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2023 박문각 공인중개사 송우석 기출문제 1차 부동산학개론



도서명 : 2023 박문각 공인중개사 송우석 기출문제 1차 부동산학개론
저자/출판사 : 송우석,저자,글,, 박문각
쪽수 : 188쪽
출판일 : 2023-01-30
ISBN : 9791169871587
정가 : 19000

CHAPTER 1 부동산학 총론
테마 01 복합개념의 부동산
테마 02 부동산의 분류
테마 03 토지특성
테마 04 부동산 소유권의 범위
테마 05 우리나라 한국표준산업분류에 따른 부동산업의 분류

CHAPTER 2 부동산 경제론
테마 06 유량과 저량, 수요량 변화와 수요 변화
테마 07 수요와 공급의 변화요인
테마 08 균형의 이동
테마 09 탄력성
테마 10 부동산 경기변동

CHAPTER 3 부동산 시장론
테마 11 부동산시장
테마 12 효율적 시장
테마 13 여과현상 및 주거분리
테마 14 지대론, 도시내부구조이론
테마 15 입지론

CHAPTER 4 부동산 정책론
테마 16 시장실패, 토지정책수단
테마 17 외부효과, 지역지구제
테마 18 토지정책
테마 19 임대주택정책
테마 20 조세정책

CHAPTER 5 부동산 투자론
테마 21 지렛대효과
테마 22 위험과 수익
테마 23 포트폴리오이론
테마 24 화폐의 시간가치 계산
테마 25 현금수지의 측정
테마 26 부동산투자분석기법, DCF법
테마 27 어림셈법, 비율분석법

CHAPTER 6 부동산 금융론
테마 28 담보인정비율(LTV), 총부채상환비율(DTI), 부채감당률
테마 29 부동산금융, 고정금리 및 변동금리
테마 30 자금의 상환방법
테마 31 저당의 유동화, MBS의 종류, 주택연금 (역모기지론, 주택담보노후연금)
테마 32 부동산금융의 동원방법

CHAPTER 7 부동산개발 및 관리론
테마 33 부동산개발
테마 34 부동산관리
테마 35 부동산 마케팅

CHAPTER 8 감정평가론
테마 36 감정평가 분류, 부동산가치이론
테마 37 부동산 가치의 제원칙(감정평가활동의 매뉴얼 - 감칙에는 규정이 없음)
테마 38 지역분석 및 개별분석
테마 39 감정평가의 3방식
테마 40 원가방식
테마 41 비교방식
테마 42 수익방식
테마 43 부동산 가격공시제도