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부동산 경매 권리분석 5단계



도서명 : 부동산 경매 권리분석 5단계
저자/출판사 : 김대현,저자,글,, 매일경제신문사
쪽수 : 280쪽
출판일 : 2023-04-07
ISBN : 9791164845385
정가 : 23000

프롤로그 – 5

제1장 경매에 입문하면서
들어가면서 14
기초이론 – 민법에 대해 알아보자 20
절차이론 - 민사집행법에 대해 알아보자 22

제2장 입찰에 앞서
부동산 경기의 파악 34
특수물건의 이해 36
기타 등기상의 권리 39

제3장 입찰에서 매각까지
입찰전에 확인해야 할 사항 54
매각 후 대금 납부까지 확인해야 할 사항 56
매각대금 완납 후 등기까지 확인해야 할 사항 62
취하 64

제4장 매각에서 인도까지
매수인의 부동산 관리 68
매수인의 부동산 인도 70
매수인의 부동산 인도명령 신청 76

제5장 인도에서 사용까지
나 홀로 소송 84
소가 산정 91
소송비용 납부와 소장제출 100
소송의 기술 101

제6장 권리분석 Ⅰ- 말소되는 권리, 인수되는 권리
말소기준 권리 찾기 106
말소되는 권리 108
인수되는 권리 - 용익물권 111
인수되는 권리 - 보전권리와 예고등기 114
인수되는 권리 - 법정지상권 118
인수되는 권리 – 유치권 127

제7장 권리분석 Ⅱ - 말소 또는 인수되는 권리
가등기 138
가처분 140
담보 가압류 - 선순위 가압류등기 후 제삼자에 이전되어 경매된 경우 143

제8장 권리분석 Ⅲ - 임차권
민법상의 임대차 148
주택임대차보호법 155
상가건물임대차보호법 163
주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 비교 171

제9장 권리분석 Ⅳ - 공유지분
공유지분 특징 178
공유자우선매수권 179
공유물의 사용, 수익과 부당이득 188

제10장 권리분석Ⅴ - 등기 안 된 권리
토지와 건물 외에 정착물 224
대지권 미등기 228
토지별도등기 229
구분건물과 구분지상권 그리고 구분 소유적 공유 관계 230
부합물 232
종물 233
미등기 부동산 234

제11장 토지
토지이용계획확인서 기재 내용 238
등기사항전부증명서 242
대장등본 244

<부록> 경매 용어 해설 - 247