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아는 만큼 당첨되는 청약의 기술



도서명 : 아는 만큼 당첨되는 청약의 기술
저자/출판사 : 정숙희,열정로즈,, 길벗
쪽수 : 476쪽
출판일 : 2022-05-02
ISBN : 9791165219277
정가 : 19000

프롤로그
지금은 무주택자 전성시대, 청약으로 내 집 마련하자!

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〈Part 1〉 생애 한 번은 꼭 청약을 공부하자
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01 울고 웃었던 나의 부동산 입문기
02 열정로즈의 첫 번째 청약 당첨자 탄생!
[생생 청약 당첨 후기] 청약으로 평생 꿈꾸던 서울 새 아파트 입성!
03 새 아파트를 갖는 두 가지 방법
04 청약은 운이 아니라 전략이다!
[생생 청약 당첨 후기] 청약, 공부하니까 정말 되더라
05 규제는 누군가에게 기회, 지금은 무주택자 전성시대!
06 청약시장 핫이슈! 분양가상한제의 모든 것

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〈Part 2〉 전략을 세우기 전에 꼭 알아야 할
청약 기초 상식
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◆ 청약 기초 용어 완전 정복
07 청약어를 익히면 청약 말문이 트인다!
08 청약 초보자라면 ‘이것’만은 절대 하지 말자!
09 주택 종류부터 구분하자! 국민주택과 민영주택
10 내가 사는 지역에 따라 통장에 있어야 하는 금액이 다르다
11 청약 세상에서 주택 소유 기준

◆ 가장 먼저 조건과 가점을 갖추자!
12 내가 청약하려는 지역은 어떤 규제를 받고 있을까?
13 당해 여부가 핵심! 민영주택 1순위 조건
[생생 청약 당첨 후기] 공공 vs 민영, 나에게 유리한 쪽을 찾아라!
14 무주택 여부가 핵심! 국민주택 1순위 조건
[생생 청약 당첨 후기] 가점 8점, 20대도 청약에 당첨될 수 있어요!
15 지피지기면 백전백승, 내 청약가점은 몇 점인가요?
16 가점과 추첨 비율을 보면 청약 게임의 법칙이 보인다!

◆ 규제와 대출 상한선을 파악하자
17 정부 정책으로 읽는 청약 해답!
18 얼마가 있어야 청약할 수 있을까? 대출의 모든 것
19 빅데이터를 쉽고 빠르게! 즐겨찾기 추천 홈페이지

◆ 실수는 한 끗 차이! 당첨을 가르는 노하우 공개
20 모르고 청약했다 낭패 보는 재당첨 제한
21 부적격은 NO! 무효는 OK! 헷갈리는 중복 당첨
22 청약 진행 과정에서 숨은 기회를 찾자!
[생생 청약 당첨 후기] 부적격 소명, 끝날 때까지 끝난 게 아니다!
23 입주자모집공고문에 모든 정보가 담겨 있다
24 모델하우스 관람에도 법칙이 있다

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〈Part 3〉 5단계로 끝내는 청약 당첨 전략
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◆ 준비 단계 : 자금 계획부터 확실하게 세우자!
25 아파트를 분양받으려면 얼마가 있어야 할까?
26 청약 당첨 전 실전 자금 계획 짜기!
27 세금 무시하면 큰코다친다! 청약할 때 알아야 할 세금 지식

◆ 1단계 : 생애 단 한 번 쓸 수 있는 특별공급
28 청약 경쟁이 덜한 특별공급
29 국가 혜택을 바로 받을 수 있는 기관 추천 전형
[생생 청약 당첨 후기] 중소기업 특공으로 남매 모두 세대주
30 한 번은 꼭 도전해볼 신혼부부 특별공급
[생생 청약 당첨 후기] 저가점, 무자녀로 신혼부부 특별공급 당첨!
31 신혼부부지만 자녀가 없다면 생애최초 특별공급을 노려보자
[생생 청약 당첨 후기] 미혼생초, 18점으로 내 집 마련 성공!
32 세 자녀 이상이라면 다자녀 특별공급
[생생 청약 당첨 후기] 다자녀 특공도 전략이다
33 65세 이상 부모님과 함께 살고 있다면 노부모 부양 특별공급
[생생 청약 당첨 후기] 노부모 부양 특별공급, 최저 가점으로 당첨되다!
34 한눈에 보는 특별공급 총정리

◆ 2단계 : 가점이 낮아도 일반공급에 당첨될 수 있다!
35 비규제지역의 추첨 청약을 노려라
36 틈새 공략! 비선호 타입을 노려라
[생생 청약 당첨 후기] 나는 남들과 다르게 간다
37 버거킹 전략, 비인기 단지에 청약하라
38 분산청약은 절호의 기회
39 예비당첨은 무조건 가라
[생생 청약 당첨 후기] 싱글 가점 18점, 예비 220번으로 당첨

◆ 3단계 다주택자 기타 지역을 위한 당첨 전략
40 당해 미달을 노려라
41 신도시, 구도심 첫 분양을 노려라
42 특별공급을 적절하게 활용하라

◆ 4단계 : 청약통장 없이도 새 아파트에 살 수 있다!
43 눈여겨봐야 할 보류지 입찰
44 대출까지 나오는 잔여 세대 추첨, 일명 ‘줍줍’
45 망설이면 오른다, 입주 전 분양권 매수
46 꼭 알아두어야 할 분양권 전매 제한

◆ 5단계 : 고수만 아는 청약 특급 비밀 대공개
47 한 달에 두 번 당첨, 시간차 청약
[생생 청약 당첨 후기] 이틀 만에 벼락거지에서 다주택자로
48 비규제지역에서 가능한 통장 돌리기 전략
49 청약은 미인대회가 아니다
50 내 집 마련 전에 스스로 진단하자!
51 청약통장 증여 기술

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〈Part 4〉 시야가 넓은 투자자로 거듭나자
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52 주택시장 사이클로 보는 투자의 흐름
53 빅데이터를 활용하면 부동산 투자가 쉬워진다
54 200% 지도 활용법
55 통계로 확인하는 서울 아파트의 희소성
56 서울 근접은 물론 자족 기능까지, 3기 신도시에 주목하자!
57 3기 신도시 사전청약 팩트 체크
58 민간 사전청약의 모든 것
59 교통망을 보면 투자 유망지역이 보인다
60 평당가 지도로 저평가된 서울 지역 찾기
61 KB 주간 시계열 보는 법
62 대장 아파트를 찾아라

권말 부록
2022 수도권 & 지방 광역시 분양 예정 단지
에필로그
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