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똑똑한 사람들은 월세 낼 돈으로 건물주 돼서 창업한다!



도서명 : 똑똑한 사람들은 월세 낼 돈으로 건물주 돼서 창업한다!
저자/출판사 : 김기환,저자,글,, 매경출판
쪽수 : 296쪽
출판일 : 2022-11-04
ISBN : 9791164844913
정가 : 18000

프롤로그 4

PART 01 무조건 도전하라
가난이란 핑계로 꿈을 묻지 말라 12
순탄치 않았던 사업 16
‘1+1=3’이 될 수 있는 게 경매다 20
내 돈을 지키면서 돈을 버는 유일한 방법, 경매 24
소 잃고 외양간 고치고 싶은가? 26

PART 02 창업하려면 경매부터 배우자
2,000만 원 vs 8,000만 원 30
7억 5,000만 원 상가를 1억 원에 낙찰받다 37
입찰 전, 출구를 정해야 한다 46
상가 관리비를 꼭 확인하라 50
떠돌이 생활은 이제 그만! 53

PART 03 이것만 알면 나도 경매 전문가
초보자도 알기 쉬운 경매 지식 62
당신은 어느 위치에 있는가? 67
왜 확정일자를 받아야 할까? 71
경매로 적극적 재테크를 해보자 74

PART 04 마음으로 다가서는 경매
곱게 쓴 마음이 복으로 돌아오다 80
좋은 부채는 삶을 이끌어주는 자산이다 86
집주인과 세입자는 하늘과 땅 차이다 89
빠른 시간 안에 집주인이 될 수 있는 경매 91

PART 05 진정한 투자자는 인성이 좋다
적정한 가격이 좋다 96
마인드 컨트롤이 중요하다 99
가는 말이 고와야 오는 말이 곱다 101
보이는 게 전부가 아니다 108
연락이 돼야 명도를 하지 119

PART 06 이것이 진정한 상가 경매다
어깨 형님들과의 동침 126
낙찰가보다 임대가가 더 높다 138
PC방 창업에 도전하다 142
상가, 분양받지 말고 경매로 받자 148
상권이 안정된 후에 들어가는 게 낫다 151
보이는 게 전부가 아닌 미래가치를 봐라 155

PART 07 콕 짚어 알려주는 상가 투자 유의점
상권 vs 입지 160
상가는 양날의 검이다 164
공실은 그만, 상가 살리는 6가지 노하우 167
상가 용도변경이 가능한지 알아봐라 171
영업허가권의 승계 여부를 파악하라 175
상가라고 다 같은 상가가 아니다 178
전문가도 수없이 임장 간다 180
채울 자신이 없으면 신중하라 183
투자형 창업은 신중하라 187

PART 08 인생은 도전의 연속이다
시세조사를 위해 피부 관리를 받다 192
임차인 싸움에 새우 등 터지다 200
예상치 못한 변수가 생기다 206
커피숍을 운영하다 209
실패에서 배우다 214
참된 사람이 진짜 재산이다 220
도전하는 자가 미래를 결정한다 222

PART 09 알면 힘이 되는 부동산 필살기
가격보다 가치를 봐라 228
알기 쉬운 부동산 3대 세금 232
잔금 받기 전 명의를 넘기지 말라 236
건물 도면을 확인하라 242
공동 투자, 이것은 알고 하자 246
명도의 핵심은 협상이다 251
유치권의 핵심 또한 협상이다 254

PART 10 당신의 성공을 위한 조언
투자, 역발상이 답이다 260
디드로 효과를 누려라 264
실천하는 것이 힘이다 267
기회는 도전하는 자에게 찾아온다 270
핑계는 핑계일 뿐이다 273
I can, 나는 할 수 있다 275
움직이는 자가 성공을 쟁취한다 279

에필로그 282