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나는 당신이 미국 부동산으로 부자가 되면 좋겠습니다



도서명 : 나는 당신이 미국 부동산으로 부자가 되면 좋겠습니다
저자/출판사 : 고미연,저자,글,, 원앤원북스
쪽수 : 344쪽
출판일 : 2023-03-06
ISBN : 9791170433880
정가 : 19500

지은이의 말_자산가들이 미국으로 향하는 이유
프롤로그_투자금이 적을수록 미국 부동산을 사라

1장 나는 미국 부동산으로 글로벌 자산가가 되었다

해외 부동산에서 돌파구를 찾다
이왕 해외 부동산에 투자한다면 1위 국가로
미국 부동산 투자를 망설이는 이유
자산가들이 미국 부동산에 투자하는 이유
전 세계 자산가가 하와이에 투자하는 이유
〈실전 투자 에피소드〉 미국 부동산 투자로 1억 원을 목돈으로 만들다

2장 당신도 미국 부동산을 알았으면 좋겠습니다

미국 주택의 유형과 장단점
개인으로 살까? 법인으로 살까?
피심플(Fee simple)과 리스홀드(Leasehold)
초보는 놓치기 쉬운 콘도 구입 시 체크리스트
에스크로(Escrow) 회사를 꼭 써야 할까?
소유권 보험을 꼭 들어야 하나요?
〈실전 투자 에피소드〉 파이어족으로 은퇴하는 직장인이 새로운 현금 흐름의 파이프라인을 얻다

3장 따라 하면 성공하는 실전 투자법

한 번에 끝내는 미국 부동산 구매 절차
미국에서 쉽게 집 찾는 질로우(Zillow) 사용 매뉴얼
해외 부동산 취득 신고, 송금, 관리 보고 절차
한 번에 끝내는 미국 부동산 구매 비용
미국의 투자용 임대 부동산 관리 노하우
미국 지역별 주요 콘도 소개
〈실전 투자 에피소드〉 미국에 한 번도 방문하지 않고 단기임대사업을 운영하다

4장 미국 부동산 세금 완전 정복

미국에서 부동산을 살 때 발생하는 미국 세금
미국에서 부동산을 살 때 발생하는 국내 세금
미국 소득세 신고 시 알아야 할 경비 처리 항목
1031 Exchange 제도를 적극 활용하자
외국인 부동산 투자 원천징수법(FIRPTA)이란?
〈실전 투자 에피소드〉 외국인도 받을 수 있는 주택담보신용대출로 현금 부담을 줄이다

5장 외국인이 미국에서 대출 잘 받는 방법

미국 주택담보대출 상품의 종류
미국의 대출 금리 상품은 어떤 것이 있을까?
미국 은행에서 검토하는 주요 항목
미국에서 대출받을 때 제출하는 서류
대출의 시작은 대출 담당자를 잘 선택하는 것
현지 전문가가 알려주는 미국 주택담보대출 꿀팁
미국 주택담보대출의 꽃 HELOC
〈실전 투자 에피소드〉 대출 담당자를 바꾸고 더 좋은 조건으로 재융자를 받다

부록1. 미국 현지 전문가 인터뷰
부록2. 미국 부동산 필수 용어 정리
부록3. 별첨 서류