하는가?
# 불패는 없다 (편견을 없애라)
[Think It] ‘집값 불패’와 ‘하우스푸어’는 동전의 양면
# 전조가 있다
# 부동산 시장의 본질: 건물보다는 땅의 가치를 보라
[Think It] 불로소득에 대한 새로운 정의가 필요하다
# 중요한 변화가 일어난다 (2022년 이후 부동산 시장 변화)
[Think It] 저는 진짜 임차인입니다
# 유연한 대응이 필요하다
[Think It] “운이 좋았다”
# 기회가 온다
[Think It] Yes Plan이 필요하다

Part 4. 투자에 성공하기 위해 반드시 알아야 할 행동 지침
# 먼저 인과관계와 상관관계를 구별해야 한다
# 인지 편향을 최소화해야 한다
[Think It] 인지 편향 오류

Part 5. 부동산의 미래
# 부동산은 왜 항상 문제인가 (자본주의와 부동산)
# 정치가 내 집 마련을 도울 수 있을까
[Think It] 자주 세대 공약 (만약 공약을 만들 수 있다면)
[Think It] 정부가 집을 뺏는다고?
[Think It] 나도 상위 2%가 되고 싶다?