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부동산 세금 절세법



도서명 : 부동산 세금 절세법
저자/출판사 : 최용규,저자,글,, 다온북스
쪽수 : 232쪽
출판일 : 2023-01-31
ISBN : 9791190149921
정가 : 17000

PART 01
알아두면 쓸모 있는 부동산 세금 상식
부동산 세금 용어 정리: 과세대상, 과세표준, 세율, 과세 기준일ㆍ15
부동산 세금을 공부해야 하는 이유는?ㆍ17
세금 줄이기, 용어부터 정리하자ㆍ21
세율을 알면 세금이 보인다ㆍ25
부동산 세금을 책정하는 기준가격을 살펴보자ㆍ29
하루 차이로 세금폭탄을 맞을 수 있다ㆍ34
집을 사면 내는 세금: 취득세ㆍ37
집 사기 전, 이것부터 확인하자ㆍ39
자금조달 방법부터 살펴보자ㆍ42
단독명의보다 공동명의가 유리하다ㆍ47
집을 사면 60일 이내에 취득세를 납부해야 한다ㆍ51
조정대상지역 주택 취득 시 취득세 중과에 유의하자ㆍ54
5억짜리 집을 사면 취득세는 얼마나 낼까?ㆍ58
생애최초 주택 취득세 감면제도 확대된다ㆍ63

PART 02
알아두면 쓸모 있는 1주택자 세금 상식
보유만 해도 내야 하는 세금: 재산세ㆍ69
보유세, 부동산을 가지고 있으면 무조건 내야 하나?ㆍ71
재산세에 부가되는 세금이 있다ㆍ75
거둬들인 재산세는 어디에 쓰이나?ㆍ78
오피스텔은 주택으로 재산세가 부과되나?ㆍ82
1세대 1주택자는 재산세가 줄어든다ㆍ86
비과세되는 1세대 1주택자 세금: 양도소득세 1ㆍ89
취득 시기, 양도 시기부터 이해하자ㆍ91
집을 사면 꼭 거주해야 하나?ㆍ95
양도세, 비과세를 적용받으려면 어떻게 해야 하나?ㆍ99
부득이한 사유로 주거이전에 따른 비과세 특례, 어디까지 인정해주나?ㆍ102
일시적 2주택자도 세금이 없다ㆍ106
양도세와 비과세 이것이 궁금하다ㆍ111
팔지 말고 교환하자ㆍ115

PART 03
알아두면 쓸모 있는 다주택자 세금 상식
부자를 꿈꾼다면 꼭 알아야 하는 세금: 종합부동산세ㆍ121
종부세는 부자들이 내는 세금이 아니다?ㆍ123
나도 종부세 부과 대상일까?ㆍ128
종부세 고지서 발송 전 조정지역 해제됐다면?ㆍ131
매년 12월은 종부세 고지가 된다ㆍ134
팔 집, 받은 집, 싼 집엔 당분간 세금 안 매긴다ㆍ139
2023년 종부세 어떻게 바뀌나ㆍ142
중과되는 조정대상지역 다주택자 세금: 양도소득세 2ㆍ147
산 가격보다 비싸게 팔았다면 양도소득세를 내야 한다ㆍ149
조정대상지역을 주의하라ㆍ152
보유 주택 수에 따른 최고의 양도 전략을 살펴보자ㆍ155
양도세, 비과세 적용받는 게 무조건 득일까?ㆍ158
양도세 중과 유예, 세금 확 줄이는 방법은?ㆍ161
양도세, 앞으로 어떻게 바뀔까ㆍ165

PART 04
알아두면 쓸모 있는 임대사업자 세금 상식
임대사업자 등록 및 신고: 사업장현황신고ㆍ171
주택임대사업자등록은 어떻게 하나?ㆍ173
주택임대사업 과세체계부터
이해부터 하자ㆍ177
임대사업자 사업장현황신고 혼자 해보자ㆍ180
주택임대사업자 혜택이 부활한다ㆍ184
일시적 2주택자도 월세에 대해 과세하나?ㆍ189
오피스텔도 주택임대소득 신고대상인가?ㆍ192
임대소득이 생기면 내야 하는 세금: 소득세ㆍ197
임대소득 과세가 핵심이다ㆍ199
임대소득은 사업소득, 수입금액 2천만 원 이하는 분리과세 된다ㆍ202
주택임대사업자등록 여부에 따른 세금을 비교해보자ㆍ205
국세청은 어떻게 알았을까?ㆍ208
주택임대소득, 이것이 궁금하다ㆍ210
임대사업자 종합소득세 계산 어렵지 않다ㆍ213
소득세 신고를 하지 않으면 어떻게 되나?ㆍ218

권말부록
바뀌는 2023년 부동산 세금ㆍ221 / 주택과 관련된 연중 세무 일정ㆍ225